Решение от 02 сентября 2013 года №А50П-393/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Кудымкар
 
    02 сентября 2013 годаДело № А50П-393/2013
 
 
 
    Арбитражный суд Пермского края  в составе  судьи  Четиной Надежды  Дмитриевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Путиловым Е.В.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску
 
    Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова"
 
    о  взыскании  1105446,36 руб. задолженности , расторжении договора аренды лесного участка ,
 
    В заседании приняли участие:
 
    от истца – ходатайство,
 
    от ответчика- Суворова  В.В.- доверенность № 8 от 02.09.2013 г.
 
    от третьего лица-  от ГКУ  «Кудымкарское лесничество»- Лунегова М.А.- руководитель,
 
    от  Управления Федеральной службы государственной  регистрации , кадастра и картографии  по  Пермскому краю- не явился.
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Министерство природных ресурсов, лесного  хозяйства и экологии Пермского края  (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова"
 
    (далее - ответчик, ) задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.10.2009  № 398  в сумме 1 105 446, 36 руб., расторжении договора аренды лесного участка от 26.10.2009 № 398.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной  регистрации , кадастра и картографии  по  Пермскому краю, ГКУ  «Кудымкарское лесничество».
 
    Истцом в арбитражный суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
      Представитель ответчика в судебном заседании пояснила,  что  в настоящее время обществом   предпринимаются меры  по погашению задолженности , выполнению  лесозаготовительных  работ. Кроме того ,  в феврале 2013 года часть задолженности  погашена , имеются платежные поручения о перечислении  денежных средств свыше 500 тыс.рублей.
 
    Представитель ГКУ « Кудымкарское лесничество»  исковые требования Министерства поддержала в полном объеме.
 
     Арбитражный суд в силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  УправленияФедеральной службы государственной  регистрации , кадастра и картографии  по  Пермскому краю.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что 26.10.2009 года между истцом  по делу (ранее Агентством по природопользованию Пермского края ) (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 398  аренды лесного участка, площадью 3959 га, категория земельного участка - земли лесного фонда, местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район , ГКУ « Кудымкарское лесничество , Ошибское участковое лесничество , № кварталов  140-147,164-171,188,192-195 . Схема расположения, границы и характеристика лесного участка указаны в Плане лесного участка, а также в приложениях N 1 и N 2.
 
    Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 26.10.2009.Срок аренды установлен договором   по 25.10.2039 г.Договор аренды лесного участка прошел государственную регистрацию, о чем сделана соответствующая регистрационная запись 59-59-191030/2009-336, что подтверждается отметкой о регистрации на договоре.Ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату по договору  согласно приложению № 3  к договору  и представлять в течение одного месяца со дня перечисления платежа копию документа, подтверждающего произведенную оплату (п. 13).
 
    Арендная плата по договору  составляет 1533600,00 рублей.
 
    В связи с неисполнением обязательств по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 04.04.2013 N СЭД-30-01-22-695 с требованием об оплате задолженности по договору, образовавшейся по состоянию на 04 апреля 2013 года  и предложение о расторжении договора аренды. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору и неполучение ответа на претензию послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
 
    В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор - своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчик не оплатил арендную плату в размере  1105446,36 руб.
 
    Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд  руководствуется тем, что ответчиком не представлены доказательства оплаты арендной платы.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в указанном размере за пользование объектом аренды, ответчиком, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Доводы  стороны ответчика о частичном погашении  задолженности  по платежным поручениям  № 14 от 15.02.2013 года и  № 16 от 15.02. 2013 года  также не нашли своего  подтверждения  в судебном заседании ,  подлинники  указанных платежных поручений  с отметкой банка  о списании  денежных средств , выписками банка, суду не представлены .
 
    В силу ч. 1 ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Доказательством фактического перечисления денежных средств являются платежные документы (платежные поручения, расходные кассовые ордера, платежные квитанции и т.п.), которых ответчиком в материалы дела также не представлено.
 
    В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации указано, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Факт систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей  в 2013  году судом установлен, поэтому при соблюдении досудебного порядка урегулирования спора истцом по делу,  у суда  имеются все основания для  удовлетворения иска в части расторжения договора аренды  от 26.10.2009 года № 398.
 
    Расходы  по  государственной пошлине  суд , в соответствии со  ст. 110  АПК РФ , относит на  ответчика  по делу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 168-170,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  "Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова"  ( ОГРН 1095981000455 , ИНН 5981003827 )   невнесенную арендную плату по договору аренды лесного участка от 26.10.2009 года № 398  в размере 1 105 446, 36 рублей  ,  в том числе  : в  доход федерального бюджета   взыскать 131024, 56 рублей , в доход бюджета Пермского края  взыскать 974421 ,83 рублей.
 
    Договор аренды лесного участка от 26.10.2009 года № 398 , заключенный между  Агентством по природопользованию Пермского края  и Обществом с ограниченной ответственностью "Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова"  - расторгнуть.
 
    Взыскать с   Общества с ограниченной ответственностью  "Кудымкарский лесхоз им. Н.И. Кузнецова"   ( ОГРН 1095981000455 , ИНН 5981003827 )  в доход федерального бюджета 28054 рубля государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано  в порядке апелляционного производства в 17 арбитражный  апелляционный  суд в течение месяца  со дня его  принятия ( изготовления в полном объеме ) через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края  в г.Кудымкаре
 
 
 
 
    Судья                                                                          Четина Н.Д.