Дата принятия: 14 ноября 2019г.
Номер документа: А51-11798/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2019 года Дело N А51-11798/2019
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Белой Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл" (ИНН 2505008358, ОГРН 1022500614751) к Администрации Дальнегорского городского округа (ИНН 2505003208, ОГРН 1022500615587)
о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности
при участии:
от истца: от истца - Круглов А.А., доверенность от 09.01.2019 N190109/11, паспорт;
от ответчика - не явился, извещен;
установил: Акционерное общество "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл" обратилось с иском к Администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности на объекты недвижимости:
1) сооружение Полигон, площадью 1 256 кв. м., кадастровый номер: 25:03:020101:115, адрес: Приморский край, г. Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. От 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
2) сооружение Блиндаж, площадью 13,2 кв. м., кадастровый номер: 25:03:020101:113, адрес: Приморский край, г. Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. От 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
3) сооружение Ограждение (Периметр 151,2 п. м.), кадастровый номер: 25:03:020101:112, адрес: Приморский край, г. Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. От 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
4) здание нежилое Насосная, площадью 43,2 кв. м., количество этажей: 1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 58 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Ватутина, дом 21.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, в связи, с чем суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель истца требования в судебном заседании поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в материалы дела представил дополнительные документы.
Согласно представленному отзыву, ответчик против удовлетворения требований истца не возражал, просил их удовлетворить.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
Согласно Договору от 12 сентября 2001 года о создании Открытого Акционерного Общества "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл", заключенному между Открытым акционерным обществом "Дальневосточное орденов Октябрьской революции и Отечественной войны 1-ой степени горно-металлургическое объединение имени В. И. Ленина" (сокращенное наименование - АО "Дальполиметалл"), и Закрытым акционерным обществом "Свинцовый завод - Дальполиметалл" (сокращенное наименование - ЗАО "Свинцовый завод - Дальполиметалл") путем объединения имущества учредителей (п.1.1) для совместного ведения предпринимательской деятельности (п.1.2) создано Открытое акционерное общество "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл".
Администрацией г.Дальнегорска истцу выдано свидетельство о регистрации в качестве юридического лица от 28 июня 2002 года регистрационный N188-480.
16 сентября 2002 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N6 по Приморскому АО "ГМК "Дальполиметалл" присвоен ОГРН 1022500614751.
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ учредителями (участниками) истца являлись Открытое акционерное общество "Дальневосточное орденов Октябрьской революции и Отечественной войны 1-ой степени горно-металлургическое объединение имени В. И. Ленина", прекратившее деятельность 28.11.2003, и Закрытое акционерное общество "Свинцовый завод - Дальполиметалл", прекратившее деятельность 01.11.2008.
АО "ГМК "Дальполиметалл" на праве собственности принадлежат здание (хранилище взрывчатых веществ), площадью 1 214,1 кв. м. (свидетельство о праве собственности от 13.03.2002 г. серия 25-АА номер 128976, основание регистрации - учредительный договор от 12.09.2001 года) и земельный участок с кадастровым номером: 25:03:020101:0096, площадью 22290,0 кв.м. (свидетельство от 16.07.2007 г. серия 25АА номер 896675), расположенный под указанным зданием, также принадлежащий Обществу на праве собственности.
Сооружения Полигон, Ограждение, Блиндаж 1963 года постройки, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 25:03:020101:107, площадью 3187 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир автодорога, участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край. Дальнегорский городской округ, 355 км + 450 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань", вид разрешенного использования: в целях строительства полигона для испытания и уничтожения взрывчатых веществ.
Постановлением от 19.02.2008 N74 главы Дальнегорского городского округа Приморского края истцу предварительно согласован земельный участок для вывода земель из одной категории в другую (под полигон для испытания и уничтожения ВМ) ориентировочной площадью 3000 кв.м, участок находится примерно в 800 м на северо-запад от 355 км + 450 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань".
Постановлением от 10.11.2008 N127-па главы Дальнегорского городского округа Приморского края истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 25:03:020101:107 под проектно-изыскательские работы для строительства полигона для испытания и уничтожения взрывчатых веществ в аренду сроком на один год.
Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.
Также истцу на праве собственности принадлежит комплекс зданий и сооружений Центральной обогатительной фабрики (основание регистрации права собственности - учредительный договор от 12.09.2001, акт приема-передачи от 12.09.2001, устав), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 25:03:010107:0410, площадью 55193,0 кв. м. (свидетельство о праве собственности от 15.03.2007 г. серия 25-АА N 797027), который также принадлежит Обществу на праве собственности.
