Решение от 26 августа 2013 года №А50-9444/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    26 августа 2013года
 
Дело № А50-9444/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 августа 2013года.
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Ю.В. Корляковой,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.П. Пономаревой,
 
    рассмотрел в заседании  суда дело по иску ОАО «Пермтрансжелезобетон» (ОГРН 1025901845001, ИНН 5916000030)
 
    к ООО УК «Свой дом» (ОГРН 1115916000067, ИНН 5916024993)
 
    о понуждении к заключению договора
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца: Головина Е.А. – по доверенности от 09.01.2013г., предъявлен паспорт;
 
    ответчика: не явился, извещение надлежащее;
 
    установил:
 
    Пермское открытое акционерное общество по производству конструкций и изделий из бетона и сборного железобетона, товарного бетона, раствора (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «управляющей компании «Свой дом», предъявив требования о понуждении к заключению договора энергоснабжения.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в заседание арбитражного суда представителя не направил, отзыв на иск не представил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
 
    Истец является владельцем тепловых сетей, посредством которых осуществляется теплоснабжение микрорайона ЖБК п. Оверята Краснокамского района, что подтверждается договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 7736-12 от 01.05.2012г., актом приема – передачи от 01.05.2012г., договором на выполнение работ по техническому обслуживанию муниципального имущества от 01.06.2012г. № 46-12/86, договором аренды муниципального имущества от 11.09.2012г. № 01-09/12, заключенными между Администрацией Оверятского городского поселения Краснокамского района Пермского края и истцом.
 
    Ответчик осуществляет функции управления в отношении ряда домов, теплоснабжение (отопление и ГВС) которых осуществляется истцом. Между сторонами сложились фактические отношения по поставке энергоресурса.
 
    Письмом от 29.06.2012г. № 1252 истец направил ответчику проект договора энергоснабжения, предметом которого являются обязательства истца (ресурсоснабжающая организация) по осуществлению поставки на объекты, находящиеся в управлении ответчика (исполнитель) коммунального ресурса  (тепловой энергии, ГВС), а также обязательства ответчика по оплате принятого объема коммунального ресурса и обеспечению безопасной эксплуатации и исправности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
 
    Отказ ответчика от заключения договора послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 
    Пунктом 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Норма статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает отступление от  принципа свободы договора, декларируемого статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, и корреспондирует с положением последней о том, что понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение публичного договора обязательно для ресурсоснабжающей организации, а не для абонента.
 
    Как указано в пункте 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменение и расторжением договоров» с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.
 
    14.02.2012 Правительством Российской Федерации постановлением №124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.
 
    В пункте 3 Правил №124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.
 
    Пунктом 4 названных Правил №124 предусмотрено, что  управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
 
    Согласно пункту 5 Правил №124 исполнитель коммунальных услуг направляет  в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении  договора ресурсоснабжения.
 
    Также пунктом 10 Правил №124 предусмотрено и право ресурсоснабжающей организации, владеющей  коммунальным ресурсом, подача которого  осуществляется  в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения  договора ресурсоснабжения в письменной форме на направление заявки (оферты) исполнителю коммунальных услуг.
 
    В случае получения отказа  от заключения договора  ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться  в суд  с требованием  о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению  договора ресурсоснабжения.
 
    Из совокупного толкования норм статей 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Правил №124 при определенных в Правилах условиях, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.
 
    Проанализировав представленный истцом проект договора энергоснабжения суд считает необходимым исключить п. 7.4 договора, поскольку в силу ст. 330, 332  ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату приобретаемых у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов в виде пеней в большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, размере.
 
    Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 июля 2012 г. N 3993/12.
 
    Несоответствия иных условий представленного истцом проекта договора энергоснабжения императивным нормам действующего законодательства судом не установлено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).
 
    Согласно п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Определениями суда от 28.05.2013, 25.06.2013г. ответчику предлагалось представить письменный отзыв, доказательства в обоснование своих возражений, однако указанные определения ответчиком не исполнены, возражений по существу спора не заявлено, требования по существу не оспорены.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Свой дом» (ОГРН 1115916000067, ИНН 5916024993)  заключить с Пермским открытым акционерным обществом по производству конструкций и изделий из бетона и сборного железобетона, товарного бетона, раствора (ОГРН 1025901845001, ИНН 5916000030) договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде на следующих условиях:
 
 
ДОГОВОР№____
 
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯДЛЯПОТРЕБИТЕЛЕЙТЕПЛОВОЙЭНЕРГИИ
 
ВГОРЯЧЕЙВОДЕ
 
    п. Оверята01 мая 2012г.
 
