Решение от 20 октября 2014 года №А50П-505/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
 
ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Кудымкар
 
    20 октября 2014 годаДело № А50П-505/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2014 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьиЧетиной Надежды Дмитриевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи       Истоминым Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
 
    Закрытого акционерного общества "Минеральные воды" (Пермский край, г. Кудымкар, ул. Кузнецова, 17, ИНН: 8101004207, ОГРН: 1025903379116)
 
    к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края (Пермский край, Кудымкарский район, с. Пешнигорт, ул. Голева, 16, ОГРН: 1025903380084, ИНН: 8101001943)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Цыпуштанов В.А. по доверенности от 12.05.2014
 
    от ответчика: не явился
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Закрытое акционерное общество "Минеральные воды" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на скважину № 1/96.
 
    Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик своего представителя в суд не направил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
 
    В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей истца, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, причиной обращения в суд явилось отсутствие документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    Из материалов дела следует, что между акционерным обществом «Майкорское» (продавец) и акционерным обществом «Минеральные воды» (покупатель) 10 декабря 1997 года был заключен договор продажи имущества, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает имущество: скважина, расположенная на западной окраине г. Кудымкара, на правом берегу р. Иньвы 1/96.
 
    Соглашением о зачете взаимной задолженности от марта 1998 года АО «Майкорское» зачло задолженность АО «Минеральные воды» за скважину минеральной воды в сумме 216 000 руб.
 
    12 декабря 1998 года зачетом взаимных требований АО «Майкорское» зачло задолженность АО «Минеральные воды» за скважину минеральной воды в сумме 144 000 000 руб.
 
    Истец полагает, что ЗАО «Минеральные воды» владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным и несет все бремя содержания данного имущества в полном объеме с 1997 года, однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в связи с отсутствием регистрации права собственности у прежнего владельца – АО «Майкорское», и его ликвидацией.
 
    Из паспорта гидрогеологической скв. 1/96, пробуренной на минеральные лечебно-столовые воды в западной окраине г. Кудымкара Пермской области от 1996 года следует, что в соответствии с геологическим заданием, утверждённым Пермгеолкомом 02.04.1996 и Программой геологоразведочных работ по Пермской области на 1996 г. ОАО «Геологопоисковая контора» по договору с АОЗТ «Майкорское» была пробурена скважина 1/96 с целью поисков и выведения минеральных вод лечебно-столового типа.
 
    Скважина расположена на западной окраине г. Кудымкара (п. Юрино), в 150 м западнее территории ветлаборатории, в лесопарковой зоне на правом берегу р. Иньва.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом сооружения скважина № 1/96 имеет кадастровый номер 81:06:3010002:922, инвентарный номер 407, основная характеристика – глубина 122 м, год ввода в эксплуатацию 1996.
 
    В соответствии с техническим паспортом скважины № 1/96 от 27.11.2012 скважина имеет следующее описание: тип сооружения – подземный, материал труб – сталь, конструкция: направление диаметром 219 мм спущено на глубину 26 м, зацементировано до устья; кондуктор диаметром 168 мм спущен на глубину 90 м, эксплуатационная колонна диаметром 127 мм спущена в виде «хвостовика» в интервале глубин 96-106 м, фильтровая часть колонны в интервале 96-106 м, дебит 90 куб.м/сут.
 
    Скважина расположена на земельном участке с кадастровым номером 81:06:301 0 002: 0727, расположенном примеров в 150 метрах по направлению на запад от ориентира ул. Ветеринарная, г. Кудымкара, площадью 10807+- 900,9 кв.м.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.2001 № 1370-р  лесные земли в указанные в приложении к нему переведены в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, а также изъята часть земель лесного фонда в лесах первой группы в том числе в Коми-Пермяцком автономном округе земли ассоциации «Россия» для строительства скважины на площади 1,06 га.
 
    На основании вышеуказанного распоряжения Постановлением глава Кудымкарского района № 482 от 10.12.2001 земли на площади 1,06 га изъяты из состава земель лесного фонда СПК «Россия» и предоставлены в аренду ЗАО «Минеральные воды» под строительство скважины минеральной лечебно-столовой воды с организацией 1 зоны санитарной охраны скважины сроком на 10 лет.
 
    Судом установлено, что между муниципальным образованием «Кудымкарский район» (арендодатель) и ОАО «Минеральные воды» (арендатор) заключен договора арены земель несельскохозяйственного назначения № 149 от 06.12.2005, предметом которого является аренда земельного участка площадью 10807 кв.м. под скважиной минеральной воды № 1/96 с кадастровым номером 81:06:301 0 002:0727, расположенный в Пешнигортском сельсовете Кудымкарского района (п. Быстрый) на землях категории – земли промышленности, сроком действия 20 лет, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 17.01.2011.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 27.07.1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    В судебном заседании установлено что, заказчиком бурения скважины № 1/96 было АОЗТ «Майкорское», работы были проведены по согласованию с Пермским геолкомом и Программой геологоразведочных работ по Пермской области, т.е. при наличии на то разрешений уполномоченных органов. Таким образом, АОЗТ «Майкорское» являясь собственником скважины № 1/96, могло ей распоряжаться.
 
    В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно п. 2 ст. 218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Учитывая, что АО «Майкорское», являвшееся собственником спорного имущества на момент передачи спорного объекта истцу, ликвидировано, переход права собственности на спорную недвижимость в отношении ЗАО «Минеральные воды» в установленном законом порядке не зарегистрирован, иной возможности установить право собственности на объекты недвижимости, кроме как в судебном порядке, у истца не имеется.
 
    Учитывая изложенное, то, что спорное имущество выбыло из владения первоначального собственника и было передано истцу по воле самого первоначального собственника, по взаимному согласию между истцом и АО «Майкорское» (в настоящее время ликвидировано), в связи с чем истец в период с 1997 года и по настоящее время владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя его содержания в полном объеме, какие-либо правопритязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, требование истца о признании за ним права собственности на скважину № 1/96, приобретенную истцом у АО «Майкорское» на основании договора продажи имущества от 10.12.1997, является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 218, 223ГК РФ.
 
    Согласно п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истец не настаивал на возмещении ему судебных расходов ответчиком, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Закрытого акционерного общества "Минеральные воды" (ИНН: 8101004207, ОГРН: 1025903379116) на объект недвижимости: скважину № 1/96, расположенную на западной окраине г. Кудымкара, 150 м западнее территории ветлаборатории, в лесопарковой зоне на правом берегу р. Иньва.
 
    Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.Д. Четина