Решение от 16 октября 2013 года №А50П-677/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Кудымкар
 
    16 октября 2013 годаДело № А50П-677/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2013 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Четиной Надежды Дмитриевны,
 
    при ведении протокола помощником судьи Истоминым Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Администрации города Кудымкара (Пермский край, г. Кудымкар, ул. Лихачева, 54, ОГРН: 1025903383164, ИНН: 8107002975)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Старковой Наталье Витальевне (Пермский край, г. Кудымкар, ул. Лихачева, д. 53 кв. 60, ОГРНИП: 307598101500032, ИНН: 810762338266)
 
    о расторжении договора аренды
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, ходатайство
 
    от ответчика: не явился
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация города Кудымкара обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Старковой Наталье Витальевне о расторжении договора аренды нежилых помещений № 867 от 20.05.2008 г. (далее - Договор) и освобождении занимаемых помещений по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. 50 лет Октября. 18.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, отзыв на иск суду не представила. Определение суда, направленное по месту жительства ответчицы, возвращено органами связи с отметкой об истечении срока хранения. В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчица считается извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    В силу ст. 156АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Администрацией г. Кудымкара (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Старковой Натальей Витальевной (арендатор) 20 мая 2008 года был заключён договор аренды на нежилые помещения общей площадью 17,5 кв. метра, расположенного по адресу: г. Кудымкар ул. 50 лет Октября, 18, для использования под бытовое обслуживание населения - ремонт и пошив одежды.
 
    В соответствии с его условиями истец передал ответчику данное помещение, что подтверждается актом приема - передачи. Данный договор был заключен на срок менее одного года, однако после его окончания, стороны продолжали исполнять его условия, то есть фактически пролонгировали его действие.
 
    Стороны предусмотрели в разделе 3 договора, что арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа текущего месяца. В виду нарушения данного условия, истцом в адрес ответчицы 14.05.2013 г. и 11.06.2013 г. были направлены претензии о погашении долга. Поскольку ответчица задолженности не погасила, истцом 08.07.2013 г. было направлено письмо с предложением в срок до 20.07.2013 г. подписать соглашение о расторжении договора. Так как ответчица добровольно задолженность не погасила, соглашение о расторжении договора не подписала, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    По условиям спорного договора, ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в полном объеме и в сроки, установленные договором, однако принятые на себя обязательства в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ не исполнил, оплату производил несвоевременно, что свидетельствует о систематическом нарушении условий договора в части внесения арендной платы.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
 
    Часть первая статьи 619 ГК РФ предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    В период действия договора аренды ответчик допускал нарушения сроков внесения арендной платы, что подтверждается материалами дела.
 
    Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    На момент вынесения настоящего решения за ответчиком имелась задолженность в размере 9735,90 руб. основного долга и 584,27 руб. пени. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлены.
 
    Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора аренды на нежилые помещения № 867 от 20.05.2008 г.
 
    Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Поскольку спорное имущество не возвращено, требование истца об обязании ответчика об освобождении помещений находящегося по адресу: г. Кудымкар ул. 50 лет Октября, 18 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.
 
    В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, исходя из предмета заявленных требований (о расторжении договора и освобождении помещений), составляет 4000 руб.
 
    На основании статьи 110 АПК РФ, исходя из того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Администрации города Кудымкара удовлетворить.
 
    Договор аренды № 867 на нежилые помещения от 20.05.2008 г., заключённый между Администрацией города Кудымкара (ОГРН: 1025903383164, ИНН: 8107002975) и Индивидуальным предпринимателем Старковой Натальи Витальевны (ОГРНИП: 307598101500032, ИНН: 810762338266) расторгнуть.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Старкову Наталью Витальевну (ОГРНИП: 307598101500032, ИНН: 810762338266) освободить занимаемые помещения общей площадью 17,5 кв. метра, расположенные по адресу: г. Кудымкар ул. 50 лет Октября, 18,.
 
    С Индивидуального предпринимателя Старковой Натальи Витальевны (ОГРНИП: 307598101500032, ИНН: 810762338266) взыскать в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                      Четина Н.Д.