Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: А50П-392/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Кудымкар
23 июля 2014 годаДело № А50П-392/2014
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Четиной Надежды Дмитриевны,
при ведении протокола помощником судьи Истоминым Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Топаз" (Пермский край, Кочевский район, п. Октябрьский, ул. Садовая, 1а, ОГРН: 1075981000930, ИНН: 5981002340)
к Администрации Кочевского муниципального района (Пермский край, с. Кочево, ул. Калинина, 5, ОГРН: 1025903381041, ИНН: 8104000881),
о признании права собственности
при участии:
от истца: не явился, ходатайство
от ответчика: не явился, ходатайство
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Топаз" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Кочевского муниципального района о признании права собственности на производственное здание общей площадью 303,8 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, Кочевский район, п. Октябрьский, ул. Садовая, 2а.
Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
Ответчик в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
В связи с тем, что стороны в судебное заседание не явились, возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании стороны не представили, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции.
При данных обстоятельствах суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании. В силу ст. 156Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Топаз» по договору купли-продажи от 30.12.2008 приобрело у ОАО «Кочеволес» спорное здание, открыто и непрерывно владеет им, несёт расходы по его содержанию. Причиной обращения в суд явилось отсутствие документов, необходимых для регистрации права собственности.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, между ОАО «Кочеволес» (продавец) и ООО «Топаз» (покупатель) 30 декабря 2008 года была заключен договора купли-продажи здания хлебопекарни, по которому продавец передал в собственность покупателя объект недвижимость – здание хлебопекарни, одноэтажное, в деревянно-блочном исполнении, расположенное по адресу: 619320, Пермский край, Кочевский район, п. Октябрьский, ул. Садовая.
Во исполнение вышеуказанного договора по акту приема-передачи объекта недвижимости здания хлебопекарни от 30.12.2008 ОАО «Кочеволес» передал, а ООО «Топаз» принял спорное имущество.
В материалах дела имеется копия справки данной ОАО «Кочеволес» о том, что ООО «Топаз» оплатило за производственное здание сумму по договору в полном объеме, а также приложена копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 399 от 30.12.2008.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В обоснование исковых требований истцом представлены суду следующие документы на объекты недвижимости, расположенный по адресу: Пермский край, Кочевский район, п. Октябрьский, ул. Садовая, 2а:
технический паспорт домовладения, технический паспорт нижилого здания (строения) составленные 01.11.2012 ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»; инвентарную карточку формы № ОС-6 № 00-000009 от 15.07.2014; ведомость амортизации ОС за 1 квартал 2014 года.
Производственное здание имеет следующие характеристики:
год постройки: А – 1970; А1 - 2012, площадь здания 303,8 кв.м., строительным объемом 1236 куб.м.
Техническое описание здания или его основной пристройки:
литера А: фундамент бетонный ленточный; наружные и внутренние капитальные стены - брусчатые толщиной 18 см. из старого сруба; чердачное перекрытие - деревянное утепленное по балкам; крыша – шифер; полы – дощатые оп лагам
литера А 1: фундамент бетонный ленточный; наружные и внутренние капитальные стены – пенобетонные блоки; чердачные перекрытия – пенобетонные плиты; крыша – профнастил по деревянным стропилам, полы бетонные.
В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что с 30 декабря 2008 года спорный объект недвижимости находится во владении истца.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (ст. 131Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок, т.к. у истца нет иной возможности признать право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.
Принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих право собственности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрения настоящего искового требования относятся на истца по делу, так как он не настаивал на их взыскании с ответчика.
Руководствуясь статьями 168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Топаз" (ОГРН: 1075981000930, ИНН: 5981002340)на объект недвижимости: производственное здание общей площадью 303,8 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Кочевский муниципальный район, п. Октябрьский, ул. Садовая, д. 2а.
Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.
Судья Н.Д. Четина
