Решение Арбитражного суда Приморского края от 22 ноября 2019 года №А51-16160/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2019 года Дело N А51-16160/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.08.2009)
к Акционерному обществу "Газпром газораспределение" (ИНН 7838306818, ОГРН 1047855099170, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.10.2004)
о взыскании задолженности по арендной плате, пени.
при участии:
от истца - Герасимов Д.Г. по доверенности, удостоверение,
от ответчика - не явился, извещен,
установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с Акционерного общества "Газпром газораспределение" (далее - ответчик, АО "Газпром газораспределение") 16 889,34 рублей основного долга по договору аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 10.06.2014 N 7 по состоянию на 31.03.2019, 19 402,26 рублей пени за просрочку платежей.
Определением суда от 26.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 23.09.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица.
Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное разбирательство в отсутствие извещенного ответчика.
От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которым истец просит взыскать с ответчика 22 521,65 рублей, в том числе 16 889,34 рублей основного долга по договору аренды от 10.06.2014 N 7 и 5 632,31 рублей пени.
Возражения относительно заявленного истцом ходатайства об уточнении исковых требований от ответчика в материалы дела не поступала.
Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец заявленные исковые требования с чётом уточнений поддержал в полном объеме. Просит исковые требования удовлетворить.
Из представленного ответчиков в материалы дела отзыва на исковое заявление усматривается не согласие с заявленными требованиями.
Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее -Территориальное управление) и Акционерным обществом "Газпром газораспределение" (далее - АО "Газпром газораспределение", ответчик) на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 05.06.2014 N 964-р и поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 24.04.2014 N ОД-09/17754 был заключён договор на аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 10.06.2014 N 7 (далее - Договор).
Предметом Договора являлись передаваемые во временное пользование объекты недвижимости, являющиеся собственностью Российской Федерации, расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, остров Русский, полуостров Сапёрный, посёлок Аякс, 10.
Согласно пункта 1.2 договора, срок действия договора аренды устанавливается: с момента подписания договор аренды заключается на срок 49 лет.
Пунктом 3.1 договора определено, что за имущество, указанное в пункте 1.1 раздела 1 договора, арендная плата в год, определяется в соответствии с отчётом об оценке от 29.04.2014 N 49-04/14 выполненным действительным членом Российского общества оценщиков ИП Буровым, составляет 425 000,92 рублей.
В пункте 3.3 договора стороны согласовали, что арендатор обязан внести арендную плату не позднее 20 декабря текущего года.
Настаивая на исковых требованиях, истец указал, что согласно справке о расчётах по Договору, по состоянию на 31.03.2019 у ответчика имеется задолженность перед Территориальным управлением по арендной плате и пене.
Как указал истец в заявлении, ответчик 31.01.2017 оплатил 220 068,97 рублей по основному платежу, оплату пени не производил.
В рамках досудебного урегулирования возникшего спора Территориальным управлением в адрес ответчика были направлены претензии от 09.04.2019 N 07-2688, от 16.10.2018 N 07-8361 и от 12.07.2018 N 07-5651 в которых истец предлагал АО "Газпром в недельный срок погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и задолженности по пене за просрочку платежей.
Ответчик на претензии не отреагировал, сумму долга не оплатил.
Поскольку, ответчик сумму задолженности не погасил, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае обратилось в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Оценив условия договора от 10.06.2014 N 7, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.
В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации Территориальное управление осуществляет начисления, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, в связи с чем, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае имеет право обратиться в суд с настоящим требованием.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.
Так, факт использования ответчиком переданного в аренду нежилого помещения по договору от 26.08.2015 подтверждается материалами дела, и ответчиком не опровергнут.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 N 2898-р и поручения Росимущества от 25.01.2017 N ИБ-08/2277 договор расторгнут 29.12.2016, объекты недвижимости переданы в пользование на праве аренды Акционерному обществу "Газпром газораспределение Дальний Восток".
Факт расторжения спорного договора аренды ответчиком не оспаривается.
В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств", если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 3.1 договора аренды, что за имущество, указанное в пункте 1.1 раздела 1 договора, арендная плата в год составляет 425 000,92 рублей.
Доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате за пользование имуществом по спорному договору в материалы дела не представлено.
Таким образом, за период с 25.07.2016 по 08.11.2019 действия договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации от 10.06.2014 N 7 у акционерного общества "Газпром газораспределение" перед Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае сложилась задолженность по арендной плате в 16 889,34 рублей, которая по настоящее время не погашена.
Выполненный истцом расчет предъявленной ко взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически неверным.
В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Однако, в силу положений названной статьи, суд не вправе по собственной инициативе выходить за пределы заявленных требований.
Возражая относительно исковых требований, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд за период с 31.12.2015 по 24.07.2016.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст.ст. 195, 196 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Рассмотрев ходатайство ответчика, судом установлено, что в порядке статьи 49 АПК РФ судом были приняты уточнения исковых требований, которыми истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 25.07.2016 по 08.11.2019, ходатайство ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд удовлетворению не подлежит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 16 889,34 рублей.
Истцом также заявлено требование о взыскании 5 632,31 рублей пени, за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты начисленной за период с 25.07.2016 по 08.11.2019.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Согласно пункту 3.4 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм арендной платы.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Контррасчёт заявленной суммы неустойки, а также ходатайства о снижении размера взысканной неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, в связи с чем, оснований для его рассмотрения у суда не имеется.
Заявленный ко взысканию размер пени в сумме 5 632,31 рублей признается судом разумным и обоснованным, в связи с чем, требования в данной части также подлежат удовлетворению.
Поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, а государственная пошлина при заявленной цене иска составляет 2000 рубля, то указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с акционерного общества "Газпром газораспределение" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае 22521рубль 65 копеек, в том числе 16889 рублей 34 копейки основного долга, 5632рубля 31 копейку пени.
Взыскать с акционерного общества "Газпром газораспределение" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2000рублей.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Грызыхина Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка