Дата принятия: 30 августа 2019г.
Номер документа: А51-14303/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2019 года Дело N А51-14303/2018
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю., рассматривает в судебном заседании заявление гаражно-строительного кооператива N140 (ИНН 2536060693, ОГРН 1052503096447, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.08.2005)
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.08.2009),
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрацию города Владивостока, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Минобороны России в лице Владивостокского лесничества Министерства обороны Российской Федерации, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края; Войсковая часть 25030, АО "Дальневосточная генерирующая компания", Порох Анна Ильинична, Микульский Сергей Николаевич, Захаренко Геннадий Игнатович, Прохоров Владимир Вячеславовича, Генерозовая Елена Васильевна, Лукьянов Александр Сергеевич, Александров Борис Александрович, Терехов Вячеслав Николаевич, Матвеенко Наталья Ивановна, Криволуцкий Андрей Леонидович, Воробьев Александр Юрьевич, Хлыст Юрий Борисович, Сторожук Николай Степанович, Ефименко Вячеслав Васильевич, Борисов Александр Владимирович, Ларионова Ольга Герасимовна, Рогулев Юрий Александрович, Лебедев Антон Сергеевич, Пимахин Юрий Федорович, Сидорук Сергей Геннадьевич, Пуц Борис Никитович, Мелешко Николай Васильевич, Лян Рефмир Унсекович, Митин Валерий Михайлович, Жебуртович Наталья Васильевна, Соловьев Илья Владимирович, Седина Галина Яковлевна, Давиденко Владимир Степанович, Бронников Владимир Анатольевич, Дугинова Светлана Анатольевна, Лемберг Алексангдр Семенович, Блясов Анатолий Кузьмич, Вакушев Анатолий Геннадьевич, Попов Максим Евгеньевич, Кузьмин Дмитрий Николаевич, Нечай Людмила Алексеевна, Лихварев Леонид Георгиевич, Ватулич. Сергей Николаевич, Отрошко Виталий Григорьевич, Бирюков Владимир Николаевич, Гринчак Андрей Анатольевич, Мартышкин Константин Сергеевич, Макурин Владимир Михайлович, Севостьяиов Виталий Александрович, Трофимов Олег Геннадьевич, Моисеев Михаил Викторович, Воронько Анастасия Валентиновна, Бережной Максим Станиславович, Тютюник Андрей Федорович, Горбунов Виктор Прокофьсвич, Рязанов Михаил Николаевич, Федькин Владимир Сергеевич, Пономарев Юрий Иванович, Березин Игорь Сергеевич, Мараков Иван Михайлович, Линькова Ангелина Карповна, Горбатюк Александр Николаевич, Степанов Дмитрий Владимирович, Коврова Татьяна Ивановна, Скляров Раисы Терентьевна, Макарычев Дмитрий Владиславович, Карякина Галина Ильинична, Евдокимов Алексей Владимирович.
об установлении границ земельного участка,
при участии в заседании до и после перерыва:
при участии в заседании:
от гаражно-строительного кооператива N 140 - председатель Пономарёв Ю.И. на основании протокола N 13 от 15.01.2015, паспорт,
от Министерства обороны Российской Федерации - представитель Галимова Э.А. по доверенности от 05.02.2019, паспорт,
от Владивостокского лесничества - представитель Лисуненко В.В., по доверенности от 05.04.2019, паспорт,
третье лицо - гражданин Макарычев Д.В., паспорт,
эксперт - Малышев М.В., паспорт,
от ответчика и непоименованных выше третьих лиц - не явились, извещены,
установил: истец - гаражно-строительный кооператив N140 обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края к ответчику -территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (далее - Росимущество) об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, расположенного по адресу ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 13, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, согласно координат характерных точек, указанных в каталоге N1 координат земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396.