 
    Открытоеакционерноеобщество"Пермтрансжелезобетон",именуемоевдальнейшем«Ресурсоснабжающаяорганизация», влицедиректораОООУК«Пермтрансжелезобетон»  ВласоваА.В., действующегонаоснованииУставаидоговораопередачеполномочийпотекущемуруководствудеятельностьюОАО«Пермтрансжелезобетон» от30.06.2011г., соднойстороны, и
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Свой дом», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Ложкина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
    Термины, используемые в настоящем договоре:
 
    Стороныдоговорилисьпониматьиспользуемыевнастоящемдоговоретерминывследующемзначении:
 
    "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
 
    "коммунальные услуги" - осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);
 
    "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
 
    "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы осуществляющее продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);
 
    "потребитель" – физические лица (собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме), приобретающие жилищно - коммунальные услуги на основании договора, заключенного с Исполнителем, в целях использования их для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В целях настоящего договора потребителями признаются также физические и юридические лица, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме либо владельцами энергопринимающих устройств, присоединенных к электроустановкам Исполнителя  и приобретающие у Исполнителя  или у Агента коммунальные услуги на основании договора.
 
 
1. ПРЕДМЕТДОГОВОРА
 
 
    1.1. «Ресурсоснабжающаяорганизация» обязуетсяподавать(поставлять) «Исполнителю» тепловуюэнергиювгорячейводе, а«Исполнитель» обязуетсяприниматьтепловуюэнергию, оплачиватьиобеспечиватьбезопасностьэксплуатациинаходящихсяв
 
    еговедениисистемтеплопотребленияиисправностьиспользуемыхимприборовиоборудования, связанныхспотреблениемэнергии.
 
    Переченьобъектов, накоторыеосуществляетсяпоставкатепловойэнергиисуказаниемнагрузок, содержитсявПриложении№1 кнастоящемудоговору.
 
    1.2. Приисполненииположенийнастоящегодоговора, атакжеповопросам, неоговореннымдоговором, стороныобязуютсяруководствоватьсяГражданскимкодексомРоссийскойФедерации, ПостановлениямиилиРешениямирегулирующихоргановидругиминормативнымидокументами, действующиминатерриторииРоссийскойФедерации.
 
 
2. ОБЯЗАННОСТИИПРАВАЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙОРГАНИЗАЦИИ
 
    2.1  РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯОРГАНИЗАЦИЯОБЯЗУЕТСЯ:
 
    2.1.1. Подаватьтепловуюэнергиювгорячейводе«Исполнителю» внеобходимомколичестве, указанномвприложении№2, №3:
 
    - длягорячеговодоснабжения- бесперебойноекруглосуточноегорячееводоснабжениевтечениекалендарногогода;
 
    - дляотопления- бесперебойноекруглосуточноетеплоснабжениевтечениеотопительногопериода.  
 
    2.1.2. Припроведениивнеплановыхработпоремонтутепловыхсетей, связанныхсотключениемпотребителейоттепловойэнергии, уведомлять«Исполнителя» за24 часавлюбоевремягодаопричинах, началеисрокахперерывоввподачетепловойэнергии.
 
    2.1.3. Обеспечиватьначалоиокончаниеотопительногопериодавсоответствиисосроками, определяемымиорганомместногосамоуправления.
 
    2.1.4. Выставлять(передавать) «Исполнителю» (сучетомегосубабонентов) ежемесячноплатежныедокументызатепловуюэнергиюитеплоноситель.
 
    2.1.5. Оформлятьвсоответствиисдействующимзаконодательствомизменения, дополнениякнастоящемудоговоруинаправлятьдокументы«Исполнителю» дляподписания.
 
    2.1.6. Исполнятьдругиеобязанности, предусмотренныенастоящимдоговоромидействующимзаконодательствомРоссийскойФедерации.
 
 
    2.2. РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯОРГАНИЗАЦИЯИМЕЕТПРАВО:
 
    2.2.1.  Вслучаеотсутствияприборовкоммерческогоучетатепловойэнергииитеплоносителятребоватьот«Исполнителя»  ихобязательнойустановки.
 
    2.2.2. Вводитьограничениеилипрекращениеподачи(потребления) тепловойэнергии«Исполнителю» привозникновенииилиугрозевозникновенияавариивработесистемтеплоснабжения, втомчислеугрожающихжизнииздоровьюлюдей, итребоватьот«Исполнителя», дляподдержанияустойчивостиинадежностиэнергосистемы, сниженияпотреблениятепловойэнергиипривозникновенииаварийногодефицитатепловойэнергии, вызванногоневозможностьюсоблюдениятехнологическихрежимоввсвязисэкстремальнымипогоднымиусловиямии/илистихийнымибедствиямиилиугрозойвозникновенияавариивработесистемэнергоснабжения.
 
    2.2.3. Требоватьот«Исполнителя» беспрепятственногодоступаксистемамтеплопотребления, приборамиустройствамузлаучета, необходимойтехническойиоперативнойдокументации«Исполнителя» для:
 
    - контролязасостояниемприборовиустройствузлаучета, целостностипломб, засоблюдениемустановленныхрежимовисогласованныхобъемовэнергопотребления- врабочеевремясуток;
 
    - проведениязамеровпоопределениюкачестватепловойэнергии- врабочеевремясуток;
 
    - провероктеплопотребляющихустановок, присоединенныхктепловойсети«Ресурсоснабжающейорганизации», - врабочеевремясуток;
 
    - проведениямероприятийпопрекращению(ограничению) подачи(потребления) тепловойэнергиивсвязиснарушением«Исполнителем» определенныхусловийдоговора- врабочеевремясуток;
 
    - проведенияпроверкиустановленныхрежимовтеплопотреблениявнештатныхситуациях- влюбоевремясуток.
 
