Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: А51-16464/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N А51-16464/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Падина Э.Э.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Костюниной В.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Восход" (ИНН 2508082631, ОГРН 1082508000695, дата государственной регистрации: 18.02.2008)
к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Находкинская городская больница" (ИНН 2508099530, ОГРН 1112508009140, дата государственной регистрации: 15.11.2011)
о взыскании 100 483,52 руб.,
при участии:
от истца - Конев А.В. по доверенности от 09.01.2019, паспорт (без полномочий), Завгородская Я.С. по доверенности от 03.06.2019, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,
от ответчика - не явился, извещен,
установил: Общество с ограниченной ответственностью "Восход" обратилось в суд с исковым заявлением к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Находкинская городская больница" о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Находка, Озерный бульвар, д.7 в размере 100 483,52 руб. за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Истец через канцелярию суда представил письменные пояснения, а также ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать 95 906 руб. 84 коп. за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 (нежилые помещения площадью 526,9 кв.м.).
Судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнения были рассмотрены и приняты судом.
Ответчик через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований в размере 95 906 руб. 84 коп., задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением ответчика.
В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учётом достаточности доказательств, отсутствием возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно Протокола N 1 от 01 декабря 2007 года ООО "Гарант-Сервис Плюс", в последующем переименованное в ООО "ВОСХОД", выбрано в качестве управляющей организации в МКД, расположенного по адресу: Приморский край, г.Находка, Озерный бульвар, д.7.
Истец указал, что в соответствии с выписками из ЕГРН по состоянию от 17.01.2019, 08.08.2019 краевое государственное учреждение здравоохранения "Находкинская городская больница" является собственником нежилого помещения по адресу: г. Находка Озерный бульвар, д.7, площадь нежилого помещения составляет 543,4 кв.м.
Между ООО "ВОСХОД" (далее истец) и КГБУЗ "Находкинская городская больница" (далее ответчик) был заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома N 76ЕИ от 17.09.2018.
В соответствии с п.п. 3.3.1 п. 3.3 раздела 3 вышеуказанного договора управления общим имуществом многоквартирного дома, потребитель обязуется своевременно в установленном порядке и сроки оплачивать предоставленные по договору услуги.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В период с 01.07.2018 по 30.06.2019 ООО "ВОСХОД" оказывало услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, что подтверждается выставленными ответчику счетами на оплату и актами на общую сумму 95 906 руб. 84 коп. (с учетом уточнений), которые ответчиком оплачены не были.
В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 01.07.2019 N94 с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности в установленные претензией сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском (с учетом уточнений).
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.
На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Исследовав материалы дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленный истцом расчет за содержание общего имущества, судом признан верным, подтвержденный доказательствами, представленными в обоснование иска.
Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ одним из доказательств по делу являются объяснения лиц, участвующих в деле.
Суд учитывает пояснения ответчика изложенные в отзыве (часть 2 статьи 64 АПК РФ) и что он не оспаривает наличие задолженности в сумме 95 906 рублей 84 копейки (ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества МКД, расположенного по адресу: Приморский край, г.Находка, Озерный бульвар, д.7 (нежилые помещения площадью 526,9 кв.м.) за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 года в размере 95 906 рублей 84 копеек признано судом обоснованным, подтвержденным документально (пункт 2 статьи 71 АПК РФ) и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета согласно статье 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Находкинская городская больница" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Восход" 95 906 рублей 84 копейки основного долга и 3 836 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Восход" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 179 рублей, с учетом платежного поручения N232 от 25.07.2019 об оплате государственной пошлины в сумме 4 015 рублей.
Справку на возврат государственной пошлины и исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Падин Э.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