Определениями от 19.07.2018, от 02.10.2018, от 06.03.2019, от 10.04.2019, от 29.04.2019, от 23.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Росреестр), Администрацию города Владивостока (далее - администрация), Министерство обороны Российской Федерации (далее - МО РФ), Федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Минобороны России в лице Владивостокского лесничества Министерства обороны Российской Федерации (далее - Владивостокское лесничество), Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - департамент), Войсковая часть 25030 (далее - войсковая часть), акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - АО "ДГК"), акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания" (далее - АО "ДРСК"), Порох Анна Ильинична, Микульский Сергей Николаевич, Захаренко Геннадий Игнатович, Прохоров Владимир Вячеславовича, Генерозовая Елена Васильевна, Лукьянов Александр Сергеевич, Александров Борис Александрович, Терехов Вячеслав Николаевич, Матвеенко Наталья Ивановна, Криволуцкий Андрей Леонидович, Воробьев Александр Юрьевич, Хлыст Юрий Борисович, Сторожук Николай Степанович, Ефименко Вячеслав Васильевич, Борисов Александр Владимирович, Ларионова Ольга Герасимовна, Рогулев Юрий Александрович, Лебедев Антон Сергеевич, Пимахин Юрий Федорович, Сидорук Сергей Геннадьевич, Пуц Борис Никитович, Мелешко Николай Васильевич, Лян Рефмир Унсекович, Митин Валерий Михайлович, Жебуртович Наталья Васильевна, Соловьев Илья Владимирович, Седина Галина Яковлевна, Давиденко Владимир Степанович, Бронников Владимир Анатольевич, Дугинова Светлана Анатольевна, Лемберг Алексангдр Семенович, Блясов Анатолий Кузьмич, Вакушев Анатолий Геннадьевич, Попов Максим Евгеньевич, Кузьмин Дмитрий Николаевич, Нечай Людмила Алексеевна, Лихварев Леонид Георгиевич, Ватулич. Сергей Николаевич, Отрошко Виталий Григорьевич, Бирюков Владимир Николаевич, Гринчак Андрей Анатольевич, Мартышкин Константин Сергеевич, Макурин Владимир Михайлович, Севостьяиов Виталий Александрович, Трофимов Олег Геннадьевич, Моисеев Михаил Викторович, Воронько Анастасия Валентиновна, Бережной Максим Станиславович, Тютюник Андрей Федорович, Горбунов Виктор Прокофьсвич, Рязанов Михаил Николаевич, Федькин Владимир Сергеевич, Пономарев Юрий Иванович, Березин Игорь Сергеевич, Мараков Иван Михайлович, Линькова Ангелина Карповна, Горбатюк Александр Николаевич, Степанов Дмитрий Владимирович, Коврова Татьяна Ивановна, Скляров Раисы Терентьевна, Макарычев Дмитрий Владиславович, Карякина Галина Ильинична, Евдокимов Алексей Владимирович.
В судебном заседании 21.11.2018 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил внести изменения в границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, исключив из площади данного земельного участка площадь накладки 5124.26кв.м., исключив координаты характерных точек н1-н14, указанных в Приложении к Заключению кадастрового инженера, а именно:
NN п/п
Номера точек контура
Координаты,м
Дирекционные углы, град.
Длины сторон, м
X
Y
1
2
3
4
6
7
1
Н1
358905.91
1401497.06
163°40'
29.78
2
Н2
358877.34
1401505.43
73° 17'
8.76
3
НЗ
358879.86
1401513.82
16Г39'
27.51
4
Н4
358853.75
1401522.48
245°38'
8.61
5
Н5
358850.20
1401514.64
167°33'
40.72
6
Н6
358810.44
1401523.41
75° 17'
40.15
7
Н7
358820.63
1401562.25
347°46'
26.88
8
Н8
358846.90
1401556.55
18°36'
34.29
9
Н9
358879.40
1401567.49
354°4Г
7.99
10
Н10
358887.36
1401566.75
346°39'
7.14
11
Н11
358894.31
1401565.10
358°43'
8.05
12
Н12
358902.36
1401564.92
14°44'
22.29
13
Н13
358923.92
1401570.59
359°04'
1.46
14
Н14
358925.38
1401570.57
255°10'
76.04
установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, согласно координатам характерных точек, указанных в каталоге N1 координат земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 (Приложение N1 к заключению кадастрового инженера), а именно:
п/п
Номера точек контура
Координаты, м
Дирекционные углы, град.
