Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: А51-17361/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N А51-17361/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602)
к краевому государственному унитарному предприятию "Приморский водоканал" (ИНН 2503022413, ОГРН 1042501100267)
о взыскании 19271руб.45коп.,
установил: истец - управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее - УМС, управление) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - краевому государственному унитарному предприятию "Приморский водоканал" (далее - предприятие, КГУП "Приморский водоканал") о взыскании 19271руб.45коп. задолженности по договору от 11.10.2016 N 02-08043-001-Н-АР-7476-00 аренды нежилого здания, в том числе 19202руб. основного долга за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 и 69руб.45коп. пени за период с 01.02.2019 по 28.02.2019.
Определением суда от 12.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
Из материалов дела следует, что 11.10.2016 управление (арендодатель) и предприятие (арендатор), заключили договор N 02-08043-001-H-AP-7476-00 (далее - договор) аренды недвижимого имущества: нежилое здание - пост ВОХР общей площадью 12,6 кв.м (лит. А, а - пристройка), этажность: 1, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Некрасовская, 70, именуемое далее Объект, для использования в целях: "производственная деятельность в сфере предоставления услуг водоснабжения и водоотведения, для размещения охраны резервуаров чистой воды" (далее - недвижимое имущество).
11.10.2016 стороны подписали акт приема-передачи недвижимого имущества.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.11.2017 нежилое здание - пост ВОХР общей площадью 12,6 кв.м. (Лит. А, а - пристройка), этажность: 1, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Некрасовская, 70, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
Пунктом 1.3 договора установлено, что арендодатель предоставляет арендатору указанный в договоре объект во временное пользование на срок с 14.07.2016 по 13.07.2019.
Согласно пункту 2.4.2. договора от 11.10.2016 арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, установленном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Согласно пункта 3.1 договора аренды сумма ежемесячной арендной платы, без учета налога на добавленную стоимость, составляет 9601руб. Оплата производится арендодателю ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
В связи с нарушением условий договора в части внесения арендной платы у КГУП "Приморский водоканал" перед управлением образовалась задолженность в заявленном размере.
Претензией N 28/6-1990 от 28.03.2019 УМС уведомило у КГУП "Приморский водоканал" об образовавшейся задолженности, указав о необходимости погасить существующую задолженность в полном объеме.
В срок установленный истцом, ответчик на претензию не отреагировал, образовавшуюся задолженность не погасил.
В связи с не исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы управление обратилось с рассматриваемым иском в суд.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным, обусловленную договором арендную плату.
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.
Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 19202руб. за период с 01.01.2019 по 28.02.2019, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Истцом также заявлено требование о взыскании 69руб.45коп. пени за период с 01.02.2019 по 28.02.2019.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором платежей в установленные п. 3.1. договора сроки, начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.
Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, контр расчет в материалы дела не предоставлен.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании пени в заявленном истцом размере 69руб.45коп. за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 в силу статьи 330 ГК РФ.
Управление освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в силу ст. 110 АПК РФ, п.п. 4 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Приморский водоканал" в пользу Управления муниципальной собственности г.Владивосток 19202руб. основного долга и 69руб.45коп. пени, а всего 19271руб.45коп
Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Приморский водоканал" в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины по иску.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
