Дата принятия: 23 сентября 2019г.
Номер документа: А51-14534/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2019 года Дело N А51-14534/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В., рассмотрев, в порядке упрощенного производства, дело по исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195, дата гос.регистрации 25.12.2013)
к муниципальному казенному учреждению "Централизованная бухгалтерия муниципальных образовательных учреждений г. Владивостока" (ИНН 2536200206, ОГРН 1082536003637, дата гос.регистрации 14.03.2008)
о взыскании 42 337 руб. 18 коп.,
установил: истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в г.Владивостоке, в размере 42 337 руб. 18 коп. за общий период апрель 2015 - октябрь 2016, предъявленной, в связи с владением ответчиком на праве оперативного управления помещением по адресу: ул,Невская,20А,Б/Н (начисления за апрель 2015 года - октябрь 2016 года на сумму 39 758 руб. 48 коп.), а также помещениями по адресам: ул.Кирова,16, пом.II; ул.Крыгина,15, пом. II; ул.Крыгина,17, пом.I (начисления за октябрь 2016 на общую сумму 2 578 руб. 73 коп.).
Определением от 05.08.2019 рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Судом, в ходе исследования доказательств, установлено, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации - администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация - Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края" (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 N 8597, фонд капитального ремонта домов: N20А на ул. Невская; N16 на ул. Кирова; N17 на ул. Крыгина, расположенных в г. Владивостоке, формируется на счете регионального оператора.
Как следует из протокола N01/07 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Крыгина,д.15, собственники МКД приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В перечисленных домах имеются нежилые помещения, общей площадью 711 кв.м., находящиеся у муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия муниципальных образовательных учреждений г. Владивостока" на праве оперативного управления с 08.04.2015, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Для перечисления взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за общий период апрель 2015 - октябрь 2016, ответчику выставлены соответствующие счета (ежемесячно).
Так как оплата ответчиком не была произведена, истец направил в его адрес претензию от 02.04.2019 N 11-исп/3023-ст с предложением погасить имеющуюся задолженность.
Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании Закона Приморского края от 07.08.213 N227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее Закон N227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 N411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014- 2016 года в размере 6,57 руб., в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со статьей 7 Закона N227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Учитывая, что спорные нежилые помещения находятся у ответчика на праве оперативного управления, следует применять общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении.
На основании пункта 4 статьи 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Соответственно, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются положения статьи 169 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на капитальный ремонт.
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на капитальный ремонт общего имущества.
Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ, право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Учитывая, что, согласно выпискам из ЕГРН, спорные нежилые помещения переданы ответчику на праве оперативного управления, последний является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона N227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.
Вместе с тем, суд не может согласиться с позицией истца в части наличия у ответчика обязанности по уплате взносов за весь календарный месяц (апрель) 2015 относительно помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Невская,д.20А, поскольку право оперативного управления возникло у МКУ "Централизованная бухгалтерия муниципальных образовательных учреждений г. Владивостока" только 08.04.2015.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Поскольку, в рамках рассматриваемого спора, муниципальное образование г.Владивосток, являясь собственником указанного помещения, передало последнее на праве оперативного управления ответчику, и именно возникновение этого права послужило основанием для признания истцом ответчика надлежащей стороной в споре, суд полагает, что правовых оснований для взыскания суммы взносов в размере 488 руб. 26 коп. (2 095 руб. 55 руб. разделить на 30 дней умножить на 7 дней) за период, предшествующий государственной регистрации права оперативного управления (с 01.04.2015 по 07.04.2015), не имеется.
Учитывая изложенное, ссылка истца на неделимость взноса не влияет на юридическую оценку судом обстоятельств дела.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению на сумму 41 848 руб. 92 коп., во взыскании остальной части требований, суд отказывает.
Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с учетом перечисления истцом в доход федерального бюджета, при подаче иска, минимально предусмотренного положениями Налогового кодекса РФ, размера государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия муниципальных образовательных учреждений г. Владивостока" в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на сумму 41 848 рублей 92 копейки, государственную пошлину на 2 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, до вступления судебного акта в законную силу, выдается взыскателю только по его заявлению.
Судья Карандашова Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