Длины сторон,м
X
Y
1
2
3
4
6
7
1
Н1
359007.50
1401467.36
164°29'
40.28
2
Н2
358968.69
1401478.13
78°08'
9.19
3
НЗ
358970.58
1401487.12
164°42'
46.10
4
Н4
358926.11
1401499.28
247°47'
7.85
5
Н5
358923.14
1401492.01
163°40'
47.73
6
Н6
358877.34
1401505.43
73°17'
8.76
7
Н7
358879.86
1401513.82
16Г39'
27.51
8
Н8
358853.75
1401522.48
245°38'
8.61
9
Н9
358850.20
1401514.64
167°33'
41.49
10
Н10
358809.68
1401523.58
79°04'
6.06
11
Н11
358810.83
1401529.53
165°06'
24.10
12
Н12
358787.54
1401535.73
170°18'
5.93
13
Н13
358781.69
1401536.73
218°27'
7.06
14
Н14
358776.16
1401532.34
163°55'
31.44
15
Н15
358745.95
1401541.05
16Г20'
28.02
16
Н16
358719.40
1401550.02
87°43'
13.04
17
Н17
358719.92
1401563.05
14°60'
27.75
18
Н18
358746.73
1401570.23
1°36'
13.57
19
Н19
358760.29
1401570.61
355°1Г
35.81
20
Н20
358795.97
1401567.60
347°46'
52.11
21
Н21
358846.90
1401556.55
18°36'
34.29
22
Н22
358879.40
1401567.49
354°4Г
7.99
23
Н23
358887.36
1401566.75
346°39'
7.14
24
Н24
358894.31
1401565.10
358°43'
8.05
25
Н25
358902.36
1401564.92
14°44'
22.29
26
Н26
358923.92
1401570.59
359°12'
1.44
27
Н27
358925.36
1401570.57
347°1Г
9.87
28
Н28
358934.98
1401568.38
351 °35'
4.51
29
Н29
358939.44
1401567.72
342°45'
6.24
30
Н30
358945.40
1401565.87
356°2Г
7.55
31
Н31
358952.93
1401565.39
353°08'
6.61
32
Н32
358959.49
1401564.60
358°00'
9.20
33
Н33
358968.68
1401564.28
350°23'
5.26
34
Н34
358973.87
1401563.40
345°08'
7.10
35
Н35
358980.73
1401561.58
348°12'
5.33
36
Н36
358985.95
1401560.49
349°07'
6.93
37
Н37
358992.76
1401559.18
339° 19'
2.66
38
Н38
358995.25
1401558.24
327°47'
2.68
39
Н39
358997.52
1401556.81
320°59'
5.97
40
Н40
359002.16
1401553.05
316°24'
4.92
41
Н41
359005.72
1401549.66
307°ЗГ
3.74
42
Н42
359008.00
1401546.69
301 °46'
3.95
43
Н43
359010.08
1401543.33
298°09'
5.02
44
Н44
359012.45
1401538.90
291 °26'
3.70
45
Н45
359013.80
1401535.46
279°2Г
5.85
46
Н46
359014.75
1401529.69
268°06'
5.42
47
Н47
359014.57
1401524.27
265°09'
19.66
48
Н48
359012.91
1401504.68
262°2Г
6.39
49
Н49
359012.06
1401498.35
256°43'
4.26
50
Н50
359011.08
1401494.20
266° 10'
15.83
51
Н51
359010.02
1401478.41
257°09'
11.33
Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ходатайство удовлетворил.
В судебном заседании 11.12.2018 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил внести изменения в границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, исключив из площади данного земельного участка площадь накладки 5124.26кв.м., исключив координаты характерных точек н1-н14, указанных в Приложении N1 (Каталоги координат земельного участка от 01.10.2018) к Заключению кадастрового инженера от 01.10.2018, а именно:
п/п
Номера точек контура
Координаты, м
Дирекционные углы, град.
