Дата принятия: 15 ноября 2019г.
Номер документа: А51-15050/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2019 года Дело N А51-15050/2019
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акишевой Л.Б., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Якусевича Сергея Константиновича (ИНН 650502259774, ОГРН 315650100005793) к индивидуальному предпринимателю Соломатиной Анжелике Валерьевне (ИНН 253609134243, ОГРН 306253610800053) о взыскании 48800 рублей основного долга, 95940 рублей неустойки,
при участии: стороны не явились, извещены;
установил: индивидуальный предприниматель Якусевич Сергей Константинович обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Соломатиной Анжелике Валерьевне о взыскании 48800 рублей основного долга по договору субаренды N Я11-16 от 01.04.2016 за март 2019 года, 95940 рублей неустойки за период с 26.02.2019 по 05.07.2019.
Определением суда от 12.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании определения от 10.09.2019 дело по общим правилам искового производства.
Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке статьи 136 АПК РФ провел предварительное судебное заседание в отсутствие сторон.
В предварительном судебном заседании 11.11.2019 арбитражный суд в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Из материалов дела суд установил, что 01.04.2016 индивидуальным предпринимателем Якусевич Сергеем Константиновичем (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Соломатиной Анжеликой Валерьевной (субарендатор) заключен договор субаренды N Я11-16 в отношении части нежилого помещения с кадастровым номером 25:28:010003:710 общей площадью 1434,3 кв.м, расположенного на третьем этаже здания (лит. А) по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 29 (часть нежилого помещения N 4 общей площадью 158 кв.м в границах, обозначенных на поэтажном плане площадью 41 кв.м (пункт1.1 договора).
В соответствии с пунктом 1.2 договор является одновременно актом приема-передачи.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора размер арендной платы составляет 1800 рублей за один квадратный метр, уплачиваемых ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.
Как следует из пункта 4.1 договора, срок субаренды начинается со дня подписания сторонами акта приема-передачи помещения и заканчивается датой подписания акта приема-передачи и/или соглашения о расторжении договора.
Пункт 5.3 договора предусматривает, что в случае неуплаты или несвоевременной уплаты субарендных и иных платежей, в предусмотренные договором сроки, арендатор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1 % от месячного размера субарендной платы за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением N 1 от 16.05.2017 стороны согласовали, что арендная плата состоит из постоянной части в размере 1750 рублей и переменной (возмещение затрат на коммунальные услуги - электроэнергия и прочее - 50 рублей за 1 кв.м; субарендная плата за период с 01.02.2017 по 28.02.2017 составляет 59 303 рубля 60 копеек, с 01.03.2017 по 32.03.2017 - 69 514 рублей85 копеек.
Соглашением от 11.02.2019 договор субаренды расторгнут с 05.04.2019. Помещение возвращено арендатору.
05.04.2019 сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов N 66 за период с 01.01.2019 по 05.04.2019, согласно которому за ответчиком числится задолженность в размере 74600 рублей, после чего ответчиком платежными поручениями внесена плата в общей сумме 25800 рублей.
Также сторонами подписан акт сверки за первый квартал 2016 года, в соответствии с которым ответчик признал задолженность в размере 200 000 рублей.
05.04.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.04.2019 N ЯСИС-31 с требованием о погашении основного долга, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 2 договора арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, арендную плату из расчета 1800 рублей за 1 кв.м.
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.
Таким образом, за указанный период действия договора аренды у субарендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 48800 рублей, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.
Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истцом также заявлено требование о взыскании 95940 рублей неустойки за период 26.02.2019 по 05.07.2019 (исходя из расчета пени) за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пункт 5.3 договора предусматривает, что в случае неуплаты или несвоевременной уплаты субарендных и иных платежей, в предусмотренные договором сроки, арендатор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1 % от месячного размера субарендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 95940 рублей неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.
Расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению за счет ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Соломатиной Анжелики Валерьевны в пользу индивидуального предпринимателя Якусевича Сергея Константиновича 48800 рублей основного долга, 95940 рублей пени, а также 5342 рубля расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Левченко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