    2.2.4. Прекращатьполностьюиличастичноподачу«Исполнителю» тепловойэнергииссоответствующимпредупреждением«Исполнителя»:
 
    - принеоднократномнарушении«Исполнителем» сроковиразмеровоплатыпринятойтепловойэнергииитеплоносителя;
 
    - занеудовлетворительноетехническоесостояниесистемтеплопотребления«Исполнителя» всоответствиистребованиямигосударственногоэнергетическогонадзораопрекращенииегоэксплуатации;
 
    - виныхслучаях, предусмотренныхдействующимзаконодательством.
 
    2.2.5. Перерывывподаче, прекращениеилиограничениеподачитепловойэнергии«Ресурсоснабжающейорганизацией» безпредварительногосогласованияс«Исполнителем» ибезсоответствующегоегопредварительногопредупреждениядопускаютсявслучаенеобходимостипринятьнеотложныемерыпопредотвращениюилиликвидацииаварииприусловиинемедленногоуведомления«Исполнителя» обэтом.
 
    2.2.6. Нережеодногоразавкварталпроводитьсверкурасчетовс«Исполнителем» путемоформленияактовсверкиплатежей.
 
    2.2.7. Ежегоднопроверятьтехническоесостояниеиготовностьтеплоиспользующегооборудованияи оборудования ГВС кработевотопительныйпериодпосле проведения гидравлических испытаний сетей и предоставления «Исполнителем» двустороннего акта об исправности теплоиспользующего оборудования, оборудования ГВС и узлов учета.
 
    2.2.8. Ежегодно осуществлять приемку узла учета отопления и горячего водоснабжения.
 
    2.2.9. Пользоватьсядругимиправами, предусмотренныминастоящимдоговороми/илидействующимзаконодательством.
 
 
3. ОБЯЗАННОСТИИПРАВАИСПОЛНИТЕЛЯ
 
    3.1ИСПОЛНИТЕЛЬОБЯЗУЕТСЯ:
 
    3.1.1. В соответствии с условиями настоящего договора производить оплату тепловой энергии в горячей воде по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
 
    3.1.2. Представлятьв«Ресурсоснабжающуюорганизацию» втечение3 днейсдатыизмененияинформацию:
 
    - опринадлежноститеплопотребляющихустановок;
 
    - обанковскихреквизитах;
 
    - оместенахождения(указанномвучредительныхдокументахифактическом), сменеруководстваимеющегоправоподписыватьфинансовыеидоговорныедокументы;
 
    - ореорганизации, изменениинаименования, ведомственнойпринадлежности, организационно-правовойформыидругихизменений, влияющихнанадлежащееисполнениедоговора.
 
    3.1.3. При наличии приборов учета, на основании «Правил учета тепловой энергии и
 
    теплоносителя»:
 
    - ежесуточно, в одно и то же время фиксировать показания приборов учета в Журнале тепловой энергии и теплоносителя;
 
    - не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным, передавать «Ресурсоснабжающей организации»  с сопроводительным письмом копию журнала учета тепловой энергии и теплоносителя, архивные данные с узла учета тепловой энергии и теплоносителя на электронном и бумажном носителях с указанием посуточного потребления.
 
    3.1.4. Нережеодногоразавкварталпроизводитьсверкурасчетовпутемподписаниявтечение5-тиднейсдатынаправления«Ресурсоснабжающейорганизацией» актовсверкиплатежей.
 
    3.1.5. Обеспечиватьдоступработникам«Ресурсоснабжающейорганизации» ксистемампотребления, приборамиустройствамузлаучетатепловойэнергииитеплоносителя.
 
    3.1.6. Уведомлять«Ресурсоснабжающуюорганизацию»:
 
    - обовсехнарушенияхсхеминеисправностяхвработеприборовиустройствузлаучетатепловойэнергиинепозднеесутоксмоментаобнаружения;
 
    - обизменениях, происшедшихвтехнологическихпроцессахисхемесистемтеплопотребления«Исполнителя» (сучетомегоСубабонентов), непозднеетрехсутоксмоментаизменений;
 
    - обизменениипроизводственныхпотребностей, всилукоторыхможетзначительновозрастиилиснизитьсяпотреблениетепловойэнергии, непозднее, чемзамесяцдомоментапредполагаемогоизменения;
 
    - ополномпрекращениипотреблениятепловойэнергии, атакжеоботключенииотдельныхсистемтеплопотребления(приотсутствииилинеработоспособностиприборовисредствучета).
 
    3.1.7. Поддерживатьтехническибезопасноесостояниесвоихсистемтеплопотреблениявсоответствиистребованиямидействующихнормативныхактовитехническихдокументов. Нестиответственностьзатехническоесостояние, техникубезопасностииэксплуатациюнаходящихсявведениитеплопотребляющихустановоквсоответствиистребованиямидействующихнормативныхактовитехническихдокументов.
 