Длины сторон, м
X
Y
1
2
3
4
6
7
1
Н1
358905.91
1401497.06
163°40'
29.78
2
Н2
358877.34
1401505.43
73° 17'
8.76
3
Н3
358879.86
1401513.82
161 °39"
27.51
4
Н4
358853.75
1401522.48
245°38'
8.61
5
Н5
358850.20
1401514.64
167°33'
40.72
6
Н6
358810.44
1401523.41
75°17'
40.15
7
Н7
358820.63
1401562.25
347°46'
26.88
8
Н8
358846.90
1401556.55
18°36'
34.29
9
Н9
358879.40
1401567.49
354°4Г
7.99
10
Н10
358887.36
1401566.75
346°39'
7.14
11
Н11
358894.31
1401565.10
358°43'
8.05
12
Н12
358902.36
1401564.92
14°44'
22.29
13
Н13
358923.92
1401570.59
359°041
1.46
14
Н14
358925.38
1401570.57
255° 10'
76.04
установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, согласно координатам характерных точек, указанных в каталоге N1 координат земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 (Приложение N1 к заключению кадастрового инженера от 20.06.2018), а именно:
п/п
Номера точек контура
Координаты, м
Дирекционные углы, град.
Длины сторон, м
X
Y
1
2
3
4
6
7
1
Н1
359007.50
1401467.36
164°29'
40.28
2
Н2
358968.69
1401478.13
78°08'
9.19
3
НЗ
358970.58
1401487.12
164°42'
46.10
4
Н4
358926.11
1401499.28
247°47'
7.85
5
Н5
358923.14
1401492.01
163°40'
47.73
6
Н6
358877.34
1401505.43
73017'
8.76
7
Н7
358879.86
1401513.82
16Г39'
27.51
8
Н8
358853.75
1401522.48
245°38'
8.61
9
Н9
358850.20
1401514.64
167°33'
41.49
10
Н10
358809.68
1401523.58
79°04'
6.06
11
Н11
358810.83
1401529.53
165°06'
24.10
12
Н12
358787.54
1401535.73
170° 18'
5.93
13
Н13
358781.69
1401536.73
218°27'
7.06
14
Н14
358776.16
1401532.34
163°55'
31.44
15
Н15
358745.95
1401541.05
16Г20'
28.02
16
Н16
358719.40
1401550.02
87°43'
13.04
17
Н17
358719.92
1401563.05
14°60'
27.75
18
Н18
358746.73
1401570.23
1°36'
13.57
19
Н19
358760.29
1401570.61
355°1Г
35.81
20
Н20
358795.97
1401567.60
347°46'
52.11
21
Н21
358846.90
1401556.55
18°36'
34.29
22
Н22
358879.40
1401567.49
354°4Г
7.99
23
Н23
358887.36
1401566.75
346°39'
7.14
24
Н24
358894.31
1401565.10
358°43'
8.05
25
Н25
358902.36
1401564.92
14°44'
22.29
26
Н26
358923.92
1401570.59
359° 12'
1.44
27
Н27
358925.36
1401570.57
347°1Г
9.87
28
Н28
358934.98
1401568.38
35Г35"
4.51
29
Н29
358939.44
1401567.72
342°45'
6.24
30
Н30
358945.40
1401565.87
356°2Г
7.55
31
Н31
358952.93
1401565.39
353°08'
6.61
32
Н32
358959.49
1401564.60
358°00'
9.20
33
НЗЗ
358968.68
1401564.28
350°23'
5.26
34
Н34
358973.87
1401563.40
345°08'
7.10
35
Н35
358980.73
1401561.58
348° 12'
5.33
36
Н36
358985.95
1401560.49
349°07'
6.93
37
Н37
358992.76
1401559.18
339° 19'
2.66
38
Н38
358995.25
1401558.24
327°47'
2.68
39
Н39
358997.52
1401556.81
320°59'
5.97
40
Н40
359002.16
1401553.05
316°24'
4.92
41
Н41
359005.72
1401549.66
307°ЗГ
3.74
42
Н42
359008.00
1401546.69
301 °46'
3.95
43
Н43
359010.08
1401543.33
298°09'
5.02
44
Н44
359012.45
1401538.90
291 °26'
3.70
45
Н45
359013.80
1401535.46
279°2Г
5.85
46
Н46
359014.75
1401529.69
268°06'
5.42
47
Н47
359014.57
1401524.27
265°09'
19.66
48
Н48
359012.91
1401504.68
262°21'
6.39
49
Н49
359012.06
1401498.35
256°43'
4.26
50
Н50
359011.08
1401494.20
266° 10'
15.83
51
Н51
359010.02
1401478.41
257°09'
11.33
52
Н1
359007.50
1401467.36
Суд в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство удовлетворил.
