Определение от 18 марта 2014 года №А50П-58/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
 
ПЕРМСКОГО КРАЯ в г. КУДЫМКАРЕ
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
 
 
    г. Кудымкар
 
    18 марта 2014 годаДело № А50П-58/2011
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 17 марта 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен 18 марта 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Бахматовой Натальи Васильевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым В.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3»
 
    поданное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» (ОГРН 1095981000191, ИНН 5981003577)
 
    к Бурштейну Вячеславу Ефимовичу
 
    третье лицо: Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края
 
    о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от конкурсного управляющего: Панфилова Д.А. – по доверенности от 01 марта 2014 г., в судебном заседании от 17 марта 2014 г. после перерыва: Хозяшева М.В. – по доверенности от 13 марта 2014 г.
 
    ответчик Бурштейн В.Е. – представлен паспорт
 
    от третьего лица:  не явились, надлежаще извещены
 
    от уполномоченного органа Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Пермскому краю: Караваев С.В. – по доверенности № 156 от 23 мая 2013 г., в судебном заседании от 17 марта 2014 г. после перерыва: Бахматов А.А. – по доверенности № 158 от 17 марта 2013 г.
 
    (лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Пермского края)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Исполняющий обязанности конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» Попов Александр Степанович обратился в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» с заявлением № 01-03 от 25 января 2013 г., поданным в электронном виде, к Бурштейну Вячеславу Ефимовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 09 ноября 2010 г., заключенного между ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» и  Бурштейном В.Е. в отношении одноэтажного каркасно-металлического здания арочного склада общей площадью 325,3 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4, и применении последствий его недействительности в виде обязания Бурштейна В.Е. возвратить ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» здание арочного склада. Определением арбитражного суда от 06 февраля 2013 г. конкурсным управляющим ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» утверждён Яковлев Михаил Юрьевич.
 
    Определением арбитражного суда от 04 февраля 2013 г. указанное заявление было оставлено без движения, заявителю предложено в срок до 04 марта 2013 г. устранить указанные в определении нарушения. Определением арбитражного суда от 13 марта 2013 г. по ходатайству конкурсного управляющего Яковлева М.Ю. срок оставления заявления без движения продлён до 07 мая 2013 г.
 
    Определением арбитражного суда от 15 мая 2013 г. заявление принято к рассмотрению.
 
    Определением арбитражного суда от 15 июля 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
 
    Определением арбитражного суда от 20 августа 2013 г. в связи с назначением по делу судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости здания арочного склада производство по заявлению было приостановлено. Определением арбитражного суда от 29 ноября 2013 г. производство по делу было возобновлено.
 
    Судебные заседания по делу неоднократно откладывались судом по ходатайствам сторон для выработки условий мирового соглашения. 
 
    В судебном заседании от 12 марта 2014 г. арбитражным судом в силу ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17 марта 2014 г.
 
    Представитель заявителя Панфилова Д.А. в судебном заседании от 12 марта 2014 г. до перерыва пояснила, что стороны готовы заключить по делу мировое соглашение. Представитель заявителя Хозяшева М.В. в судебном заседании  от 17 марта 2014 г. после перерыва ходатайствовала об утверждении судом мирового соглашения по делу на следующих условиях:
 
    1.  конкурсный управляющий ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» Яковлев М.Ю. отказывается от заявления к Бурштейну В.Е. о признании недействительным договора купли-продажи от 09.11.2010 одноэтажного каркасно-металлического здания арочного склада, общая площадь 325,3 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4;
 
    2.  Бурштейн В.Е. обязуется выплатить открытому акционерному обществу «Дорожно-строительное управление № 3» в конкурсную массу 166 000,00 руб. как разницу между рыночной стоимостью здания арочного склада (283 000,00 руб.) и уплаченной стоимостью по договору купли-продажи здания арочного склада от 09.11.2010 (117 000,00 руб.). Оплата производится в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Пермского края по следующим реквизитам: расчетный счет № 40602810100000000134 в ОАО «РФК-БАНК» г. Москва, БИК 044585257, к/с 30101810100000000257;
 
    3.  после выполнения Бурштейном В.Е. в полном объеме условий, предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения, конкурсный управляющий ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» Яковлев М.Ю. отказывается от всех притязаний на здание арочного склада, а Бурштейн В.Е. приобретает право собственности на полученное от ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» имущество - одноэтажное каркасно-металлическое здание арочного склада, общая площадь 325,3 кв. м, расположенное по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4;
 
    4.  Государственная пошлина распределяется в равном размере для каждой стороны по 1 000,00 руб.
 
    Ответчик Бурштейн В.Е. в судебном заседании  просил суд утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.
 
    Представитель уполномоченного органа Караваев С.В. в судебном заседании от 12 марта 2014 г. до перерыва и Бахматов А.А. в судебном заседании от 17 марта 2014 г. после перерыва не возражали против заключения по делу мирового соглашения на согласованных сторонами условиях.
 
