Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: А51-12239/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N А51-12239/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Акишевой Л.Б., рассмотрев исковое заявление Индивидуального предпринимателя Субботина Виталия Васильевича (ИНН 253900451337, ОГРН 308253917200029) к Благотворительному фонду "Капля доброты" (ИНН 2724999920; ОГРН 1142700001278) о взыскании задолженности по договору аренды и пени в размере 101860 рублей
при участии
от истца: Садчикова Ю.М., доверенность от 03.10.2018, удостоверение, диплом от 16.06.2010 N25517;
от ответчика: не явился, извещен;
установил: Индивидуальный предприниматель Субботин Виталий Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к Благотворительному фонду "Капля доброты" о взыскании 40 000 рублей основного долга по договору аренды недвижимого имущества N 18/А от 21.09.2016 за период с мая 2018 по 28.02.2019, 62 850 рублей неустойки за период с 06.05.2018 по 28.02.2019.
Определением суда от 14.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании определения суда от 06.08.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец поддержал поступившее через канцелярию суда ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать 40 000 рублей основного долга за период с мая 2018 по 28.02.2019, 61860 рублей неустойки за период с 08.05.2018 по 28.02.2019.
Судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований
Истец поддержал уточненные требования, настаивает на их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил, что 21.09.2016 индивидуальным предпринимателем Субботиным Виталием Васильевичем (арендодатель) и Благотворительным фондом "Капля доброты" (арендатор) заключен договор N 18/А аренды недвижимого имущества - нежилого помещения (кабинет 905) общей площадью 18 кв.м, номер на поэтажном плане: 57, этаж 8, находящееся в здании (административное здание "Приморгражданпроект", лит. 1, 1А - пристройка, 1Б - пристройка), расположенном по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Алеутская, 11, сроком с 21.09.2016 по 29.08.2017, (пункты 1.1, 4.1 договора).
Согласно пунктам 5.1-5.3 договора размер арендной платы составляет 16 000 рублей, вносимых за первый месяц аренды в момент фактической передачи помещения по акту приема-передачи, за последующие месяцы - не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца.
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что при несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы и иных платежей арендатор обязан уплатить по письменному требованию арендодателя пеню (штраф) в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи 21.09.2016 участок передан арендатору.
15.02.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения суммы основного долга и уплаты неустойки, на что ответчик в гарантийном письме обязался выплатить задолженность и просил принять арендуемое помещение.
В последующем истец повторно 21.03.2019, 27.05.2019 направлял в адрес ответчика претензии с требованием о погашении суммы задолженности. Поскольку задолженность так и не была погашена, истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца по 16000 рублей арендной платы.
Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду помещением подтверждается самим договором аренды, актом приема-передачи к данному договору, а также не оспаривается ответчиком. Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 40 000 рублей по договору за период с мая 2018 по 28.02.2019, в связи с чем требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.
Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истцом также заявлено требование о взыскании 61860 рублей неустойки за период с 08.05.2018 по 28.02.2019 (исходя из расчета пени) за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что при несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы и иных платежей арендатор обязан уплатить по письменному требованию арендодателя пеню (штраф) в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 61860 рублей неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.
С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 28.05.2019 N 157государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Благотворительного фонда "Капля доброты" в пользу Индивидуального предпринимателя Субботина Виталия Васильевича 40000 рублей основного долга, 61860 рублей пени, а также 4056 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить Индивидуальному предпринимателю Субботину Виталию Васильевичу из федерального бюджета 21 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 28.05.2019 N 157.
Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Левченко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
