Дата принятия: 02 декабря 2019г.
Номер документа: А51-16466/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 2 декабря 2019 года Дело N А51-16466/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Падина Э.Э.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Костюниной В.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Веста" (ИНН 2508068066, ОГРН 1052501620490, дата государственной регистрации: 26.04.2005)
к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Находкинская городская больница" (ИНН 2508099530, ОГРН 1112508009140, дата государственной регистрации: 15.11.2011)
о взыскании
при участии:
от истца - Конев А.В. по доверенности от 09.01.2019, паспорт (без полномочий), Завгородская Я.С. по доверенности от 03.06.2019, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,
от ответчика - не явился, извещен,
установил: Общество с ограниченной ответственностью "Веста" обратилось в суд с исковым заявлением к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Находкинская городская больница" о взыскании задолженности в размере 20495,10 руб. за период с 01.08.2018 года по 30.06.2019.
Ответчик, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в его отсутствие.
Ответчик через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований на сумму 20 495 руб. 10 коп., в связи с тяжелым финансовым положением не имеет возможности произвести оплату, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно Протокола N 1 от 12 февраля 2008 года ООО "Спектр", в последующем переименованное в ООО "Веста", выбрано в качестве управляющей организации в МКД, расположенном по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.Дзержинского, д.7.
Истец указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию от 16.01.2019 краевое государственное учреждение здравоохранения "Находкинская городская больница" является собственником нежилого помещения по адресу: г. Находка ул.Дзержинского, д.7, площадь нежилого помещения составляет 183,6 кв.м.
Между ООО "Веста" (далее истец) и КГБУЗ "Находкинская городская больница" (далее ответчик) был заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома N 77 от 28.02.2019.
В соответствии с п.п. 3.3.1 п. 3.3 раздела 3 вышеуказанных договоров управления общим имуществом многоквартирного дома, потребитель обязуется своевременно в установленном порядке и сроки оплачивать предоставленные по договору услуги.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В период с 01.08.2018 по 30.06.2019 ООО "Веста" оказывала услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, что подтверждается выставленными ответчику счетами на оплату и актами на общую сумму 20 495 руб. 10 коп., которые ответчиком оплачены не были.
В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 01.07.2019 N79 с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности в установленные претензией сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.
На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Исследовав материалы дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленный истцом расчет за содержание общего имущества, судом признан верным, подтвержденный доказательствами, представленными в обоснование иска.
Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ одним из доказательств по делу являются объяснения лиц, участвующих в деле.
Суд учитывает пояснения ответчика изложенные в отзыве (часть 2 статьи 64 АПК РФ) и что он не оспаривает наличие задолженности в сумме 20 495 рублей 10 копеек (ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества МКД, расположенного по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.Дзержинского, д.7 за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 года в размере 20 495 рублей 10 копеек признано судом обоснованным, подтвержденным документально (пункт 2 статьи 71 АПК РФ) и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Находкинская городская больница" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Веста" 20 495 рублей 10 копеек основного долга и 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Падин Э.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
