Решение Арбитражного суда Приморского края от 07 августа 2019 года №А51-16524/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 августа 2019 года Дело N А51-16524/2018
Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 07 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Троцкой З.Н., рассмотрев исковое заявление федерального государственного казенного учреждения "УПРАВЛЕНИЕ ВОСТОЧНОГО ОКРУГА ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ИНН 2721046573, ОГРН 1022700930174, дата регистрации: 17.04.1978, адрес: 680013, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 54) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственнокоммерческая компания "СПЕКО и Ко" (ИНН 2539012553, ОГРН 1022502127999, дата регистрации: 29.06.1999, 690049, Приморский край, г. Владивосток, ул. Бородинская, 20); АО "Дальневосточная генерирующая компания"; Администрации г. Владивостока, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора Управление Восточного регионального командования внутренних войск Министерства внутренних дел России; ТСЖ "Кирова 45"; МУП "Владивостокское предприятие электрических сетей"; о признании балансодержателем и ответственным за эксплуатацию участков теплотрасс
при участии
от истца: Захаров В.А., доверенность от 30.04.2019 года, удостоверение. Кузнецов А.В., доверенность от 10.12.2016 года, удостоверение;
от ответчиков от общества с ограниченной ответственностью "Производственнокоммерческая компания "СПЕКО и Ко": Высоцкая Г.А., доверенность от 13.02.2019 года, паспорт;
от Администрации города Владивостока: Махно П.А., доверенность от 12.04.2019 года, удостоверение;
АО "Дальневосточная генерирующая компания": Бурляева М.Н., доверенность от 02.04.2018 года, паспорт. Горашко Р.Н., доверенность от 16.11.2018 года, паспорт;
от третьих лиц от МУП ВПЭС: Бокиевец С.С., доверенность от 12.07.2018 года, удостоверение;
от Управления Восточного регионального командования внутренних войск Министерства внутренних дел России; ТСЖ "Кирова 45": не явились, извещены;
установил: федеральное государственное казенное учреждение "Управление Восточного округа войск национальной гвардии Российской Федерации" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая компания "СПЕКО и Ко" о признании балансодержателем и ответственным за эксплуатацию участков теплотрасс, расположенных по адресу; Приморский край, г. Владивосток, ул. Кирова, д. 45 за ООО "ПКК "Спеко и Ко".
Определением от 17.10.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", Управление Восточного регионального командования внутренних войск Министерства внутренних дел России.
Определением от 19.12.2018 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ "Кирова 45".
Определением от 05.03.2019 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Владивостока.
Определением от 18.04.2019 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Владивостокское предприятие электрических сетей".
Определением от 18.04.2019 в порядке статьи 46 АПК РФ АО "Дальневосточная генерирующая компания" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Определением от 13.06.2019 в порядке статьи 46 АПК РФ Администрация города Владивостока привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Истец неоднократно уточнял заявленные требования.
В судебном заседании 05.03.2019 судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований, в котором истец просит установить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей за ООО "ПКК "Спеко и Ко" в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности от 25.03.2014 N 5-353-5/1/04214/6851-341: участок от УТ-0132/1 через УТ-0132-02, УТ-0132/3, УТ-0132/4, УТ-0132/5 до узла управления жилого дома секций Д и Е; установить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей за ООО "ПКК "Спеко и Ко" в соответствии с планом тепловой сети чертеж ООО "Архитектурный фонд" лист 3, стадия Р 19/2005 П-ТС: участок от УТ-0132/1 (ран.запроект) через УТ1 (реконстра.), УТ4, УТ6 до узла управления жилого дома секций "Д" и "Е"; участок от УТ1 (реконстр.) через УТ2, УТ3 до бойлерной (ТНС C-08); участок от УТ4 до жилого дома Кирова, 45; обязать ООО "ПКК "Спеко и Ко" принять на баланс указанные тепловые сети согласно акта разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности от 25.03.2014 N 5-353-5/1/04214/6851-341.
