Дата принятия: 06 сентября 2019г.
Номер документа: А51-19368/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2019 года Дело N А51-19368/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Заяшниковой О.Л. (в порядке взаимозаменяемости на период отпуска судьи Хижинского А.А.), ознакомившись с заявлением акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" об обеспечении иска
по иску акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН 7708639622, ОГРН 5077746868403)
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Дилан" (ИНН 2537066345, ОГРН 1032501807920)
о признании недействительным договора
без вызова сторон
установил: акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Дилан" о признании недействительным договора N190/ОАЭ-ЦЖТК/18/ДКП от 20.11.2018 купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бестужева, д. 23: нежилого помещения, нежилых помещений в здании (лит. А, 1А-пристройка), общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:2122 и земельного участка под зданием, общей площадью 402 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:7, заключенного между АО "ЖТК" и ООО Торговый Дом "Дилан" по результатам открытого аукциона N190/ОАЭ-ЦЖТК/18 и применении последствий недействительности указанного договора.
Истец одновременно с исковым заявлением 05.09.2019 обратился с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Дилан" совершать любые действия по распоряжению недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бестужева, д. 23: нежилым помещением, нежилыми помещениями в здании (лит. А, 1А-пристройка), общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:2122, и земельным участком под зданием, общей площадью 402 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:7 до вступления в силу решения суда.
Ходатайствуя о принятии мер по обеспечению иска, истец указал, что непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение решения суда в части возврата акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" объекта недвижимости, находящегося в настоящее время в собственности ответчика по причине того, что существует угроза совершения ответчиком действий, направленных на отчуждение указанного недвижимого имущества третьим лицам.
Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд может принять меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума ВАС РФ от 09.07.2003 N 11, при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. О затруднении исполнения судебного акта может свидетельствовать следующее: для осуществления своих прав, признанных или подтвержденных решением суда, истцу придется обратиться в суд с новым иском об отмене решений регистрирующего органа, оспаривании заключенных сделок.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ допускается принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Таким образом, по своей правовой природе обеспечительные меры являются для истца, гарантией исполнения судебного акта, в случае удовлетворения его требований.
Рассмотрев заявленное ходатайство и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает его подлежащим удовлетворению частично.
Из абзацев 4, 5 пункта 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 года "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" следует, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Прилагаемые к заявлению о принятии обеспечительных мер документы и непосредственно содержание заявления свидетельствуют о том, что обеспечительные меры адресованы к надлежащей стороне.
Суд оценивает необходимость применения обеспечительных мер по своему внутреннему убеждению, основанному на изучение всех обстоятельств спора.
Пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ установлено, что обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Суд полагает, что обеспечительные меры в виде запрета ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Дилан" совершать действия, направленные на отчуждение и/или обременение недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бестужева, д. 23: нежилым помещением, нежилыми помещениями в здании (лит. А, 1А-пристройка), общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:2122, и земельного участка под зданием, общей площадью 402 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:7, гарантируют сохранение имущества общества до вступления в законную силу решения суда, обеспечат фактическое исполнения будущего судебного решения и сохранения status quo, в том числе в целях предотвращения причинения ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ, пункт 9 Постановления Пленума от 12.10.2006 N 55).
Суд исключает слова "любые", "распоряжению", поскольку в указанной части обеспечительные меры не могут считаться конкретизированными, невозможно будет определить вид запрещаемых судом действий, обеспечительные меры в этой части будут неисполнимы.
Поскольку исковые требования заявлены в защиту нарушенных прав истца, суд, пришел к выводу, что в данном конкретном случае обеспечительные меры в изложенной редакции, направлены на обеспечение прав истца, способствуют сохранению существующего положения сторон.
В случае непринятия испрашиваемых обеспечительных мер, ответчик имеет возможность совершить сделки по отчуждению спорного имущества, что затруднит исполнение данного судебного акта, в случае его принятия в пользу истца.
Также обеспечительные меры в изложенной редакции являются необходимыми и достаточными для сохранения существующего состояния отношений и обеспечения возможности исполнение судебного акта по настоящему делу в случае его принятия в пользу заявителя, одновременно не нарушая баланса интересов сторон.
Заявленные обеспечительные меры являются соразмерными требованиям, так как заявлены только в отношении спорного имущества.
На время рассмотрения настоящего спора, заявленные обеспечительные меры обеспечивают баланс интересов сторон, исключая необходимость вступления истца в дальнейшем в иные судебные разбирательства.
В материалах дела не имеется доказательств, судом не установлено обстоятельств, вызывающих сомнение в приведенных истцом фактах, повлекших обращение с рассматриваемым заявлением.
При таких обстоятельствах суд считает заявление о принятии обеспечительных мер обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 91-93, 184-185, 225.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Запретить обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Дилан" совершать действия, направленные на отчуждение и/или обременение недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бестужева, д. 23: нежилым помещением, нежилыми помещениями в здании (лит. А, 1А-пристройка), общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:2122, и земельного участка под зданием, общей площадью 402 кв. м., кадастровый номер 25:28:020028:7.
В удовлетворении остальной части заявления отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.
Сторонам разъясняется, что в соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело, по ходатайству участвующего в деле лица.
Судья О.Л. Заяшникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