    3.1.8. Обслуживатьсистемытеплопотребленияперсоналом, прошедшимспециальноеобучениепопрограмме«Тепловыесети» иимеющимсоответствующееудостоверениеРостехнадзора.
 
    3.1.9. Соблюдатьустановленныйрежимпотреблениятепловойэнергии, недопускатьувеличениерасходатеплоносителя, связанногосутечкойсетевойводы, атакженемедленносообщать«Ресурсоснабжающейорганизации» опланируемомотключениитеплоносителя, обавариях, пожарахииныхнарушениях, возникающихприиспользованиитеплоэнергии, системтеплоснабжения, приборовиустройствузлаучетаитепловойавтоматики.
 
    3.1.10. Ежегоднокначалуотопительногосезонапривестиготовностькэксплуатациисистемытеплопотребленияинепозднее15 сентябряоформлятьдвустороннийАктготовноститеплоиспользующегооборудования«Исполнителя» котопительномусезону.
 
    3.1.11. Втечение2-хднейсдатыполученияот«Ресурсоснабжающейорганизации» платежныхдокументов, подписыватьивозвращатьв«Ресурсоснабжающуюорганизацию» одинэкземплярАктаотпускатепловойэнергииитеплоносителязарасчетныйпериод.
 
    Отсутствиевозраженийинеподписаниеактаотпускатепловойэнергииитеплоносителя«Исполнителем» вуказанныйсрок, являетсяфактомпринятияактавредакции«Ресурсоснабжающейорганизации».
 
    3.1.12. Подключать(присоединять) ксвоимсетямсобственнуюдополнительнуютепловуюнагрузкуитепловуюнагрузкусубабонентовтолькоприусловииналичияразрешения«Ресурсоснабжающейорганизации» ивыполнениятехническихусловийнаподключение.
 
    3.1.13. Производитьустановкуилизаменуприборовиустройствузлаучетатепловойэнергииитеплоносителятолькопопроекту, согласованному«Ресурсоснабжающейорганизацией». Приэтомустановка, заменаилиповеркаприборовучета, покоторымпроизводитсярасчетпонастоящемудоговору, осуществляетсязасчетсредств«Исполнителя».
 
    3.1.14. Предъявлять«Ресурсоснабжающейорганизации» приборыиустройстваузлаучетатепловойэнергииитеплоносителядляпервичного(повторного) допускаихвэксплуатациюипломбировкивденьприемкиссоставлениемсоответствующегоакта.
 
    3.1.15. Обеспечитьисправноесостояниеприборовиустройствузлаучетатепловойэнергииитеплоносителя.
 
    3.1.16. Припрекращениидеятельности(ликвидации, реорганизации) и/илипродаже(отчужденииинымобразом) объектов, предназначенныхдлянепосредственногоучастиявэнергоснабжении«Исполнителя», измененииназначениязанимаемогоздания, сооружения, помещениясообщатьписьменнов«Ресурсоснабжающуюорганизацию» непозднее, чемза30 днейдомоментасовершенияфакта, фиксирующегопрекращениедеятельностии/илиотчуждениеобъектов, обизмененииназначения(целииспользования) помещений, обизменениинастоящегодоговора.
 
    3.1.17. В5-дневныйсроксдатыфактическогопрекращениядеятельностии/илиотчужденияобъектов, оборудования, участвующеговпотреблениитепловойэнергии, произвестис«Ресурсоснабжающейорганизацией» полныйрасчет(оплату) стоимоститепловойэнергииитеплоносителя, атакжепени, процентовзанарушениесроковоплатыранеепринятыхтепловойэнергииитеплоносителя.
 
    3.1.18. Припрекращениидействиянастоящегодоговора«Исполнитель» обязанвыполнитьдействия, направленныенапрекращениепотреблениятепловойэнергии.
 
    3.1.19. Всрокдо5-гочислакаждогомесяца, черезсвоегоуполномоченногопредставителяполучатьу«Ресурсоснабжающейорганизации» оформленныесчета-фактурызарасчетныйпериод.
 
    3.1.20. Требоватьприподключениии(или) заключениидоговоровссубабонентамиполучающимичерезтеплосетевоеоборудование, принадлежащее«Исполнителю», тепловуюэнергиюитеплоноситель, поставляемые«Ресурсоснабжающейорганизацией», исполненияуказаннымилицамивсехобязанностей, установленныхнастоящимдоговоромдля«Исполнителя». Вчаститребованийпоподдержаниюсистемтеплопотреблениявнадлежащемтехническомсостояниииобеспечениютехническойбезопасностиприэксплуатациитеплосетевыхобъектовтак, какеслибыуказанныелицасамиявлялисьисполнителямипонастоящемудоговору.
 
