Решение Арбитражного суда Приморского края от 20 августа 2019 года №А51-10368/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2019 года Дело N А51-10368/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Алимовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колхоза "ХВАЛЫНСКИЙ" (ИНН 2527001067, ОГРН 1022500819956, дата регистрации: 16.12.1999, адрес: 692221, Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Колхозная 25) к Администрации Спасского муниципального района (ИНН 2527003240, ОГРН 1022500818780) о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности
при участии
от истца, ответчика- не явились, извещены;
установил: Колхоз "ХВАЛЫНСКИЙ" обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом 1989 года постройки, число этажей - 1, общей площадью 68,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу:: Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Ленинская, 31.
Определением Арбитражного суда Приморского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ. Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие указанных лиц.
Исковые требования мотивированы тем, что истец не является собственником спорного имущества, однако на протяжении 30-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом 1989 года постройки, общей площадью 68,9 кв.м., в связи с чем, по мнению последнего возникает право собственности на указанное имущество, в силу приобретательной давности.
Ответчик, третье лицо, требования не оспорили. В письменных отзывах указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд установил, что 25.03.1981 колхозу имени 17-го партсъезда исполнительным комитетом Советов был предоставлен в вечное и бесплатное пользование 8110 гектаров земли в границах согласно плану землепользования в соответствии с государственным актом на право пользования землей.
29.12.1989 годы был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения, что подтверждается решением Спасского Райисполкома N312 от 29.12.1989 года.
Согласно вышеуказанному акту был принят в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Ленинская, 31.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 14.10.2015 N 2508-1142 следует, что согласно плану землепользования Колхоза "Хвалынский" (ранее колхоз имени 17 Партсъезда) населенный пункт село Хвалынка Приморского края находился в границах участка N 1 согласно плана землепользования в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 25.03.1981.
25 марта 1992 года на основании Постановления Главы администрации Спасского района Приморского края N 126 "О переименовании колхоза имени 17 партсъезда в коллективное хозяйство "Хвалынское" был переименован колхоз 17 партсъезда в коллективное хозяйство "Хвалынское", что подтверждается архивной копией Постановления N 126 от 25.03.1992 г., архивной копией Протокола N 1 от 13.03.1992.
В последующем, на основании Постановления Главы Администрации Спасского района Приморского края N708 от 04.09.1992 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", территория села Хвалынска переведена в ведение Хвалынского сельского Совета.
Постановлением Главы администрации Спасского района Приморского края от 08.02.1993 г. N 80 "О реорганизации колхоза "Хвалынский" зарегистрирован колхоз "Хвалынский".
В результате реорганизации все имущество, принадлежащее коллективному хозяйству "Хвалынское", было передано на баланс колхоза "Хвалынский", в том числе жилой дом 1989 года постройки, число этажей - 1, общей площадью 68,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу:: Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Ленинская, 31.
16.12.1999 на основании Постановлении Главы муниципального образования Спасского района Приморского края N909 "О регистрации устава колхоза "Хвалынский", колхоз был перерегистрирован, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрацииN49.
Из материалов дела следует, что согласно договору коммерческого найма жилого помещения N 24 от 05 марта 2011 г., вышеуказанный жилой дом был передан в найм семье Гирька. Копией паспорта Гирька Максима Григорьевича подтверждается, что он зарегистрирован в данном доме с 08.04.1089 года.
Права третьих лиц в отношении спорного имущества не зарегистрированы, что подтверждается: Уведомлением об отсутствии объекта недвижимого имущества в Реестре собственности Приморского края N 20/11734 от 10.04.2019, справкой N 1479 от 10.04.2019 года выданной Администрацией Спасского муниципального района Приморского края об отсутствии в реестре муниципальной собственности Спасского муниципального района, справкой N 31 от 10.04.2019 г. выданной администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края об отсутствии в казне Хвалынского сельского поселения, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений N 25/004/005/2019-758 от 18.04.2019 г.
Данное имущество не является федеральной, краевой, или муниципальной собственностью.
25.10.2002 Колхоз "Хвалынский" перерегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС N 3 по Приморскому краю, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, сер. 25 N 01413495 от 25.10.2002.
В качестве доказательств, подтверждающих, что права третьих лиц в отношении спорного имущества не зарегистрированы, истец в материалы дела представил уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N25/004/005/2019-758 от 18.04.2019 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, справку N 1479 от 10.04.2019, выданную Администрацией Спасского муниципального района Приморского края, уведомление от 10.04.2019 N20/11734 об отсутствии в реестре муниципальной собственности Спасского муниципального района, справку N 31 от 10.04.2019, выданную администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края об отсутствии в казне Хвалынского сельского поселения.
Истец, полагая, что в течение 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным имуществом, на основании статьи 234 ГК РФ, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
В соответствии с пунктом 19 Постановления N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из представленных в материалах дела документов, следует, что в реестрах собственности муниципального района, Приморского края, Российской Федерации, сведения о спорном имуществе отсутствуют.
В материалы дела представлен ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 03.10.2017 N32, в котором Управление сообщило, что согласно плана землепользования колхоза "Хвалынский" (ранее колхоз им. 17 Партсъезда) населенный пункт с Хвалынка находился в границах земельного участка N1 в соответствии с государственным актом на право пользования землей. На основании Постановления Правительства от 04.09.1992г N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и постановления главы Администрации Спасского района от 08.02.1993г N 80 "О регистрации колхоза "Хвалынский" территория села Хвалынка передана в ведение Хвалынского сельского поселения.
Представленными истцом заключениями ООО "АрхПроект" подтверждается соответствие спорного зданиям требованиям строительных норм и правил, требованиям по обеспечению пожарной безопасности здания, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1965 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.
Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества - с 1989 года. Учитывая, что иск предъявлен - 21.05.2019 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Колхозом "ХВАЛЫНСКИЙ" на жилой дом 1989 года постройки, число этажей - 1, общей площадью 68,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу:: Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Ленинская, 31.
В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности на жилой дом 1989 года постройки, число этажей - 1, общей площадью 68,9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу:: Приморский край, Спасский район, с. Хвалынка, ул. Ленинская, 31.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Кобко Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка