Дата принятия: 07 ноября 2019г.
Номер документа: А51-13019/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2019 года Дело N А51-13019/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акишевой Л.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Хорольского муниципального района (ИНН 2532000238, ОГРН 1022501225273) к Индивидуальному предпринимателю Ячменевой Екатерине Дмитриевне (ИНН 252201119818) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 02.12.2017 года N 89/17 в размере 61175 рублей 20 копеек
при участии: стороны не явились, извещены;
установил: Администрация Хорольского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ячменевой Екатерине Дмитриевне о взыскании 57509 рублей 80 копеек основного долга по договору от 02.12.2017 года N 89/17 аренды недвижимого имущества.
Определением суда от 25.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании определения от 09.08.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суде, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие сторон.
Ранее через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении требований, просит взыскать 61175 рублей 20 копеек основного долга за период с января 2017 года по июнь 2019 года включительно.
Исследовав материалы дела, судом установлено, что 05.12.2017 Администрацией Хорольского муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ячменевой Екатериной Дмитриевной (арендатор) заключен договор N 89/17 аренды недвижимого имущества муниципальной собственности Хорольского муниципального района в отношении нежилых помещений площадью 99,6 кв.м, в том числе торговое - 49,2 кв.м, складское помещение - 50,4 кв.м, расположенных на втором этаже в здании по адресу: пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, 21, назначение: торговое, сроком с 20.07.2017 по 15.07.2018 (пункты 1.1, 1.2 договора).
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора величина арендной платы установлена на основании отчета N 347/10 "Об оценке рыночно обоснованной величины арендной платы в отношении объекта аренды" от 19.02.2011 и составляет 7420 рублей 20 копеек в месяц без учета НДС, уплачиваемых до 25 числа оплачиваемого месяца.
По акту приема-передачи от 05.12.2017 помещения переданы арендатору.
Дополнительным соглашением от 03.05.2018 из предмета договора исключено складское помещение площадью 50,4 кв.м, арендная плата установлена в размере 3665 рублей 40 копеек в месяц без учета НДС; дополнительным соглашением N 2 от 01.01.2019 размер аренной платы также установлен в 3665 рублей 40 копеек в месяц без учета НДС.
В соответствии с соглашением от 01.07.2019 договор аренды расторгнут с указанной даты.
25.04.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия N 06/207 от 12.04.2019 с требованием об уплате основного долга по договору аренды в размере 50179 рублей, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 25 числа оплачиваемого месяца арендную плату в размере 7420 рублей 20 копеек в месяц, затем по 3665 рублей 40 копеек в месяц в соответствии с дополнительными соглашениями.
Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду помещением подтверждается самим договором аренды, актом приема-передачи к данному договору, а также не оспаривается ответчиком. Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 61175 рублей 20 копеек по договору за период с января 2017 года по июнь 2019 года включительно, в связи с чем требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.
Размер задолженности подтвержден материалами дела; расчет задолженности истцом осуществлен правомерно.
При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания 61175 рублей 20 копеек основного долга по договору аренды за период с января 2017 года по июнь 2019 года включительно подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.
Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ячменевой Екатерины Дмитриевны в пользу Администрации Хорольского муниципального района 61175 рублей 20 копеек основного долга.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ячменевой Екатерины Дмитриевны в доход федерального бюджета 2447 рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Левченко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