В судебном заседании судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований, дополнительно просит обязать ООО "ПКК "Спеко и Ко" после принятия на свой баланс передать участки теплосетей от УТ-0132/1 через УТ-0132-02, УТ-0132/3, УТ-0132/4, УТ-0132/5 до узла управления жилого дома Кирова, 45, на баланс ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" в соответствии с техническими условиями присоединения к тепловым сетям ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" N 16-16-3188/2 от 21.02.2008 (перерегистрация т.у. N 8-16-3188 от 08.12.2005); обязать ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" принять на свой баланс от ООО "ПКК "Спеко и Ко" участки теплосетей от УТ-0132/1 через УТ-0132-02, УТ-0132/3, УТ-0132/4, УТ-0132/5 до узла управления жилого дома секций Д и Е; участок от УТ-0312-02 через УТ-0132-03, УТ-0132-04 до ТНС С-08; участок от УТ-0132/3 до фундамента жилого дома Кирова, 45, в соответствии с техническими условиями для присоединения к тепловым сетям ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" N 16-16-31188/2 от 21.02.2008 (перерегистрация т.у. N 8-16-3188 от 08.12.05).
Третьи лица Управление Восточного регионального командования внутренних войск Министерства внутренних дел России; ТСЖ "Кирова 45" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие указанных третьих лиц.
Истец не поддержал ранее заявленное ходатайство об истребовании доказательств по делу, также истец не поддержал ранее заявленное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика МУП г. Владивостока "Тепловые сети", в связи с чем указанные ходатайства судом не рассматриваются.
Истец поддержал уточненные требования в полном объеме, в иске указал, что ООО "ПКК "Спеко" и ФГКУ "Управление Восточного регионального командования внутренних войск МВД России" заключен договор о долевом участки в долевом строительстве, в дополнительном соглашении стороны определили, что Управление является заказчиком строительства, земельный участок находится у Управления на праве постоянного (бессрочного) пользования. В период строительства для возведения жилого комплекса и его функционирования была построена и подведена теплотрасса, ООО "ПКК "Спеко и Ко" и АО "ДГК" заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, согласно техническим условиям потребителем являлось ООО "ПКК "Спеко и Ко". После сдачи объекта между АО "ДГК" и ООО "ПКК "Спеко и Ко" подписан акт разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон. Выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, однако, вопреки требованиям договора N 156/15 и инструкции о порядке документального оформления приема-передачи законченных строительством объектов внутренних войск МВД России у застройщика - ООО "ПКК "Спеко и Ко" принята теплотрасса как объект завершенного строительства по форме КС-2. После завершения строительства теплотрасса так и осталась на балансе управления.
Ответчики возразили по заявленным требованиям.
ООО "ПКК "Спеко и Ко" в отзыве указало, что по договору N 156/05 от 14.11.2005 являлось генеральным подрядчиком. Между сторонами отсутствовало соглашение о передаче участков теплотрассы, в соответствии с дополнительным соглашением к договору ООО "ПКК "Спеко и Ко" передавалась наружная канализационная сеть, наружная водопроводная сеть
Администрация города Владивостока поддержала доводы АО "Дальневосточная генерирующая компания", в письменном отзыве указала, что отпуск тепловой энергии и горячей воды на объект строительства предусмотрен договором между АО "ДГК" и ООО "ПКК "Спеко и Ко", после сдачи объекта были подписаны акты разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения. Спорные участки теплотрасс в реестре муниципального имущества не значатся.
МУПВ "ВПЭС" в письменном отзыве указало, что избранный истцом способ защиты нарушенного права законодательством не предусмотрен.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 01.02.2005 на основании постановления главы администрации муниципального образования г.Владивосток от 05.07.2004 N 1720, постановления главы администрации муниципального образования г. Владивосток от 19.08.2004 N 26 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Государственного учреждения Войсковая часть 3869 на земельный участок площадью 6245 кв.м для благоустройства прилегающей к строящемуся объекту территории, условный номер 25:28:050038:0147, адрес (местоположение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кирова, 54, примерно в 35 м на запад от ориентира; на земельный участок площадью 922 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый или условный номер 25:28:050038:0148, адрес (местоположение): ориентир жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кирова, 54, примерно 46 м на запад от ориентира; на земельный участок площадью 652 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый или условный номер 25:28:050038:0149, адрес (местоположение): ориентир жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кирова, 54, примерно 58 м на запад от ориентира.