    3.1.21. Приподписаниинастоящегодоговоравручить«Ресурсоснабжающейорганизации»  заверенныекопии:
 
    - протоколаобщегособраниямногоквартирногодомаовыборе«Исполнителя»  вкачествеуправляющейкомпании;
 
    - договорауправлениямногоквартирнымдомом;
 
    - правоустанавливающиедокументы«Исполнителя» (свидетельствоогосударственнойрегистрации«Исполнителя» вкачествеюридическоголица, свидетельствоопостановке«Исполнителя» научетвналоговоморгане, документы, подтверждающиеполномочиялица, выступающегоотимени«Исполнителя»);
 
    - документы, подтверждающиефактподключения(технологическогоприсоединения) многоквартирногодома(жилогодома) вустановленномпорядкекцентрализованнымсетяминженерно-техническогообеспечения, покоторымосуществляетсяподачасоответствующеговидакоммунальногоресурса, предусмотренныенормативнымиправовымиактами, регулирующимиотношениявсфереэлектроэнергетики, теплоснабжения, водоснабженияиводоотведения;
 
    - документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета);
 
    - документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, Копии документов заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение действий по заверению копий таких документов.
 
 
    3.2 ИСПОЛНИТЕЛЬИМЕЕТПРАВО:
 
    3.2.1. Передаватьтепловуюэнергию, принятуюот«Ресурсоснабжающейорганизации», другимлицам(субабонентам) толькоприналичииразрешения«Ресурсоснабжающейорганизации», привыполнениитехническихусловийнаподключениесубабонентовивнесениисоответствующихизмененийвнастоящийдоговор.
 
    3.2.2.Заявлять«Ресурсоснабжающейорганизации» обошибках, обнаруженныхвплатежныхдокументах, итребоватьихисправления.
 
    3.2.3.Направлять«Ресурсоснабжающейорганизации» письменныемотивированныевозраженияпоперерывамвподаче, прекращениюилиограничениюподачитепловойэнергиивтехслучаях, когдатакиеперерывывподаче, прекращениеилиограничениетепловойэнергииосуществляютсяпосогласованию«Ресурсоснабжающейорганизации» с«Исполнителем». Неполучениетакихвозраженийвразумныйсрокбудетрассматриваться«Ресурсоснабжающейорганизацией» какполучениесоответствующегосогласия«Исполнителя».
 
    3.2.4. Пользоватьсядругимиправами, предусмотренныминастоящимдоговороми/илидействующимзаконодательством.
 
 
4.КОЛИЧЕСТВОИПОРЯДОКУЧЕТАТЕПЛОВОЙЭНЕРГИИИТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
 
    4.1. При наличии у «Исполнителя» приборов учета тепловой энергии и теплоносителя:
 
    4.1.1. Количествоподанной«Исполнителю» ииспользованнойимтепловойэнергииопределяетсяпопоказаниямузловучета, установленныхнавводевзданиеидопущенныхвэксплуатациювкачествекоммерческихвсоответствии«Правиламиучетатепловойэнергииитеплоносителя».
 
    Приэтомучетповновьустановленнымприборамучетадляосуществлениярасчетовзатепловуюэнергиюдолженначатьсяспервогочисламесяца, следующегозамесяцемвводаприборовучетавэксплуатацию.
 
    4.1.2. Количество тепловой энергии и израсходованного теплоносителя, подлежащие оплате, определяются на границе балансовой принадлежности. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности, количество тепловой энергии увеличивается на величину потерь тепловой энергии  на участке сети от границы раздела до места установки прибора учета, в соответствии с утвержденным приказом Минэнерго России от 30.12.2008г   № 325.
 
    4.1.3. Узел учета тепловой энергии должен быть оборудован вычислителем- архиватором, обеспечивающим сохранение параметров в электронном архиве с емкостью для среднечасовых параметров – 45 суток, для среднесуточных параметров – 365 календарных суток.
 
    4.1.4. Не позднее  1-го  числа  месяца,  следующего  за  расчетным,  «Исполнитель»   передает «Ресурсоснабжающей организации» с сопроводительным письмом копию журнала учета тепловой энергии и теплоносителя, архивные данные с узла учета тепловой энергии и теплоносителя на электронном и бумажном носителях с указанием посуточного потребления.
 
    4.1.5. В случае отсутствия данных о потреблении тепловой энергии на отопление, неисправности приборов учета (некорректная работа узла учета тепловой энергии, выход его из строя), отсутствие электроснабжения, отсутствие акта ввода узла учета в эксплуатацию, нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью «Исполнителя»:
 
    ·        ?на период не более 12 часов в течение суток, количество тепловой энергии за период
 
    отсутствия данных определяется как произведение количества часов, за которые отсутствуют данные о теплопотреблении и среднечасового потребления тепловой энергии за время работы узла учета в соответствующих сутках в соответствии с показаниями узла учета;
 
    ·        на период не более 15 суток подряд, количество потребленной тепловой энергии за
 
    период  отсутствия данных определяется как произведение количества суток, за которые отсутствуют данные о теплопотреблении и среднесуточного потребления тепловой энергии, взятого за предшествующие 3 суток;
 
    ·        ?на период более 15 суток – количество потребленной тепловой энергии определяется
 
    согласно расчетным тепловым нагрузкам, указанным в настоящем договоре.
 
