Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: А51-19508/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N А51-19508/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Тихомировой Н.А.,
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Шафран" о принятии обеспечительных мер по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Шафран" (ИНН 2537138166, ОГРН 1182536035670, дата государственной регистрации 10.10.2018)
к Управлению муниципальной собственности администрации г.Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, дата государственной регистрации 04.08.2000)
третье лицо: Акционерное общество "Корпорация развития Дальнего Востока"
о признании незаконным отказа
без вызова сторон
установил: общество с ограниченной ответственностью "Шафран" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению муниципальной собственности администрации г.Владивостока о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка от 08.08.2019; об обязании рассмотреть заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 25:28:020032:119, заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:020032:119.
14.10.2019 через канцелярию суда обществом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета:
1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 25:28:020032:119 площадью 3 631 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по направлению на юго - запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Некрасовская, 72;
2) Управлению муниципальной собственности г. Владивостока отчуждать либо накладывать обременения на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020032:119 площадью 3 631 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по направлению на юго - запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Некрасовская, 72.
Ходатайствуя о принятии указанных обеспечительных мер, заявитель указал, что имеется обоснованный риск невозможности исполнения судебного акта, поскольку по аналогичным делам ответчиком предпринимаются меры, направленные на отчуждение либо обременение спорного имущества.
Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, суд пришел к выводу о необходимости его удовлетворения.
Так, согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Таким образом, обеспечительные меры обусловлены исключительно наличием реальной возможности возникновения затруднений либо невозможностью исполнения судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.
Как указано в пунктах 9, 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ следует иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. При этом суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ одной из обеспечительных мер является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
При этом доказывание наличия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 90 АПК РФ, в соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ возложена на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Суд исходит из того, что настоящий спор вытекает из рассмотрения УМС г. Владивостока обращения ООО "Шафран" о предоставлении в аренду спорного земельного участка в аренду без проведения торгов, и указанный земельный участок является объектом прав.
В заявлении о принятии обеспечительных мер представитель общества ссылается на дело NА51-14571/2019 с аналогичным предметом спора, а также представляет выписку из ЕГРН от 09.09.2019 N25/001/003/2019-9325, которой подтверждается регистрация 25.08.2018 в ЕГРН права собственности муниципального образования г. Владивосток на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020032:37, а также регистрация 31.07.2019 права МКУ "Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока" постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок.
При этом в рамках дела NА51-14571/2019 права муниципального образования г. Владивостока и МКУ "Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока" зарегистрированы после обращения общества с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд, что свидетельствует о распоряжении ответчиком земельным участком вне зависимости от нахождения участка в споре.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что осуществление государственной регистрации прав на спорный земельный участок в последующем, в том числе ввиду наложения на него обременений, может создать препятствия к исполнению решения суда, если оно будет принято в пользу заявителя, поскольку зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В связи с этим заявленные обществом обеспечительные меры обоснованы и направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55.
Поскольку заявителем обоснована необходимость принятия обеспечительных мер (статья 90 АПК РФ), представлены доказательства в их обоснование, обеспечительные меры соразмерны заявленному требованию (часть 2 статьи 91 АПК РФ), суд, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
определил:
Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 25:28:020032:119 площадью 3 631 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по направлению на юго - запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Некрасовская, 72, до принятия решения по делу и вступления его в законную силу.
Запретить Управлению муниципальной собственности г.Владивостока отчуждать либо накладывать обременения на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020032:119 площадью 3 631 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по направлению на юго - запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Некрасовская, 72, до принятия решения по делу и вступления его в законную силу.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Тихомирова Н.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
