Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: А51-14990/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N А51-14990/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кучинского Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Откидач О.К.,
рассмотрев ходатайство финансового управляющего Степанова А.В. об утверждении положения о порядке продажи имущества должника в рамках дела по заявлению дело по заявлению Канищева Сергея Викторовича (ИНН 251203361957)
о признании несостоятельным (банкротом),
в отсутствие сторон
установил: Решением суда от 07.10.2019 (дата оглашения резолютивной части 07.10.2019 ) в отношении Канищева С.В. введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Степанов Андрей Вячеславович.
Финансовый управляющий 29.10.2019 обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об утверждении положения о порядке продажи имущества должника:
- земельный участок, кадастровый номер 31:10:1002002:342, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, адрес - Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь 1269 кв.м., вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации - 25.02.2015, номер государственной регистрации - 31-31/010-31/010/015/2015-225/1, основание государственной регистрации - Постановление администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 646 от 31.12.2014 года, договор купли-продажи земельного участка от 05.02.2015, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.
- здание, кадастровый номер 31:10:1002002:4633, нежилое, адрес: Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь 24 кв.м., вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации 21.12.2012 г., номер государственной регистрации 31-31-10/004/2012-638, основание государственной регистрации - декларация об объекте недвижимого имущества от 07.02.2012 Распоряжение главы муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 1243а-р от 14.08.2009, договор аренды земельного участка от 14.08.2009 г., дата регистрации 17.11.2009, номер регистрации 31-31-10/027/2009/-878.
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 31:10:1002002/5530, назначение объекта недвижимости - жилой дом, адрес: Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь объекта - 240 кв.м., степень готовности объекта - 18%, вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации - 29.12.2014 г., номер государственной регистрации - 31-31-10/047/2014-21, основание государственной регистрации -Распоряжение главы муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 1243а-р от 14.08.2009, договор аренды земельного участка от 14.08.2009 г., дата регистрации 17.11.2009, номер регистрации 31-31-10/027/2009/-878.
Возражения относительно рассматриваемого ходатайства не поступили.
Суд, исследовав представленные в материалы дела документы, считает ходатайство финансового управляющего обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торнах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введение в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Имущество индивидуальных предпринимателей - должников или граждан, которые прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей которых возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности, предназначенное для осуществления такими гражданами предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Как следует из материалов дела, реализации в рамках настоящего дела о банкротстве подлежит движимое имущество должника, не предназначенное для предпринимательской деятельности.
Финансовый управляющий просит принять следующий порядок и условия продажи имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества:
- земельный участок, кадастровый номер 31:10:1002002:342, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, адрес - Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь 1269 кв.м., вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации - 25.02.2015, номер государственной регистрации - 31-31/010-31/010/015/2015-225/1, основание государственной регистрации - Постановление администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 646 от 31.12.2014 года, договор купли-продажи земельного участка от 05.02.2015, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.
- здание, кадастровый номер 31:10:1002002:4633, нежилое, адрес: Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь 24 кв.м., вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации 21.12.2012 г., номер государственной регистрации 31-31-10/004/2012-638, основание государственной регистрации - декларация об объекте недвижимого имущества от 07.02.2012 Распоряжение главы муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 1243а-р от 14.08.2009, договор аренды земельного участка от 14.08.2009 г., дата регистрации 17.11.2009, номер регистрации 31-31-10/027/2009/-878.
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 31:10:1002002/5530, назначение объекта недвижимости - жилой дом, адрес: Белгородская обл., Яковлевский район, г. Строитель, мкр. Центральный, N 279, площадь объекта - 240 кв.м., степень готовности объекта - 18%, вид права, доля в праве - собственность, дата государственной регистрации - 29.12.2014 г., номер государственной регистрации - 31-31-10/047/2014-21, основание государственной регистрации -Распоряжение главы муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области N 1243а-р от 14.08.2009, договор аренды земельного участка от 14.08.2009 г., дата регистрации 17.11.2009, номер регистрации 31-31-10/027/2009/-878.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.11.2019 суд предлагал конкурсным кредиторам представить (при наличии) письменные возражения.
Поскольку в материалы обособленного спора от конкурсных кредиторов и должника возражений относительно представленной редакции не поступило, суд, оценив представленные доказательства считает, что Положение о порядке реализации имущества должника гражданина подлежат утверждению в редакции финансового управляющего.
На основании изложенного, суд полагает возможным утвердить Положение о порядке реализации имущества должника - Канищева С.В., предложенное финансовым управляющим.
Руководствуясь статьями 60, 130, 139, 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - Канищева С.В. в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Кучинский Д.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