Ответчик в отзыве на иск просит суд отказать истцу в удовлетворении требований.
ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования", Владивостокское лесничество, МО РФ пояснили, пояснило, что кадастровый квартал 25:28:010042 в границы Владивостокского лесничества Минобороны России не входит.
Администрация г.Владивостока и департамент земельных и имущественных отношений Приморского края в отзывах на иск по существу требования истца не оспорили.
Войсковая часть в отзыве на иск пояснила, что на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:000000:6005, 25:28:010042:5396 объекты войсковой части отсутствуют, данные земельные участки не пресекают запретные зона.
Граждане, привлеченные в качестве третьих лиц к участию в деле, представили в материалы дела отзыв на иск, в которых требования истца поддерживают.
До объявления перерыва ответчик, третьи лица (кроме Макарычева Д.В., Владивостокского лесничества, МО РФ) надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных.
В судебном заседании 21.08.2019 по делу N А51-14303/2018 судом объявлялся перерыв до 27.08.2019.
После окончания перерыва судебное разбирательство было продолжено согласно статье 156 АПК РФ, в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседании и при участии истца, эксперта и гражданина Макарычева Д.В.
После окончания перерыва ответчик, третьи лица (кроме Макарычева Д.В.) надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, решением Президиума Владивостокского городского Совета народных депутатов "О согласовании земельных участков под проектирование" N 141 от 17.05.1991 предписано изъять у Военного лесничества N 247 часть территории площадью 2,9 га в 71 мкр. и согласовать исполнительному комитету Ленинского района под проектирование капитальных гаражей.
Постановлением главы администрации г.Владивостока N 948 от 24.12.1992 предписано в границах разработанного проекта предоставить ГСК N140 в бессрочное пользование земельный участок в районе ул. Нейбута для строительства 1 очереди гаражей площадью 1,8га и для строительства 2-ой очереди гаражей площадью 0,6 га.
01.02.1993 ГСК N140 выдано свидетельство N 299 на право бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении права бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 16700кв.м. для строительства многоярусных гаражей по ул. Нейбута.
09.12.1996 Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Владивостока ГСК N140 выдано Разрешение N90/96 на выполнение строительных работ по возведению 225 боксов, расположенных по ул.Нейбута, 45, сроком до 31.12.1997.
20.08.1997 Начальником инспекции Госархстройнадзора утвержден акт приемки законченного строительством ГСК N140 объекта - гаражные боксы на 225 автомашин (1 очередь), расположенных по ул. Нейбута, 45.
Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 25:28:010042:5396 имеет статус "ранее учтенный", дата постановки на кадастровый учет: 01.02.1993, границы земельного участка не установлены.
В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 21.06.2009 N 564 высвобождены земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании 1976 ОМИС, согласно приложению к приказу и прекращено право постоянного (бессрочного) пользования 1976 ОМИС, в том числе, на земельный участок с кадастровым N 25:28:000000:253 площадью 31,5612 га.
Распоряжением территориального управления N 367-р от 31.08.2012 предписано разделить земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, из земель населенных пунктов, РНФИ П11270000880, площадью 315612 кв. м с кадастровым N25:28:000000:253, местоположение: участок находится примерно в 40 м по направлению на север от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Владивосток, ул. Нейбута, д. 13 на следующие земельные участки: с кадастровым номером 25:28:000000:6006 площадью 85899 кв. м; с кадастровым номером 25:28:000000:6005 площадью 224610 кв. м, имеющим местоположение: установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: г.Владивосток, ул. Нейбута, д.13, в границах, указанных в кадастровом паспорте; с кадастровым номером 25:28:000000:6004 площадью 5103 кв. м.
Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровым N25:28:000000:6005 площадью 224 610 кв. м, произведена 14.09.2012, запись регистрации N25-25-01/175/2012-385. Обременение (ограничение) права - сервитут, часть площадью 5017,00 кв.м. (учетный N25:28:000000:6005/2) для строительства объекта: "Строительство ЛЭП 110 кВ "ВТЭЦ-2" до оп.54" земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: леса на землях МО РФ, общей площадью 222 289 кв. м на основании соглашения об установлении частного сервитута земельного участка (срочного, возмездного) от 04.10.2013 N14, лицо, в пользу которого установлено ограничение права: ОАО "Дальневосточная распределительная компания".
Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:6005 поставлен на кадастровый учет 24.08.2012.
15.06.2016 истец обратился в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по ПК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка кадастровым номером 25:28:010042:5396, приложив межевой план земельного участка от 07.06.2016, однако решением N Ф01/16-26047 от 17.06.2016 осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с выявлением пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, сведения о котором содержаться в ГКН.
Решением N Ф01/16-40087 от 19.06.2016 заявителю было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку истек срок приостановления, но обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении не устранены.
Указывая, что наложение границ земельного участка 25:28:000000:6005 на земельный участок 25:28:010042:5396 влечет наложение на гаражные боксы с номерами: 1-19, 74-90, 91-104, 157-170, 171-173, 222-225 кооператива и затрагивает интересы собственников данных объектов, истец при изложенных обстоятельствах обратился с рассматриваемыми требованиями в суд (с учетом принятых судом уточнений).
Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ указанные в статьях 301 - 304 ГК РФ права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как указано в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков, является, в том числе, факт и момент возникновения у сторон прав на земельные участки; факт наложения границ земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что право собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровым номером 25:28:000000:6005 зарегистрировано14.09.2012.
В обоснование своего права на земельный участок кадастровым номером 25:28:010042:5396 истец представил в материалы дела: Решение Президиума Владивостокского городского совета народных депутатов N141 от 17.05.1991; постановление Главы администрации г. Владивостока N948 от 24.12.1992; свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.02.1993; разрешение N90/96 от 09.12.1996; акт приемки законченного строительством объекта от 20.08.1997.
Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 25:28:010042:5396 поставлен на кадастровый учет 01.02.1993 без установления границ земельного участка, имеет статус "ранее учтенный", земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:6005 поставлен на кадастровый учет 24.08.2012.
В целях определения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396, площади их наложения земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005 на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010042:5396, определением от 23.05.2019 по настоящему делу в порядке статьи 82 АПК РФ назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Кадастровое дело" (эксперт Малышев Максим Валерьевич).
Перед экспертом поставлены следующие вопросы: Определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396; определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396, необходимую для эксплуатации зданий гаражей; установить, накладываются ли границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 на границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, определить площадь такого наложения, составить схему наложения; определить место пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 с границами земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, определить координаты поворотных точек в местах пересечения указанных участков; подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 и изменению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005.
01.07.2019, 14.08.2019, 22.08.2019 в материалы дела поступило экспертное заключение в трех частях: N 79 от 20.06.2019, N 79 от 12.08.2019, N 80 от 22.08.2019, последнее обобщает заключения N 79.
В судебных заседаниях 30.07.2019, 21-27.08.2019 эксперт Малышев М.В. ответил на вопросы суда по существу составленного экспертного заключения. Заданные вопросы, ответы и пояснения эксперта зафиксированы под аудиопротокол судебного заседания посредством АРМ "Секретарь судебного заседания".
В силу пункта 2 статьи 64 АПК РФ результатом судебной экспертизы является заключение эксперта, которое относится к числу самостоятельных судебных доказательств.
Согласно указанному заключению эксперта местоположение и площадь контура, нанесенного на обзорную схему района работ соответствуют сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.02.1993), можно сделать вывод, что данный контур описывает местоположение границ земельного участка 25:28:010042:5396 на момент выдачи вышеуказанного свидетельства (контур красного цвета в Приложении N1). Границы земельного участка 25:28:010042:5396 определены по представленным материалам, координаты земельного участка представлены в Таблице N 1. Площадь участка не изменилась и составила 16700 кв.м.
В результате проведенной экспертизы, в представленном заключении сделаны следующие выводы: выявлено наличие наложения границ участка 25:28:000000:6005 на участок 25:28:010042:5396; определена площадь наложения в размере 5264 кв.м., составлена схема наложения, установлены координаты наложения:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н8
358910.45
1401514.22
Н3
358925.29
1401570.32
Н4
358827.40
1401588.01
Н7
358815.16
1401541.41
Н8
358910.45
1401514.22
и установлена площадь земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 в размере 16700кв.м., определены и представлены его границы и координаты:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н1
359073.34
1401467.75
Н2
359020.23
1401553.17
Н3
358925.29
1401570.32
Н4
358827.40
1401588.01
Н5
358770.07
1401598.37
Н6
358746.04
1401561.14
Н7
358815.16
1401541.41
Н8
358910.45
1401514.22
Н1
359073.34
1401467.75
В ходе проведения землеустроительной экспертизы, кадастровым инженером Малышевым М.В. подготовлен межевой план от 21.08.2019 по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 и изменению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005, являющийся Приложением N 3 к обобщающей части экспертного заключения от 22.08.2019N 80.
Исследовав заключение эксперта в трех частях N 79 от 20.06.2019, N 79 от 12.08.2019 от 20.06.2019, суд приходит к выводу, что указанное экспертное заключение соответствует требованиям процессуального законодательства, предъявляемым к судебным экспертизам, в связи с чем, принимается судом в качестве самостоятельного доказательства.
Таким образом, суд на основании заключения эксперта от 22.08.2019 N80 межевого плана земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 (Приложение N 3) устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 в координатах характерных точек, согласно межевому плану от 21.08.2019, составленному кадастровым инженером Малышевым М.В., исключив из площади земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005 часть земельного участка, расположенную в координатах характерных точек, согласно межевому плану от 21.08.2019, составленному кадастровым инженером Малышевым М.В.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
О проведении дополнительной судебной экспертизы не заявлено.
Учитывая вышеизложенное, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд признает заявленные исковые требования кооператива законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая характер спора, предмет заявленных требований, а так же тот факт, что истец, осуществив кадастровый учет спорного земельного участка в 01.02.1993 без установления границ земельного участка, с данного момента не предпринимал никаких действий направленных на устранение неопределенности в прохождении границы спорного земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части, и только в 2018 году обратился с рассматриваемыми требованиями в суд, тем самым не проявив достаточной степени заботливости и осмотрительности, в связи с чем суд относит судебные расходы на истца в силу статей 110, 111 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010042:5396 в координатах характерных точек:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н1
359073.34
1401467.75
Н2
359020.23
1401553.17
Н3
358925.29
1401570.32
Н4
358827.40
1401588.01
Н5
358770.07
1401598.37
Н6
358746.04
1401561.14
Н7
358815.16
1401541.41
Н8
358910.45
1401514.22
Н1
359073.34
1401467.75
согласно межевому плану от 21.08.2019, составленному кадастровым инженером Малышевым М.В., исключив из площади земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:6005 часть земельного участка, расположенную в координатах характерных точек:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н8
358910.45
1401514.22
Н3
358925.29
1401570.32
Н4
358827.40
1401588.01
Н7
358815.16
1401541.41
Н8
358910.45
1401514.22
согласно межевому плану от 21.08.2019, составленному кадастровым инженером Малышевым М.В.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