Сооружение Насосная 1975 года постройки согласно представленному в материалы дела технического плана от 20.07.2019 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером: 25:03:010110:507, площадью 50,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 58 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, ул. Ватутина, 21, для размещения насосной водоснабжения для технических нужд.
Указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду сроком до 25.02.2021 года по договору N 17/16 аренды земельного участка от 25.02.2016 г. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.
В справке об использовании земельного участка более 20 лет от 23.10.2018 N384/10-АОУ отдела архитектуры и строительства администрации г.Дальнегорска указано, что земельный участок площадью 55 кв.м для размещения насосной водоснабжения для технических нужд в г. Дальнереченске за последние 20 лет использовался для забора воды на производственные нужды Центральной обогатительной фабрики АО "ГМК "Дпльполиметалл", в генеральный план развития г. Дальнереченска не включен.
Истец, полагая, что открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным имуществом, на основании ст. 234 ГК РФ, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно представленным в материалы дела документам АО "Дальполиметалл" (учредитель) при осуществлении хозяйственной деятельности использовало здание (хранилище взрывчатых веществ), Полигон, Блиндаж и Ограждение как единый комплекс сооружений, связанных единым технологическим процессом - изготовления взрывчатых материалов для рудников предприятия.
С момента создания, истец также продолжает использовать в своей хозяйственной деятельности эти объекты недвижимости, как единый комплекс сооружений.
Также АО "Дальполиметалл" (учредитель) при осуществлении хозяйственной деятельности использовало комплекс зданий Центральной обогатительной фабрики и Насосную, как единый комплекс сооружений. Насосная использовалась для забора воды на производственные нужды Центральной обогатительной фабрики, по настоящее время после передачи истцу указных объектов недвижимости, он использует их в своей хозяйственной деятельности, как единый комплекс сооружений.
В соответствии с письмами от 07.12.2018 N4275 ответчика и от 29.11.2018 N20/41720 Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, от 05.12.2018 N04-9903 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, спорные объекты в реестре муниципальной и федеральной собственности, реестре собственности Приморского края не значатся.
Представленными истцом техническим заключениям (строительно-техническим исследованиям ООО "Зодчий ПРИМ" N22.11.19, N23.11.19, актами обследования Общественной организации "Добровольная пожарная охрана Дальнегорского городского округа" от 06.11.2019 подтверждается соответствие спорных объектов недвижимости требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, требованиям нормативно-технической документации по обеспечению пожарной безопасности, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Актами обследования от 06.11.2019 проведенными Общественной организацией Добровольная пожарная охрана Дальнегорского городского округа установлено, что полигон, блиндаж соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов третьих лиц. В отношении здания насосной водоснабжения составлен акт обследования от 06.11.2019, согласно которому здание относится к категории пожарной опасности Д, не предусмотрена установка системы автоматической пожарной сигнализации из-за высокой влажности помещения, укомплектован пожарный щит и ящик с песком, в помещениях, относящихся к категории пожарной опасности Д могут не использоваться огнетушители, что соответствует нормам пожарной безопасности к помещениям данной категории.
Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорными объектами недвижимого имущества с момента создания, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.
До передачи в собственность истца спорные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности учредителю ОАО "Дальневосточное орденов Октябрьской революции и Отечественной войны 1-ой степени горно-металлургическое объединение имени В.И. Ленина", которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 28.11.2003.
Имущество ранее использовалось учредителями истца и было передано истцу при его создании, однако документы о передаче не сохранились.
Судом установлено, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества - с 2002 года, а правопредшественниками истца с момента возведения объектов недвижимости (1963г., 1975г.). Учитывая, что иск предъявлен - 03.06.2019 пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.
В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Признать за Акционерным обществом "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл" (ИНН 2505008358, ОГРН 1022500614751) право собственности на объекты недвижимости:
1. Сооружение Полигон, площадью 1 256 кв. м., кадастровый номер: 25:03:020101:115, адрес: Приморский край, г.Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. От 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
2. Сооружение Блиндаж, площадью 13,2 кв. м., кадастровый номер: 25:03:020101:113, адрес: Приморский край, г.Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. От 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
3. Сооружение Ограждение (Периметр 151,2 п. м.), кадастровый номер: 25:03:020101:112, адрес: Приморский край, г.Дальнегорск, на расстоянии 1,0 км. от 355 км + 420,0 м автодороги "Осиновка - Рудная Пристань" в северном направлении;
4. Здание нежилое Насосная, площадью 43,2 кв. м., количество этажей: 1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 58 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, ул. Ватутина, дом 21.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Кобко Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