    4.1.6. В случае отсутствия данных о потреблении теплоносителя на горячее водоснабжение,неисправности приборов учета (некорректная работа узла учета тепловой энергии, выход его из строя), отсутствие электроснабжения, отсутствие акта ввода узла учета
 
    в эксплуатацию, нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью «Исполнителя»:
 
    ·        ?на период не более 12 часов в течение суток, количество теплоносителя за период
 
    отсутствия данных определяется как произведение количества часов, за которые отсутствуют данные о расходе теплоносителя и среднечасового потребления теплоносителя за время работы узла учета в соответствующих сутках в соответствии с показаниями узла учета;
 
    ·        ?на период, не превышающий 15 суток, количество теплоносителя исчисляется как
 
    среднемесячное потребление теплоносителя по показаниям узла учета за последние 6 месяцев, а если период работы узла учета составил меньше 6 месяцев – то за фактический период работы узла учета;
 
    ·        на период более 15 календарных дней – количество теплоносителя определяется в
 
    соответствии с расчетом указанным в договоре.
 
    4.2.При отсутствии у «Исполнителя» приборов учета тепловой энергии и теплоносителя:
 
    4.2.1. Количество принятой «Исполнителем»  тепловой энергии определяется «Ресурсоснабжающей организацией» на основании расчетных тепловых нагрузок и нормативов потребления, указанных в договоре с включением нормативных потерь в сетях.
 
    4.2.2. Расчет потребности тепловой энергии на отопление(Приложение №2) производится исходя из продолжительности отопительного сезона с корректировкой в зависимости от температуры наружного воздуха.
 
    4.2.3. Учет теплоносителя на горячее водоснабжение производится исходя из нормативов потребления, утвержденных органом местного самоуправления (Приложение № 3).
 
 
5. ТАРИФЫИРАСЧЕТСТОИМОСТИТЕПЛОВОЙЭНЕРГИИИТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
 
    5.1. ТарифынатепловуюэнергиюустанавливаютсявсоответствиисдействующимзаконодательствомРоссийскойФедерацииорганами, осуществляющимигосударственноерегулированиетарифов. Тарифнатепловуюэнергиюможетбытьизмененсогласнодействующемузаконодательству.
 
    5.2. Изменениетарифоввпериоддействиянастоящегодоговоранетребуетегопереоформления. Величинытарифовнатепловуюэнергиюдоводятсядо«Исполнителя» черезУведомление, прилагаемоекплатежномутребованиюнаоплатутепловойэнергииитеплоносителя.
 
 
6. ОПЛАТАТЕПЛОВОЙЭНЕРГИИИТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
 
    6.1. Расчетнымпериодомдляопределениястоимостииоплатыпередаваемой(потребляемой) «Исполнителю» (сучетомсубабонентов) тепловойэнергииитеплоносителяявляетсякалендарныймесяц, началокоторогоопределяетсяс00.00 часов1-годнякалендарногомесяцаизаканчиваетсяв24.00 часапоследнегодняэтогомесяца.
 
    Первымрасчетнымпериодомпонастоящемудоговоруявляетсяпериод, началокоторогоопределяетсясдатызаключениянастоящегодоговораизаканчиваетсяв24.00 часапоследнегодняэтогомесяца.
 
    6.2. «Ресурсоснабжающаяорганизация» выставляет«Исполнителю», всрокдо5-гочисламесяца, следующегозарасчетнымпериодом, счет-фактурунавесьобъемпотребленной«Исполнителем» (сучетомсубабонентов)  тепловойэнергии, теплоносителядлянуждгорячеговодоснабжения
 
    6.3.Оплата«Исполнителем» тепловойэнергииитеплоносителяпроизводитсяпутемперечисленияденежныхсредствнарасчетныйсчет«Ресурсоснабжающейорганизации»  вследующемпорядке:
 
    6.3.1. 35 (тридцатьпять) процентовотплановойобщейстоимоститепловойэнергии, потребляемойвмесяце, закоторыйосуществляетсяоплата, вноситсявсрокдо18-гочислатекущего.
 
    6.3.2. 50 (пятьдесят) процентовотплановойобщейстоимоститепловойэнергии, потребляемойвмесяце, закоторыйосуществляетсяоплата, вноситсявсрокпоследнегочислаэтогомесяца.
 
    6.3.3. Оплатазафактическипотребленнуювистекшеммесяцетепловуюэнергиюитеплоноситель, сучетомсредств, ранеевнесенных«Исполнителем» вкачествеоплатызатепловуюэнергиюврасчетномпериоде(всоответствииспунктами6.3.1 и6.3.2 договора), осуществляетсявсрокдо10-гочисламесяца, следующегозамесяцем, закоторыйосуществляетсяоплата.
 
    6.4. Вслучаееслиобъемфактическогопотреблениятепловойэнергиизаистекшиймесяцменьшеоплаченногоаванса, излишнеуплаченнаясуммазасчитываетсявсчетоплатызаследующиймесяц.
 