    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителями сторон.
 
    Судом разъяснены представителям сторон последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Последствия сторонам понятны.
 
    В силу ст.ст. 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Арбитражным судом установлено, что по договору купли-продажи от 09 ноября 2010 г. Бурштейн В.Е. уплатил в кассу ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» за здание арочного склада 117 000,00 руб., что подтверждается представленной в материалы дела копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 272 от 09 ноября 2010 г.
 
    Данный арочный склад в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за должником, ни за ответчиком не зарегистрирован.
 
    Определением арбитражного суда от 20 августа 2013 г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости одноэтажного каркасно-металлического здания арочного склада, общая площадь 325,3 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4, по состоянию на 09 ноября 2010 г. Согласно заключению эксперта ООО «Компромисс» Нехаева С.Ю. от 28 октября 2013 г. рыночная стоимость указанного здания арочного склада по состоянию на 09 ноября 2010 г. составила 283 000,00 руб.
 
    Сумма в размере 166 000,00 руб., подлежащая внесению ответчиком по условиям мирового соглашения в конкурную массу должника определена сторонами как разница между произведённой ответчиком оплатой по оспариваемому договору (117 000,00 руб.) и рыночной стоимость арочного склада на дату заключения договора купли-продажи, определённой по результатам назначенной судом оценочной экспертизы (283 000,00 руб.).
 
    Арбитражный суд находит, что условия представленного сторонами для утверждения мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, включая и конкурсных кредиторов ОАО «Дорожно-строительное управление № 3», так как согласованные сторонами условия мирового соглашения фактически направлены на сокращение сроков процедуры конкурсного производства. Условия представленного мирового соглашения позволяют произвести пополнение конкурной массы ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» в отсутствие затрат на реализацию выявленного имущества должника на торгах, то есть минуя как материальные, так и временные затраты на регистрацию права собственности на арочный склад за должником, его оценку, утверждение порядка продажи, публикацию объявлений о проведении торгов, непосредственное проведение процедуры реализации имущества с торгов, оформление договора купли-продажи арочного склада и его регистрацию. Каких-либо доказательств того, что здание арочного склада может быть реализовано с торгов по цене, превышающей 283 000,00 руб., в материалы дела не представлено.
 
    Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение является результатом свободного волеизъявления сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, арбитражный суд приходит к выводу о том, что представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом. Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.
 
    Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются арбитражным судом в соответствии с условиями мирового соглашения.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 138-141, ч. 2 ст. 150, ст.ст. 151, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1.       Утвердить мировое соглашение между заявителем конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» (ОГРН 1095981000191, ИНН 5981003577) Яковлевым Михаилом Юрьевичеми ответчиком Бурштейном Вячеславом Ефимовичем, по условиям которого:
 
    1)  конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» Яковлев Михаил Юрьевич отказывается от заявления к Бурштейну Вячеславу Ефимовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 09.11.2010 одноэтажного каркасно-металлического здания арочного склада, общая площадь 325,3 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4;
 
    2)  Бурштейн Вячеслав Ефимович обязуется выплатить открытому акционерному обществу «Дорожно-строительное управление № 3» в конкурсную массу 166 000,00 руб. как разницу между рыночной стоимостью здания арочного склада (283 000,00 руб.) и уплаченной стоимостью по договору купли-продажи здания арочного склада от 09.11.2010 (117 000,00 руб.). Оплата производится в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Пермского края по следующим реквизитам: расчетный счет № 40602810100000000134 в ОАО «РФК-БАНК» г. Москва, БИК 044585257, к/с 30101810100000000257;
 
    3)  после выполнения Бурштейном Вячеславом Ефимовичем в полном объеме условий, предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения, конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» Яковлев Михаил Юрьевич отказывается от всех притязаний на здание арочного склада, а Бурштейн Вячеслав Ефимович приобретает право собственности на полученное от ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» имущество - одноэтажное каркасно-металлическое здание арочного склада, общая площадь 325,3 кв. м, расположенное по адресу: Пермский край, Юрлинский район, с. Юрла, ул. Асфальтная, 7/4;
 
    4)  Государственная пошлина распределяется в равном размере для каждой стороны по 1 000,00 руб.
 
    2.       Производство по делу № А50П-58/2011 по заявлению конкурсного управляющего ОАО «Дорожно-строительное управление № 3» к Бурштейну В.Е. прекратить.
 
    3.       Взыскать с открытого акционерного общества «Дорожно-строительное управление № 3» (ОГРН 1095981000191, ИНН 5981003577)в пользу федерального бюджета 1 000,00 руб. государственной пошлины.
 
    4.       Взыскать с Бурштейна Вячеслава Ефимовичав пользу федерального бюджета 1 000,00 руб. государственной пошлины.
 
    5.       Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня вынесения через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.
 
 
 
    Судья                                                   Н.В. Бахматова