Дата принятия: 29 октября 2019г.
Номер документа: А51-14818/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2019 года Дело N А51-14818/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Белой Е.Н., рассмотрев в предварительном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ ОТЕЛЬ ВЛАДИВОСТОК" (ИНН 2536021239, ОГРН 1022501304759, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.12.2002)
к обществу с ограниченной ответственностью "АКИРА" (ИНН 2536091243, ОГРН 1022501305375, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.12.2002)
о взыскании долга по договору в размере 159 898,35 рублей,
при участии:
от истца - Вахрушева Е.Г. по доверенности от 01.10.2019, паспорт,
от ответчика - не явился, извещен,
установил: общество с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ ОТЕЛЬ ВЛАДИВОСТОК" (далее - истец, ООО "ЛОТТЕ ОТЕЛЬ ВЛАДИВОСТОК") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "АКИРА" (далее - ответчик, ООО "АКИРА") 159 898,35 рублей по договору аренды N 525 от 29.10.2018 нежилого помещения.
Ответчик в судебное разбирательство не явился, явку компетентного представителя в заседание суда не обеспечил. Оценив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве.
Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное разбирательство в отсутствие извещенного ответчика.
Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил для приобщения к материалам дела доказательство повторного направления в адрес ответчика копии иска.
Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Между ООО "ЛОТТЕ Отель Владивосток" (Арендодатель) и ООО "АКИРА" (Арендатор) 29.10.2018 был заключен договор аренды N 525, согласно условий которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду без права сдачи в субаренду нежилое помещение общей площадью 26,5 кв. м. на 5-ом этаже здания (каб.528), находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Семеновская, 29.
Согласно пункта 3.1 договора, срок аренды помещения установлен с 01.11.2018 по 30.09.2019.
По акту приёма - передачи от 01.11.2018 арендодатель передал, а арендатор принял спорное нежилое помещение.
Пунктом 4.1 договора определено, что за пользование нежилым помещением, указанным в п. 1.1. договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 2 000 рублей за 1 кв.м. в месяц, в т.ч. НДС 18%.
Общая сумма арендной платы за переданные в аренду помещения в месяц составляет 53 000 рублей, в т.ч. НДС 18% - 8 084,75 рублей.
Согласно пункта 4.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение первых пяти банковских дней расчётного месяца путём перечисления средств на расчётный счёт арендодателя.
Как следует из искового заявления ООО "АКИРА" не исполнило сои обязанности надлежащим образом по внесению арендных платежей, в связи с чем, истцом, в адрес ответчика была направлена претензия N65ю/19 от 25.02.2019, с требованием оплатить задолженность перед ООО "ЛОТТЕ Отель Владивосток" в сумме 159 898,35 рублей за пользование нежилым помещением.
Поскольку, ООО "АКИРА" не исполнило свои обязательства по оплате арендных платежей, ООО "ЛОТТЕ Отель Владивосток" обратилось в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими положениями об обязательствах.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из представленных в материалы дела документов следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.
Размер задолженности подтвержден материалами дела.
Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями в данной части. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате оказанных услуг или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды N 525 от 29.10.2018 в материалы дела не представлено, размер долга по арендным платежам, согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 159 898,35 рублей, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АКИРА" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ ОТЕЛЬ ВЛАДИВОСТОК" 159 898,35 руб. задолженности, а также 5797 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Шохирева С.Т.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