    6.5. Оплатастоимостипотребленной«Исполнителем» (сучетомсубабонентов) тепловойэнергииитеплоносителясчитаетсяпроизведеннойнадлежащимобразомприусловиипоступлениявсроки, установленныевп.6.3. настоящегодоговора, нарасчетныйсчет«Ресурсоснабжающейорганизации» всейсуммызапотребленную«Исполнителем» тепловуюэнергиюитеплоносительврасчетноммесяце.
 
    6.6. Приоплатестоимостипотребленнойтепловойэнергииитеплоносителяплатежнымипоручениями, «Исполнитель» указываетвнихдатуиномердоговора, №счет- фактуры, атакжепериод, закоторыйпроизводитсяоплата.
 
    6.7. Приналичииранееобразовавшейсязадолженностипонастоящемудоговору, поступившиеденежныесредствавнезависимоотназначенияплатежавпервоочередномпорядкенаправляютсянапогашениеэтойзадолженности, начинаяснаиболеераннегосчета- фактуры.
 
    6.8. Выполнение«Исполнителем» обязательствпооплатепоставленногокоммунальногоресурсаможетосуществляетсяпутемуступкивсоответствиисгражданскимзаконодательствомРФвпользу«Ресурсоснабжающейорганизации» правтребованиякпотребителям, вт.ч. ктем, ктоимеетзадолженностьпооплатекоммунальнойуслуги.
 
 
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН
 
    7.1. Сторонынесутответственностьзанеисполнениеилиненадлежащееисполнениеусловийнастоящегодоговоравсоответствиисдействующимзаконодательством.
 
    7.2. Вслучаяхнеисполненияилиненадлежащегоисполненияобязательствпонастоящемудоговорусторона, нарушившаяобязательство, обязанавозместитьпричиненныйэтимреальныйущербвпорядкеивразмере, установленнымидействующимзаконодательством.
 
    7.3. «Ресурсоснабжающаяорганизация» ненесетответственностизанедоотпусктепловойэнергии, произошедшийвсвязисненадлежащимисполнениемобязательствпонастоящемудоговору«Исполнителем» (иегосубабонентом), иливызванныйобстоятельстваминепреодолимойсилы, атакжевслучаях, предусмотренныхвп.п. 2.2.4., 2.2.5 настоящегодоговора.
 
    7.4. Приневыполнении«Исполнителем» обязательств, предусмотренныхп.3.1.5. настоящегодоговора, «Ресурсоснабжающаяорганизация» вправеограничитьилипрекратитьотпусктепловойэнергиипослепредварительногопредупрежденияИсполнителя.
 
    7.5. Стороныосвобождаютсяотответственностизанеисполнениеилиненадлежащееисполнениеобязательствпонастоящемудоговору, еслиэтоявилосьследствиемобстоятельствнепреодолимойсилы: стихийныхявлений(наводнение, пожар, землетрясение, ураганит.п.), военныхдействийлюбогохарактера, диверсий, террористическихактов, забастовок, принятиягосударственнымиорганамирешений, препятствующихвыполнениюобязательствпонастоящемудоговору. Надлежащимподтверждениемналичияуказанныхобстоятельствбудутслужитьрешения(заявления) компетентныхгосударственныхоргановилисообщениявофициальныхсредствахмассовойинформации.
 
    7.6. ГраницыответственностимеждусторонамиуказанывприлагаемомкдоговоруАктеразграничениябалансовойпринадлежностииэксплуатационнойответственностипообслуживаниюинженерныхкоммуникаций(сетитеплоснабжениянаотоплениеиГВС) (Приложение№4).
 
    7.7. «Исполнитель» несетответственностьзадействияпотребителей, предусмотренные пунктом35 Правилпредоставлениякоммунальныхуслугсобственникамипользователямпомещенийвмногоквартирныхдомахижилыхдомов, утвержденных постановлениемПравительстваРФот6 мая2011 годаN 354, которыеповлеклинарушениеустановленныхнастоящимдоговоромпоказателейкачествакоммунальногоресурсаиобъемовпоставляемогокоммунальногоресурса.
 
    7.9. Переченьдолжностныхлиц, имеющихправоведенияпереговоровпоколичествутепловойэнергии, атакжеповопросамвзаимныхобязательств, приведенвПриложении№5 кнастоящемудоговору.
 
 
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕПОЛОЖЕНИЯ
 
    8.1. Настоящийдоговорвступаетвзаконнуюсилусдатыегоподписаниясторонамиидействуетдо31.12.2012 года. Стороныдоговорились, чтоусловиянастоящегодоговораприменяютсякихотношениям, возникшимдозаключениянастоящегодоговора– сначалапоставкитепловойэнергии.
 
    Вслучае, еслиза30 днейдоистечениявышеуказанногосроканиоднаизсторонписьменнонеуведомитдругуюсторонуожеланиирасторгнутьнастоящийдоговор, егодействиепролонгируетсянаследующийкалендарныйгодитакдалее.
 
