Дата принятия: 25 октября 2019г.
Номер документа: А51-17180/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2019 года Дело N А51-17180/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.
действующей в порядке взаимозаменяемости с судьей Грызыхиной Е.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" об отмене обеспечительных мер по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" (ИНН 2537065214; ОГРН 1032501805566; дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.02.2002)
к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" (ИНН 2536213893, ОГРН 1092536001634, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.03.2009)
об обязании ООО "Прогресс Групп Инвест" возвратить в конкурсную массу ООО "АЯКС-ДВ" объект незавершенного строительства (жилой дом) назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки: 948,4 кв.м, степень готовности :20%, инв. N 05:401 ::002:000257610, лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, Кадастровый или условный номер N 25-25-01/135/2009-423.
установил: Общество с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об отмене обеспечительных мер принятых Арбитражным судом Приморского края определением от 08.08.2019 по делу NА51-17180/2019.
Изучив материалы дела, оценив доводы заявителя и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" (далее - истец, ООО "АЯКС-ДВ) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением об обязании общество с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" (далее - ответчик, ООО "Прогресс Групп Инвест") возвратить в конкурсную массу ООО "АЯКС-ДВ" объект незавершенного строительства (жилой дом) назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки: 948,4 кв.м, степень готовности :20%, инв. N 05:401 ::002:000257610, лит. А, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, Кадастровый или условный номер N 25-25-01/135/2009-423.
Определением от 08.08.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению в предварительное судебное заседание.
В рамках рассмотрения, указанного искового заявления, общество с ограниченной ответственностью "АЯКС-ДВ" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию всех видов сделок и перехода права собственности, а также любых обременении в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409;
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрацию сделок, направленных на распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: г. Владивосток, проспект Красного знамени, д. 158 а, общей площадью 15068 кв. м., кадастровый N 25:28:01 00 21:0117.
Определением от 08.08.2019 Арбитражным судом Приморского края были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию перехода права собственности, в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409.
На основании определения суда, арбитражным судом 12.08.2019 выдан исполнительный лист серия ФС 020275751.
Определением суда от 12.09.2019 на основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено акционерное общество "Корпорация развития жилищного строительства", Инспекция регионального строительства, надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, рассмотрение заявления назначено к судебному разбирательству на 31.10.2019.
Общество с ограниченной ответственностью "Прогресс Групп Инвест" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 08.08.2019, в связи с тем, что принятые меры по обеспечению иска не связаны с предметом заявленного требования, не соразмерны ему и не обеспечивают фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Исследовав заявление общества и представленные материалы, арбитражный суд считает, что заявление об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле, основания, по которым обеспечение иска может быть отменено, не предусмотрены, данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.
Таким образом, по смыслу положений статей 90, 91 и 97 АПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом, рассматривающим дело, в случаях, когда отпали основания, по которым приняты обеспечительные меры, либо принятые меры несоразмерны заявленному требованию, недостаточны для обеспечения судебного акта, нарушают права ответчика по делу, либо заявлено встречное обеспечение.
При разрешении вопроса о необходимости отмены обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела, доводы, содержащиеся в заявлении об отмене обеспечения иска и представленные в обоснование заявления доказательства.
Как разъяснено в пунктах 9, 10 и 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
Предметом спора является возврат в конкурсную массу объекта незавершенного строительством (жилой дом) степенью готовности 20 %, по пр. Красного Знамени, 160а в г. Владивостоке.
Однако, из представленных в предварительном заседании документов следует, что степень готовности жилого дома составляет 77 %, что свидетельствует о несоответствии заявленных требований, а также принятых по делу обеспечительных мер фактическому состоянию истребуемого имущества, такие документы не были представлены стороной при принятии обеспечительных мер. Кроме того, истец свои требования до настоящего времени не уточнил, соответствующего ходатайства не заявил.
Судом установлено, что целью настоящих исковых требований конкурсного управляющего ООО "Аякс-ДВ" является возврат в конкурсную массу имущества, для последующей его продажи, чтобы обеспечить заявленные в деле А53-3316/2019 требования кредиторов ООО "Аякс-ДВ".
Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, а также из пояснений заявителя, продажа на открытых торгах объекта незавершенного строительства - многоквартирного дома с процентом готовности 77% невозможна, поскольку частично финансирование строительства спорного жилого дома велось за счет средств граждан - участников долевого строительства, которые заявили соответствующие ходатайства о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а сам объект незавершенного строительства и земельный участок под ним находятся в залоге в силу закона.
Согласно пункту 22 Постановления N 55 ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления.
Исходя из указанных выше разъяснений, данных в названном Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд по ходатайству индивидуального предпринимателя проверил наличие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценил существующие отношения на предмет соответствия их упомянутым критериям, в результате чего пришел к выводу о том, что принятые ранее обеспечительные меры подлежат отмене, поскольку не исполнимы, не обеспечивают фактическую реализацию целей обеспечительных мер и их сохранение повлечет нарушение баланса интересов сторон и нарушение интересов заявителя и третьих лиц.
При указанных обстоятельствах заявление об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 97, 99, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
определил:
Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 08.08.2019 по делу NА51-17180/2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию перехода права собственности, в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д. 160 а, кадастровый номер 25:28:010031:409.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Приморского края.
Судья Кобко Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