В последующем Государственное учреждение Войсковая часть 3869 ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 18.01.2006 внесена соответствующая запись.
17.07.2006 право постоянного (бессрочного) пользования на указанные земельные участки зарегистрировано за Управлением Восточного округа внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации.
В последующем земельные участки были объединены, и 02.03.2011 на основании постановления главы администрации муниципального образования г. от 05.07.2004 N 1720, постановления главы администрации муниципального образования г. Владивосток от 19.08.2004 N 26, постановления главы администрации г. Владивостока от 02.05.2006 N 821, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от 03.09.2008 N 609-р, постановления главы города Владивостока от 14.05.2009 N 515, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 08.02.2010 N 63-р, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса жилых многоквартирных домов, общая площадь 7830 кв.м, адрес объекта: участок находится примерно в 35 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кирова, 54, кадастровый номер 25:28:050038:351.
В последующем на основании указанных документов зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России на участок этой же площади и этого же назначения с кадастровым номером 25:28:050038:464.
Управление Восточного округа внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, которое в свою очередь, было преобразовано в федеральное государственное казенное учреждение "Управление Восточного округа войск национальной гвардии Российской Федерации"
При этом, 14.11.2005 Управлением Восточного регионального командования внутренних войск МВД России (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая компания "Спеко и Ко" (сторона 2) заключен договор N 156/05, по условиям которого стороны обязуются соединить свои взносы и совместно действовать без образования юридического лица для достижения целей, предусмотренных договором; договор заключен в целях совместного строительства, ввода в эксплуатацию жилого комплекса в районе ул. Кирова, 49, в г. Владивостоке; заказчиком строительства является сторона 1 (договор в редакции дополнительного соглашения от 23.12.2011).
К указанному договору сторонами заключен ряд дополнительных соглашений.
17.05.2005 получено разрешение на строительство объекта N 25/05 (пункт 2 дополнительного соглашения от 08.02.2012 к договору долевого участия в строительстве (совместной деятельности) от 14.11.2005 N156/05).
Дополнительным соглашением от 29.04.2011 наименование договора изложено как договор долевого участия в строительстве, а также определены права и обязанности сторон.
Дополнительным соглашением от 08.02.2012 к договору долевого участия в строительстве (совместной деятельности) от 14.11.2005 N 156/05 стороны установили факт совместного завершения строительства 1 очереди жилого комплекса в районе ул. Кирова, 49 в г. Владивостоке, блок-секций "А" и "В" и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU25304000- 17/2010 от 02.03.2011.
После введения в эксплуатацию блок/секций "А" и "В" дома N 45 по ул. Кирова в г.Владивостоке, указанный дом был передан УВРК ВВ МВД России ТСЖ "Кирова, 45" для дальнейшей эксплуатации как объединению собственников помещений в многоквартирных домах N 45 и N 49, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Кирова.
Также в материалы дела представлены заявления Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России о выдаче технических условий на электроснабжение, теплоснабжения строящегося жилого комплекса в районе ул. Кирова, 49.
При этом 15.07.2003 ОАО "Дальэнерго" выданы потребителю - В/ч 6831 ВВМВД РФ технические условия на подключение к теплоисточникам ОАО "Дальэнерго" жилого комплекса по ул. Кирова, 49. Указанные технические условия 08.12.2005 были изменены, в качестве потребителя указана В/ч N 5960.
Согласно рекомендациям на получение технических условий по подключению к городским тепловым сетям и теплоисточникам, выданным 15.09.2006 ООО "Городские тепловые сети" В/ч 3869, участки теплосети, оборудованные ЦТП и ТНС, принадлежащие администрации г. Владивостока, после реконструкции передать на баланс собственника.
21.02.2008 ОАО "ДГК" и ООО "ПКК "Спеко и Ко" заключен договор N 359 о подключении к тепловым сетям ОАО "ДГК", в соответствии с условиями которого для увеличения пропускной способности трубопроводов магистральных тепловых сетей и возможности присоединения объекта "Жилой комплекс по ул. Кирова, 49, в г. Владивостоке" в тепловым сетям ОАО "ДГК" ООО "ПКК "Спеко" обязуется выполнить работы по перекладке теплотрассы N1 с 2Ду 300 мм на 2 Ду 500 мм от УТ-0132Б до УТ-0132, после чего ОАО "ДГК" выдает разрешение на осуществление присоединения.
