Решение от 28 июня 2013 года №А50П-300/2013

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
 
ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Кудымкар
 
    28 июня 2013 года                                                        Дело № А50П-300/2013
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Четиной Надежды Дмитриевны,
 
    рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску
 
    Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (ОГРН: 1055900361835, ИНН: 5902293192, место нахождения: Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, 30, а)
 
    к Закрытому акционерному обществу "Лесинвест" (ОГРН: 1025903378093, ИНН: 8107007317, место нахождения: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Промышленная, 9)
 
    о взыскании  29 817,11 руб.
 
    без вызова сторон
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Лесинвест» о взыскании в доход бюджета Пермского края 27 711,07 рублей задолженности по арендной плате за Iквартал 2013 года, 2106,04 руб. пени по договору аренды № 656 от 27.05.2004 г.
 
    Определением арбитражного суда от 07 мая 2013 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в пятнадцатидневный срок, установленный судом, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, не представили.
 
    На день рассмотрения настоящего иска суд располагает сведениями о получении лицами, участвующими в деле, копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомления органа почтовой связи в деле).
 
    Ответчиком отзыв на иск не представлен.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Арбитражным судом установлено, что между муниципальным образованием «Город Кудымкар»(арендодатель по договору) и ЗАО «Лесинвест»(арендатор по договору) был заключён договор аренды земельного участка № 656 от 27 мая 2004 г., согласно условиям которого, ответчик принял в аренду земельный участок площадью 175 664 кв. м, кадастровый номер 81:07:015 1 002:0001, расположенный по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Промышленная, 5, для размещения производственной базы на землях поселения. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Срок договора аренды установлен до 27 мая 2053 г.
 
    Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца квартала, за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.п. 2.5, 2.6 договора).
 
    Право собственности на арендуемый земельный участок с 19 сентября 2005 г. перешло к Коми-Пермяцкому автономному округу, а от него – к Пермскому краю. Функции по управлению краевым имуществом осуществляет Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
 
    Согласно дополнительному соглашению от 03 марта 2009 г. к вышеуказанному договору аренды стороны установили, что в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 81:07:015 1 002:0001 предметом договора аренды следует считать участок с кадастровым номером 81:07:015 1 002:0025 общей площадью 32 543,80 кв. м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, примерно в 418 м по направлению на юго-восток от ориентира административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Промышленная, 9.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 22, п. 3, 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка и определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    Размер арендной платы, установленный пунктом 2.2 договора может пересматриваться с уведомлением арендатора в пятнадцатидневный срок (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору) в соответствии с п. 2.4 договора. Основанием для пересмотра арендной платы является изменение законодательства и соответствующих нормативных актов.
 
    В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
 
    Арендная плата за земли производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года (ст. 3 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК).
 
    Письмом № СЭД-И31-02-2-16-144 от 18.02.2013 г. ЗАО «Лесинвест» было уведомлено об установлении арендной платы в соответствии с законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 г. в размере 110 844,28 руб. в год на 2013 год, в том числе 27 711,07 руб. за Iквартал.
 
    Судом установлено, что определением арбитражного суда от 10 августа 2011 года принято к производству заявление ЗАО «Лесинвест» о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу № А50П-657/2011.
 
    Решением арбитражного суда от 30 августа 2011 года по делу              А50П-657/2011 ЗАО «Лесинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждена Ванеева Наталья Георгиевна. Определением арбитражного суда от 14 марта 2012 года конкурсное производство продлено до 01.06.2012 г.; от 01.06.2012 г. – до 28.09.2012 г.; от 28.09.2012 г. – до 28.01.2013 г., от 28.01.2013 г. – до 29.04.2013 г., от 29.04.2013 г. – до 29.07.2013 г. Определением от 28.09.2012 г. Ванеева Наталья Георгиевна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Лесинвест», конкурсным управляющим назначена Джалилова Елена Степановна.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Поскольку в отношении ЗАО «Лесинвест» определением Арбитражного суда Пермского края введена процедура банкротства – конкурсное производство 30.08.2011 г., а период взыскиваемой задолженности по уплате арендных платежей определён истцом за Iквартал 2013 года, исковые требования о взыскании с ЗАО «Лесинвест» подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Размер арендных платежей за спорный земельный участок правомерно определён истцом в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 г. № 604-ПК, и за первый квартал 2013 года – 27 711,07 руб.
 
    Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательства уплаты арендных платежей, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ЗАО «Лесинвест» сумму арендных платежей за     Iквартал 2013 года в размере 27 711,07 руб.
 
    Кроме того, в рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы договорной неустойки в размере 2106 руб. 04 коп. за период с 16.03.2013 г. по 22.04.2013 г.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Расчёт пени судом проверен, признан правильным. Основания для снижения размера пени судом не установлены, ходатайство о снижении суммы пени ответчиком не заявлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что иск Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края подлежит удовлетворению полностью, с ЗАО «Лесинвест» в пользу истца подлежит взысканию 29 817,11 руб. текущих платежей, в том числе 27 711,07 рублей основного долга, 2106,04 руб. пени.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобождён на основании п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, таким образом, государственная пошлина подлежащая уплате по настоящему иску в сумме 1192 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Лесинвест» (ОГРН: 1025903378093; ИНН: 8107007317) в доход бюджета Пермского края  29 817,11 руб. текущих платежей, в том числе 27 711,07 рублей основного долга, 2106,04 руб. пени.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Лесинвест» (ОГРН: 1025903378093; ИНН: 8107007317) в доход федерального бюджета 1192 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления в полном объеме) решения. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                           Н.Д. Четина