Решение от 16 октября 2013 года №А50П-709/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Кудымкар
 
    16 октября 2013 годаДело № А50П-709/2013
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Четиной Надежды Дмитриевны,
 
    при ведении протокола помощником судьиИстоминым Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз "Правда" (Пермский край, Кудымкарский район, д. Корчевня, ОГРН: 1025903387542, ИНН: 8101000354)
 
    к Администрации Кудымкарского муниципального района (Пермский край, Кудымкарский район, с. Пешнигорт, ул. Голева, 16, ОГРН: 1025903380084, ИНН: 8101001943)
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:Дерябин В.Ф. - председатель
 
    от ответчика:не явился, ходатайство
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз "Правда" обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на здание телятника, общей площадью 1735,5 кв.м., 1988 года постройки.
 
    Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что здание телятника используется истцом с момента его строительства по сегодняшний день, здание находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, однако документов о его строительстве не сохранилось. Просит признать право собственности на здание в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения искового заявления.
 
    В связи с тем, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании стороны не представили, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции.
 
    При данных обстоятельствах суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании. В силу ст. 156Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.
 
    Исковые требования СПК колхоз «Правда» мотивированы тем, что истец с 1988 года постоянно, открыто и непрерывно владеет зданием телятника, общей площадью 1735,5 кв.м., расположенным по адресу: Пермский край, Кудымкарский район, д. Корчевня, несёт расходы по его содержанию.
 
    Судом установлено, решением исполнительного комитата Кудымкарского районного Совета депутатов трудящихся № 41/13 от 11.03.1975 г. утвержден акт государственной комиссии о выборе земельного участка под строительство телятника на 228 голов в деревне Корчевня колхоза «Правда».
 
    Из материалов дела следует, что здание телятника общей площадью 1735,5 кв.м., расположенное в д. Корчевня Кудымкарского муниципального района Пермского краявведено в эксплуатацию в 1988 году. В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства от 28.04.2010 г. выданной Отделением № 8 (г. Кудымкар) филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» по Пермскому краю здание телятника используется по назначению, материалы стен кирпичные, процент физического износа на год обследования – 28, дата обследования объекта – 07.04.2010 г.
 
    На основании договора купли-продажи от 11.12.2012 г. № 34 за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 81:06:2950001:530, находящийся по адресу: Пермский край, Кудымкарский район, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 21 495 кв.м., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2012 г. сделана запись регистрации № 59-59-19/025/2012-241.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Истец нес бремя собственника по содержанию имущества, что подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств, свидетельством о праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием коровника. Данные доказательства свидетельствуют о том, что истец открыто владеет и пользуется как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества.
 
    В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом доказано добросовестное, открытое и непрерывное владение, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно п. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок, т.к. у истца нет иной возможности признать право собственности ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Кроме того, здание коровника является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.
 
    Учитывая изложенное, принятое судом решение является основанием регистрации права собственности истца на здание телятника общей площадью 1735,5кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район, д. Корчевня.
 
    Поскольку истец не настаивал на взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчика, суд относит их на истца по делу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз "Правда" (ОГРН: 1025903387542, ИНН: 8101000354) на здание телятника, общей площадью 1735,5 кв.м., 1988  года постройки, расположенное по адресу: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район, д. Корчевня.
 
    Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.
 
 
    Судья                                                                                 Четина Н.Д.