01.09.2010 АО "ДГК" (теплоснабжающая организация) и ООО "ПКК "СПЕКО и Ко" (абонент) заключен договор N 1546-В на отпуск тепловой энергии и горячей воды (прочие потребители), в соответствии с предметом которого, Теплоснабжающая организация подает Абоненту (Потребителю), а Абонент (Потребитель) на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность) и(или) горячую воду. Поставка тепловой энергии и(или) горячей воды осуществляется на объекты Абонента (Потребителя) согласно расчетным часовым нагрузкам, указанным в Приложении N 2. Согласно приложению N 2 к данному договору, тепловая энергия подавалась на объекты, расположенные по Океанскому проспекту, 101а и улице Кирова, 49 в г. Владивостоке.
В соответствии с временным приложением N 3 к договору N 1546-В на балансе и эксплуатационной ответственности ООО "ПКК "СПЕКО и Ко" находятся теплотрасса от УТ-0132/1 через УТ-0132/4 до УТ-0132/3 и от УТ-0132/3 до фундамента ж/дома по ул. Кирова, 45 - подающий трубопровод: d 426 L - 139.5 м, d 273 L-162.91 м, d133 L-55.65 м, обратный трубопровод, d 426 L-305,77 м, 2d 133 L-54.85 м. УТ-0132/1, УТ-0132/2 УТ-0132/3 УТ-0132/4, УТ-0132/03. Также указано, что акт подлежит пересмотру после предоставления акта приема-передачи теплотрассы в муниципальную собственность и получения допусков на постоянную эксплуатацию.
В условиях подключения к тепловым сетям ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" N 16-16-3188/3 от 21.10.2011 и последующих выданных техусловиях в качестве потребителя указано ООО "ПКК "Спеко и Ко". Одним из условий подключения указано, что до начала проектирования определить балансовую принадлежность тепловой сети, к которой подключается здание и решить с владельцем вопросы по совместной эксплуатации и ремонту.
В соответствии с заключенными ООО "ПКК "Спеко и Ко" как исполнителем и физическими лицами как дольщиками договорами инвестирования долевого участия в строительстве, объект строительства - жилой дом по строительному адресу: г. Владивосток, ул. Кирова, 49, застройщиком является Управлением Восточного округа внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации.
05.05.2011, 01.01.2017 акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" и ТСЖ "Кирова, 45" заключены договоры N 5/1/04214/6851 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации, приложением N 3 к которому является акт разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, в соответствии с которым наружные теплотрассы 2d-133, L-1,3 м от фундамента ж/дома (ул. Кирова, 45) до узла управления прибором учета секций А, В; 2d, L-94,55 м от т. А(точка врезки в подвале ж/дома) до узла управления с прибором учета секции С; узлы управления с прибором учета секций А, В, С, Д, Е, узлы управления с приборами учета офисов, внутренних систем ц/отопления и горячего водоснабжения; запорно-регулирующая арматура, КИПиА, установленные на наружных теплотрассах, узлах управления с приборами учета секций А, В, С, Д, Е, узлах управления с приборами учета офисов, внутренних системах у/отопления и горячего водоснабжения находятся на балансе и в общедолевой собственности собственников и на эксплуатационной ответственности абонента; наружные теплотрассы от УТ-0132/1 через УТ-0132-02, УТ-0132/3, УТ-0132/4, УТ-0132/5 до узла управления с прибором учета секций Д, Е, от УТ-01320-02 через УТ-0132-03, УТ-0132-04 до ТНС-С-08, от УТ-0132/3 до фундамента жилого дома (ул. Кирова, 45) находятся на балансе и эксплуатационной ответственности ООО "ПКК "Спеко и Ко".
При этом, решением Арбитражного суда Приморского края от 14.12.2016 по делу N А51-15518/2015, оставленным без изменений постановлении апелляционной и кассационной инстанций по иску Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКО и Ко", Управлению Восточного регионального командования внутренних войск МВД России о взыскании 1 617 671 руб. 39 коп., составляющих 1 029 710 руб. 43 коп. задолженности за отпущенную в период с июня 2012 по июнь 2015 по договору N 1546-В на отпуск тепловой энергии и горячей воды (прочие потребители) от 01.09.2010 тепловую энергию, 587 960 руб. 96 коп. пени, начисленной в период с 11.08.2012 по 20.07.2015 (включительно) на основании п.9.2. договора, установлено, что ООО "ПКК "СПЕКО и Ко" и УВРК ВВ МВД РФ, при заключении 23.12.2011 Дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве (совместной деятельности) N 156/05 от 14.11.2005, стороны своим волеизъявлением определили свой статус: заказчиком объекта строительства является УВРК ВВ МВД РФ, которое имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ номер 345684 от 02.03.2010), разрешение на строительство N 25/05 от 17.05.2005, разрешение на строительство N RU25304000-114/2010 от 07.12.2010 и иную разрешительную документацию. ООО "ПКК "СПЕКО и Ко" осуществляет строительные работы в качестве генподрядчика с вложением финансовых средств в объект строительства с привлечением третьих лиц. Из буквального прочтения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию следует, что данные документы выданы Управлению Восточного регионального командования внутренних войск МВД России относительно спорных объектов. То есть, материалы дела свидетельствуют о том, что УВРК ВВ МВД РФ является застройщиком, ООО "ПКК "СПЕКО и Ко", являясь генподрядчиком, свои обязательства по осуществлению строительных работ, исполнило; с момента ввода в эксплуатацию спорных объектов, ООО "ПКК СПЕКО и Ко" утратило статус абонента (потребителя) в отношении указанного дома, а фактические отношения по поставке тепловой энергии сложились у застройщика - УВРК ВВ МВД РФ с теплоснабжающей организацией. Соответственно, в силу приведенных норм права, расходы по оплате коммунальных услуг относятся на УВРК ВВ МВД РФ.
Оставленным без изменений решением Арбитражного суда Приморского края 03.12.2018 по делу N А51-11007/2017 установлено, что принимая во внимание условия договора от 14.11.2005, с учетом последующих дополнительных соглашений к нему, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что ООО "ПКК "Спеко и Ко" является генподрядчиком, застройщиком в данном случае является ФГКУ "Управление Восточного округа войск национальной гвардии Российской Федерации", которому на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, на котором велось строительство (согласно представленным в дело свидетельствам о регистрации права), и которым получалась проектно-сметная и разрешительная документация согласно условиям пунктов 3.1, 5.1 спорного договора. В условиях названного договора и дополнительных соглашениях к нему Управление Восточного округа войск национальной гвардии Российской Федерации определено в качестве застройщика.
Истец, указывая, что спорные тепловые сети подлежат принятию на баланс ответчиков, обратился с рассматриваемым иском в суд, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как следует из положений части 8 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, далее - Правила N 808) к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
Акт разграничения балансовой принадлежности - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании; акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (пункт 2 N 808).
При этом, являясь застройщиком многоквартирного дома, что установлено судебными актами, участником которых выступал истец, истец мер к регистрации права за собой и передаче спорных участков теплотрассы товариществу собственников жилья, ресуроснабжающей организации не принял.
Кроме того, истец не представил бесспорных доказательств того, что многоквартирный жилой дом, тепловые сети, походящие к нему, не расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, с учетом того, что от проведения экспертизы истец отказался.
Ссылка истца на заключенный ООО "ПКК "Спеко и Ко" и АО "ДГК" договор, в соответствии с приложением N 3 к которому спорные сети находятся на балансе ООО "ПКК "Спеко и Ко", несостоятельна, поскольку данное приложение носило временный характер, что прямо в нем указано.
ООО "ПКК "Спеко и Ко", выступая лишь в качестве подрядчика при строительстве многоквартирного дома, выбыло из спорных правоотношений после ввода объекта в эксплуатацию.
Доказательств того, что спорная теплотрасса или ее часть до или после реконструкции находится в муниципальной собственности, истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил. При этом, признаками бесхозяйного имущества спорные сети также не обладают.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Левченко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка