Дата принятия: 09 августа 2019г.
Номер документа: А51-15788/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2019 года Дело N А51-15788/2017
Резолютивная часть определения оглашена 30.07.2019; полный текст определения изготовлен 09.08.2019.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи О.В. Васенко,
рассмотрев в судебном заседании 30.07.2019 дело по заявлению Публичного акционерного общества "ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК"
к Костап Елене Александровне (место жительства: Приморский край, г. Владивосток, ул. Александровича, д. 50А, кв. 17, дата и место рождения: 20.05.1982, гор. Владивосток; СНИЛС 109-561-067 54; ИНН 2539044525163) о признании несостоятельной (банкротом),
при участии в заседании:
финансовый управляющий Моисеенко Г.П., паспорт,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Л. Сабашнюк,
установил:
Публичное акционерное общество "ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) Костап Елены Александровны.
Определением от 22.11.2017 в отношении Костап Елены Александровны введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Моисеенко Геннадий Петрович.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 09.02.2017 N 230.
Решением от 14.05.2018 Костап Елена Александровна признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Моисеенко Геннадий Петрович.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 19.05.2018 N 85.
Определением от 19.07.2018 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащих Костап Елене Александровне объектов недвижимого имущества:
- нежилое здание, кадастровый номер 25:28:040010:8527, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Котельникова, д. 2, назначение помещения - нежилое здание, наименование: здание физико-терапевтическое отделение восстановительной медицины, площадью 756,0 кв.м;
- земельный участок, кадастровый номер 25:28:040010:294, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Котельникова д. 2, площадью 682 +/-9 кв.м.
Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об отмене вышеуказанных обеспечительных мер.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство в связи со следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно статье 90 АПК РФ обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу части 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.
Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены арбитражным судом, рассматривающим дело, обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле.
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц; соразмерность заявленной конкретной обеспечительной меры, ее связь с предметом заявленного требования и возможностью обеспечения фактической реализации целей обеспечительных мер). С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
Оценка доказательств, представленных как в обоснование применения обеспечительных мер, так и в обоснование необходимости их отмены, производится арбитражным судом по правилам статьи 71 АПК РФ.
Из материалов дела следует, что обеспечительные меры в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащих Костап Елене Александровне нежилого здания и находящегося под ним земельного участка, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Котельникова, д. 2, приняты арбитражным судом в целях недопущения выбытия из имущественной сферы должника имущества, обеспечивающего исполнение требования залогового кредитора ПАО "ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК".
Судом установлено, что спорной имущество реализовано на торгах путем публичного предложения; с покупателем имущества заключен договор купли-продажи N 15/15788 от 03.07.2019 по цене 33200000 руб. (протокол о результатах торгов от 02.07.2019 N РАД-166922), денежные средства, вырученные от реализации имущества, поступили в конкурсную массу должника (выписка по счету конкурсного производства за период с 15.06.2019 по 15.07.2019).
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения (обременения) этих прав, подлежат государственной регистрации в государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, здание и земельный участок в результате мероприятий, предусмотренных главой X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", выбыли из имущественной сферы должника, охранение обеспечительных мер препятствует государственной регистрации права собственности покупателя на имущество, ранее принадлежавшее Костап Е.А.
Следовательно, обеспечительные меры, принятые определением от 19.07.2018, подлежат отмене на основании статьи 97 АПК РФ в связи с отпадением обстоятельств, послуживших основанием для принятия обеспечительных мер.
Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 19.07.2018 по делу N А51-15788/2017.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.В. Васенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
