Дата принятия: 18 сентября 2019г.
Номер документа: А51-12277/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2019 года Дело N А51-12277/2019
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В.Филимоненко
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 7204201389, ОГРН 1147232010530, дата регистрации 28.02.2014)
к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) (ИНН 2538008586, ОГРН 1022501915061, дата регистрации 24.10.1994)
о взыскании 14 638 рублей 72 копеек
при участии представители сторон не явились, извещены
установил: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" обратилась в Арбитражный суд Приморского края к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) с иском взыскании 14 638 рублей 72 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт помещений, расположенных по адресам:
- Тюменская обл., г. Тобольск, ул.Семена Ремезова, д.45, кв.12 (кадастровый номер 72:24:0305010:1545), площадь - 56,7 м? за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 (14 месяцев); и пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018;
- Тюменская область, г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, д. 45, кв. 65 (кадастровый номер 72:24:0305010:283) площадь - 76,9 м? за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 (14 месяцев); и пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018, с учетом письменных пояснений и исправления ошибки в просительной части иска.
В отзыве на иск ответчик указал на, то что уплату взносов на капитальный ремонт, производили жильцы квартир N12 и N65 находящихся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. С. Ремезова, дом 45, и что согласно выписке из лицевого счета квартир N65 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. С. Ремезова, дом 45, задолженность по взносам отсутствует.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд, руководствуясь статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), проводит предварительное судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
От истца в материалы дела поступили письменные пояснения по иску, с указанием на то, что ответчик в письме о досудебном урегулировании спора от 17.06.2019 N 247 с задолженность и пеней по квартире 65 по ул. Семена Ремезова, д. 45 согласился.
Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, принимая во внимание, что надлежащим образом извещенный ответчик не заявил возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить подготовку по делу и перейти к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании.
Как следует из материалов дела, и установлено судом ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения квартиры 12 и 65 в доме 45 по ул.Семена Ремезова, г. Тобольск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 04.10.2018 N КУВИ-001/2018-10061507.
Истец является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 580-п "О создании регионального оператора".
Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы" утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, данная информация опубликована 18.12.2014 на официальном портале органов государственной власти Тюменской области.
Как указал в исковом заявлении истец, МКД, в состав которого входит принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении.
Ввиду того, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом в период с 01.08.2017 по 30.09.2019 (14 месяцев) не исполнял, у него образовалась задолженность в сумме 14 028 рублей.
В порядке досудебного урегулирования спора, 17.10.2018 истец направил ответчику претензию исх.N 7505, в которой просил произвести оплату образовавшейся задолженности, также указал на начисление пени. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащих ему на праве собственности помещений не произвел, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
В силу положений п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалами дела подтверждается право собственности на помещения и не оспаривается ответчиком
Таким образом, ответчик, обладающий зарегистрированным в установленном порядке вещным правом на недвижимое имущество, несет обязанности, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством для собственников помещений.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно положениям ст.ст.39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ч.2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В постановлении Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 157-п "Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта" предусмотрено, что в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
По правилам ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Аналогичный порядок предусмотрен ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" (далее - Закон N 197).
Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По правилам ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Статьей 6.9. Закона N 197 установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Как было указано ранее Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.
Поскольку МКД, в состав которого входит принадлежащие ответчику на праве собственности жилые помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении, следовательно, у ответчика возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в силу ст. 6.9. Закона N 197.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7 руб. 50 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, суд считает требование о взыскании основного долга в отношении жилых помещений N 12 и N 65 в размере 14 028 рублей является обоснованным.
Задолженность также подтверждается представленной выпиской из финансового лицевого счета по каждой квартире.
Представленные в материалы дела выписки из финансового лицевого счета по каждой квартире также указывают на наличие долга.
Вместе с тем, доказательств оплаты суммы задолженности в размере 14 028 рублей ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представил.
С учетом этого, поскольку оплата взносов на капитальный ремонт за принадлежащие на праве собственности ответчику жилые помещения последним не произведена, контрдоказательства суду не представлены, требование истца о взыскании 14 028 рублей долга, образовавшегося за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, подлежит удовлетворению в порядке статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 158 ЖКРФ.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 610 рублей 72 копеек пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018, согласно представленному расчету.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком оплата долга не производилась, в связи с чем начисление пени признано судом правомерным.
Расчет пени произведен истцом исходя из ставки 7,50%.
Вместе с тем, исходя из рекомендаций, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 19.10.2016, должна применяться действующая на дату вынесения решения ставка, в случае, когда одновременно с взысканием пени заявлено требование о взыскании задолженности (поскольку отсутствует дата фактической оплаты задолженности).
В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.
На день вынесения решения суда, в соответствии с Информацией Банка России, установлена ставка рефинансирования в размере 7% годовых.
Таким образом, представленный Фондом расчет пени неверен.
Суд произвел свой расчет пени исходя из суммы долга 14 028 рублей периода начисления пени с 11.10.2017 по 15.10.2018 и размера ставки 7,0%, согласно которому размер пени составил 569 рублей 77 копеек.
На основании изложенного, суд считает требование истца в части взыскания пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018 подлежащим удовлетворению в сумме 569 рублей 77 копеек.
Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" в пользу Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" 14 597 рублей 77 копеек, составляющих 14 028 рублей - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, 569 рублей 77 копеек - сумма пени, начисленной на сумму долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1 994 рубля.
В остальной части требований - отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С.Скрягин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
