Решение от 16 сентября 2013 года №А50П-515/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ
 
619000, Пермский край, г. Кудымкар, ул. Лихачева, 45
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Кудымкар                                                     
 
    «16» сентября 2013 г.                                                     Дело № А50П-515/2013
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Радостевой Ирины Николаевны
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
    по иску Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, ОГРН 1055900361835, ИНН 5902293192)
 
    к закрытому акционерному обществу «Лесинвест» (619000, Пермский край, г. Кудымкар, ул. Промышленная, 9, ОГРН 1025903378093, ИНН 8107007317)
 
    о взыскании 29650,84 руб.
 
установил:
 
    Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края(далее Истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с закрытого акционерного общества «Лесинвест» (далее Ответчик, Арендатор) задолженности по договору аренды земельного участка № 656 от 27.05.2004 г., за 2 квартал 2013 г., в размере 27711,07 руб., пени – 1939,77 руб.
 
    Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу надлежащим образом (уведомления в деле), в том числе путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на Интернет-сайте суда.
 
    Отзыв на иск, а также доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком не представлено. Ходатайств, возражений не заявлено.
 
    Суд, оценив доказательства, представленные в течение установленных арбитражным судом сроков, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Кудымкар» и закрытым акционерным обществом «Лесинвест» заключен договор аренды № 656 от 27 мая 2004 г. земельного участка с кадастровым номером 81:07:015 1 002:0001, площадью 175664 кв.м., расположенного по адресу: г. Кудымкар, ул. Промышленная, 5, на срок до 27 мая 2053 г.
 
    Договор аренды зарегистрирован в Коми-Пермяцком окружном государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 81-1-5/2004-194. 01 сентября 2004 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №81 АЕ565467.
 
    Договор аренды зарегистрирован в Коми-Пермяцком окружном государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 81-1-5/2004-193. 01 сентября 2004 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №81 АЕ565466.
 
    Право собственности на земельный участок с 19.09.2005 перешло в собственность субъекта РФ - Коми-Пермяцкого автономного округа, действовавшего в качестве арендодателя по договору.
 
    На основании соглашений от 11.05.2006 г., 05.10.2007 г., указа Губернатора Пермского края № 41 от 22.06.2012 Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, как правопреемник, приняло на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка № 656 от 27.05.2004 г., и выступило в качестве арендодателя по договору.
 
    В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 81:07:015 1 002:0001, на два земельных участка с кадастровыми номерами 81:07:015 1 002:0024 и 81:07:015 1 001:0025, дополнительным соглашением от 03.03.2009 г. к договору аренды земельного участка № 656 от 27.05.2004 г. сторонами был уточнен предмет договора аренды. Предметом договора определен земельный участок с кадастровым номером 81:07:015 1 001:0025 для размещения производственной базы, общей площадью 32543,80 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, примерно в 418 м. по направлению на юго-восток от ориентира административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Промышленная, 9.
 
    В соответствии с условиями п. 2.2 договора аренды, Арендатор взял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату.
 
    Пунктом 2.4 договора также установлено, что размер арендной платы может пересматриваться с уведомлением Арендатора в 15-ти дневный срок (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору). Основанием для пересмотра арендной платы является изменение законодательства и соответствующих нормативных актов.
 
    Порядок внесения арендных платежей установлен сторонами в следующем порядке: не позднее 15 числа второго месяца квартала (п. 2.5 договора).
 
    В соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края», размер арендной платы за арендованный земельный участок составляет 4 % от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата составила 250092,59 руб. в год без НДС:
 
    - за 1 квартал – 27711,07 руб.;
 
    - за 2 квартал – 27711,07 руб.;
 
    - за 3 квартал – 27711,07 руб.;
 
    - за 4 квартал – 27711,07 руб.
 
    Статьей 3 вышеназванного закона установлено, что уплата арендной платы за земли производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.
 
    Из представленных суду доказательств следует, что письмом от 18.02.2013 №СЭД-И31-02-2-16-114 Министерство уведомило арендатора о размере арендной платы, рассчитанной на основании Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» и сроках ее уплаты.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что обязанность по уплате арендных платежей за 2 квартал 2013 г. Арендатор не исполнил. Задолженность по арендной плате составляет 27711,07 руб.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, в установленном порядке ответчиком не опровергнуты, соответственно, в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, считаются признанными ответчиком. Доказательства уплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлены.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается отсутствие оплаты арендных платежей, задолженность в сумме 27711,07 руб. подлежит взысканию с ответчика.
 
    За нарушение договорных обязательств, истцом, в порядке п. 2.6 договора,заявлены требования о взыскании с ответчика пениза период с 16 июня 2013 г. по 20 июля 2013 г., в размере 1939,77 руб. (расчет в материалах дела).
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Учитывая, что Ответчик принятые обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, оплату в установленные в договоре сроки не произвел, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. Расчет судом проверен, Ответчиком не оспорен.
 
    На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ и п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета
 
    Руководствуясь ст. 110, ст.ст. 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края удовлетворить.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Лесинвест» в пользу Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края задолженность по договору аренды земельного участка № 656 от 27.05.2004 г. в размере 27711,07 руб., пени – 1939,77 руб.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Лесинвест» государственную пошлину в доход федерального бюджета 2000 руб.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через арбитражный суд, принявший решение.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
Судья:                                               И.Н. Радостева