    8.2.  «Ресурсоснабжающая организация» имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд (арбитражный суд), предварительно уведомив «Исполнителя» за один месяц, в случаях:
 
    -   при наличии у «Исполнителя» признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед «Ресурсоснабжающей организацией» за поставленное тепло в размере, превышающем стоимость 3-х расчетных периодов (расчетных месяца);
 
    -   неоднократных  нарушений  «Исполнителем» (более 2-х раз) установленного настоящим договором режима потребления тепловой энергии.
 
    8.3. Договорможетбытьрасторгнутводностороннемпорядкепоинициативелюбойстороныпослеисполнениясторонамивзятыхнасебяобязательствиполногопроизведениявзаимныхрасчетовпооплатенастоящегодоговора. Сторона- инициаторобязанауведомитьдругуюсторонуза30 днейдорасторжениядоговора.
 
    8.4. Настоящийдоговорпрекращаетсвоедействиевследующихслучаях:
 
    а) всвязисистечениемсрока, накоторыйонзаключен, илиегорасторжением- содня, следующегозаднемподписаниясторонамиСоглашенияорасторжениядоговора;
 
    б) всвязисликвидациейоднойизсторон;
 
    в) всвязисневозможностьюисполнениянастоящегодоговораврезультатеотчуждениялибопередачиваренду(наймит.п.) «Исполнителем» принадлежащегоемуоборудования(имущества), участвующеговпотреблениитепловойэнергииврамкахнастоящегодоговора.
 
    Прекращениеисполнениянастоящегодоговорапоп.п. «б» - «в» производитсяводностороннемпорядке«Ресурсоснабжающейорганизацией» послепредоставления
 
    «Абонентом» документов, подтверждающихвышеуказанныеобстоятельства. Уведомлениеорасторжениидоговоранаправляется«Исполнителю» поадресудляпереписки, указанномувнастоящемдоговоре. Уведомление, неврученноепопричинеотсутствиястороныпоуказанномуадресу, считаетсяполученнымисогласованнымсторонами.
 
    Прекращениедействиядоговоравлечетзасобойпрекращениеподачитепловойэнергиипонастоящемудоговору.
 
    8.5. Изменение, расторжениеилипрекращениедействиянастоящегодоговоранеосвобождаетстороныотвзаимныхрасчетовзатепловуюэнергиюитеплоносительпонастоящемудоговору.
 
    8.6. Всеприложения, дополненияиизмененияусловийнастоящегодоговорасовершаютсявписьменнойформесподписаниемуполномоченнымилицами«Ресурсоснабжающейорганизации» и«Исполнителя».
 
    8.7. Настоящийдоговорсоставленвдвухэкземплярах, поодномудлякаждойизСторон. Всеэкземплярыдоговораимеютодинаковуююридическуюсилу.
 
    8.8. Всеспорыпозаключению, изменениюиисполнениюнастоящегодоговораподлежатрассмотрениювАрбитражномсудеПермскогокрая.
 
    8.9. Неотъемлемойчастьюдоговораявляютсяприложения:
 
    8.9.1. Переченьобъектов«Исполнителя» имаксимальныетепловыенагрузкинаотопление(Приложение№1);
 
    8.9.2. Среднемесячныеобъемыотпускатепла«Ресурсоснабжающейорганизацией» всетьотопления«Исполнителя» (приложение№2);
 
    8.9.3. Лимитыпотребленияводыитепланагорячееводоснабжение(приложение№3);
 
    8.9.4. Актразграничениябалансовойпринадлежностииэксплуатационнойответственностипообслуживаниюинженерныхкоммуникаций(сетитеплоснабжениянаотоплениеиГВС) (приложение№4);
 
    8.9.5. Переченьдолжностныхлицпоисполнениюнастоящегодоговора(приложение№5).
 
 
9. РЕКВИЗИТЫИПОДПИСИСТОРОН
 
 
    «Ресурсоснабжающаяорганизация»               «Исполнитель»
 
 
    ОАО«Пермтрансжелезобетон»                                      ОООУК«Свойдом»
 
 
    617050, Пермскийкрай, Краснокамскийрайон,      617050,  Пермскийкрай, Краснокамский
 
    п. Оверята, ул. Комсомольская, 2                              район, п. Оверята, ул. Комсомольская, 12
 
    ИНН/КПП5916000030/591601001                         ИНН/КПП_____________/______________
 
    р/с40702810052030001736                                         р/с
 
    вфилиалеОАО«Уралсиб» вг.Пермьк/с
 
    БИК045744863                                                            _______________________________
 
    тел., факс: 8(34273)92-607                                          ОГРН1065916012777
 
    БИК045773803
 
    тел.8(34273)92-888
 
    _______________ /А.В.Власов/                                  __________________  / А.Н. Ложкин/
 
    м.п.                                                                               м.п.
 
 
 
 
 
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  управляющей компании «Свой дом» (ОГРН 1115916000067, ИНН 5916024993)  в пользу Пермского открытого акционерного общества по производству конструкций и изделий из бетона и сборного железобетона, товарного бетона, раствора (ОГРН 1025901845001, ИНН 5916000030) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
 
Судья                                                                                    Ю.В. Корлякова