Дата принятия: 08 августа 2019г.
Номер документа: А51-17180/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2019 года Дело N А51-17180/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А.,
ознакомившись с заявлением общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" об обеспечении иска по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" (ИНН 2537065214; ОГРН 1032501805566; дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.02.2002)
к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" (ИНН 2536213893, ОГРН 1092536001634, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.03.2009)
об обязании ООО "Прогресс Групп Инвест" возвратить в конкурсную массу ООО "АЯКС-ДВ" объект незавершенного строительства (жилой дом) назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки: 948,4 кв.м, степень готовности :20%, инв. N 05:401 ::002:000257610, лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, Кадастровый или условный номер N 25-25-01/135/2009-423.
без вызова сторон,
установил: общество с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" (далее - истец, ООО "АЯКС-ДВ) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением об обязании общество с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" (далее - ответчик, ООО "Прогресс Групп Инвест") возвратить в конкурсную массу ООО "АЯКС-ДВ" объект незавершенного строительства (жилой дом) назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки: 948,4 кв.м, степень готовности :20%, инв. N 05:401 ::002:000257610, лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, Кадастровый или условный номер N 25-25-01/135/2009-423.
Определением от 08.08.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению в предварительное судебное заседание.
Истцом заявлено о принятии обеспечительных мер в виде:
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию всех видов сделок и перехода права собственности, а также любых обременении в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409;
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрацию сделок, направленных на распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: г. Владивосток, проспект Красного знамени, д. 158 а, общей площадью 15068 кв. м., кадастровый N 25:28:01 00 21:0117.
В обоснование заявленного ходатайства, ООО "АЯКС-ДВ" указало, что настоящий виндикационный иск заявлен в связи с оспариванием конкурсным управляющим в Арбитражном суде Ростовской области действительности сделки по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от 08.02.2012, заключенному между ООО "АЯКС-ДВ" и ООО "ПасификИнвестСтрой" (первого покупателя спорного имущества). В связи с этим, полагает, что есть серьезные опасения, что указанное имущество может быть неоднократно перепродано, передано в залог и т.д., что может иметь в итоге невозможность фактического возврата в конкурсную массу имущества должника.
Рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд считает его подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.
В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Заявитель обязан обосновать необходимость принятия обеспечительных мер (пункт 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из анализа положений части 2 статьи 91, пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 4 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 09.07.2003 N11 и пунктов 9 и 10 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 следует, что, рассматривая вопрос о принятии или отказе в принятии обеспечительных мер, арбитражный суд должен исходить из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть необходимость, поскольку принятие арбитражным судом обеспечительных мер призвано гарантировать возможность реализовать судебный акт и предотвратить причинение ущерба заявителю.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц, а также насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.
Согласно абзацу 2 пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Таким образом, обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, доказывание наличия обстоятельств указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Проанализировав доводы заявителя, содержащиеся в ходатайстве о принятии обеспечительных мер, суд приходит к выводу о целесообразности их удовлетворения частично.
Как следует из норм действующего законодательства обеспечительные меры должны быть конкретизированы и связаны с предметом спора.
Вместе с тем, истцом не обосновано ходатайство в части необходимости запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрацию сделок, направленных на распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: г. Владивосток, проспект Красного знамени, д. 158 а, общей площадью 15068 кв. м., кадастровый N 25:28:01 00 21:0117. Истец не указал, каким образом совершение (любых) регистрационных действий в отношении данного земельного участка может повлиять на исполнение решения суда по настоящему делу.
Рассматривая требования о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию всех видов сделок и перехода права собственности, а также любых обременении в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409, суд полагает их чрезмерными в части запрета регистрации всех видов сделок и любых видов обременений. Удовлетворение заявление в таком виде может привести к созданию препятствий ответчику в текущей оперативно-хозяйственной деятельности, может нарушить баланс публичных и частных интересов (например, невозможность зарегистрировать ограничения (обременения) на объект на основании актов правоохранительных, налоговых органов и проч.).
При этом суд, полагает, что запрет именно на регистрацию перехода права собственности, в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409 является обоснованным и направлен на сохранения существующего положения сторон до рассмотрения спора по существу, соразмерен заявленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не нарушает баланс интересов сторон.
Данные меры необходимы и достаточны для предотвращения невозможности исполнения впоследствии судебного акта.
С учетом изложенного, заявление об обеспечении иска подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Заявление общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" о принятия обеспечительных мер удовлетворить частично.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию перехода права собственности, в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Грызыхина Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
