Дата принятия: 26 августа 2013г.
Номер документа: А50-9422/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Пермь
26августа 2013 года Дело № А50-9422/2013
Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 26.08.2013г.
Арбитражный суд Пермского края
в составе судьи Н.В. Гусельниковой
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Г.Л. Пономаревым,
рассмотрел в заседании суда дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» (ОГРН 1025900761578, ИНН 5903036455)
к ответчику индивидуальному предпринимателю Земцовой Елене Владимировне (ОГРН 308590426600040, ИНН 590416944761)
о взыскании денежных средств
в судебном заседании принимали участие:
от истца: Варзакова Л.Б. – представитель по доверенности от 15.05.2013г., паспорт;
от ответчика: не явились, извещались,
У С Т А Н О В И Л:
общество с ограниченной ответственностью «Перекресток» (далее ООО «Перекресток», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю Земцовой Елене Владимировне (далее ИП Земцова Е.В., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 385 214 руб. 00 коп., пени в размере 1 296 740 руб. 15 коп.
Истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в заявленном размере.
Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 123 АПК РФ. В суд не явился, отзыв на иск не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, при наличии надлежащего извещения ответчика, при отсутствии возражений ответчика относительно рассмотрения дела по существу, в порядке ст.ст.136, 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл основное судебное заседание.
Неявка в судебное заседание ответчика, непредставление ответчиком отзыва на иск не препятствуют рассмотрению дела (ст. ст. 123, 156 АПК РФ).
Судом заслушаны объяснения представителя истца, исследованы материалы дела в соответствии со ст. 162 АПК РФ.
Изучив материалы дела судом установлено:
между истцом и ИП Земцовой Е.В. был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.06.2010г., согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть встроенных нежилых помещений, находящихся на 1-м этаже в доме по адресу: г.Пермь, ул. Героев Хасана, 12. (л.д. 9-10)
Срок аренды, согласно п. 5.1. договора - с 01.06.2010г. по 30.04.2011г.
Размер арендной платы пунктом 3.1. договора и дополнительными соглашениями № 1 и № 2 к договору, согласно которым с июня по декабрь 2010 года он составлял 127 500 руб. 00 коп. в месяц, за январь и февраль 2011 года - 150 000 руб. 00 коп. в месяц, за март 2011 года - 103 184 руб. 00 коп. за апрель 2011 года - 89 530 руб. 00 коп., НДС не облагается.
Арендатор, в соответствии с условиями п. 3.2. договора аренды обязан уплачивать арендные платежи в срок с 01 по 25 число месяца, предшествующего месяцу аренды.
По утверждению истца, с учетом предоставления отступного, на момент предъявления иска долг по уплате арендных платежей составляет 1 385 214 руб. 00 коп.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Доказательств предоставления в аренду имущества, не пригодного для использования в соответствии с его назначением и условиями договора, ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Доказательства погашения задолженности по арендной плате в указанном размере за данный период на момент судебного заседания ответчиком суду не представлены, ответчик по правилам ч. 3 ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий не совершения им названных процессуальных действий.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 385 214 руб. 00 коп.
Также истец просит взыскать 1 296 740 руб. 15 коп. сумму договорной пени.
В соответствии с п. 4.3. договора за каждый день просрочки платежей ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства. Форма соглашения о пени соблюдена, (ст.331 ГК РФ) размер ее определен – 0,1%.
Расчет пени суд признаёт верным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Земцовой Елены Владимировны (ОГРН 308590426600040, ИНН 590416944761) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» (ОГРН 1025900761578, ИНН 5903036455) долг 1 385 214 руб. 00 коп., пени 1 296 740 руб. 15 коп., госпошлину 36 409 руб. 77 коп. Всего ко взысканию 2 718 363 руб. 92 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Н.В. Гусельникова
