Решение от 23 августа 2013 года №А50-9385/2013

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Пермь
 
    23 августа 2013 года                                                          Дело № А50-9385/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 21.08.2013г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено  23.08.2013г.
 
    Арбитражный суд Пермского края
 
    в составе судьи Н.В. Гусельниковой
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Г.Л. Пономаревым,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 1025900528697, ИНН 5902502248)
 
    к ответчику некоммерческой организации Фонд «НАШ ЗАКАМСК» (ОГРН 1025901610459, ИНН 5908025489)
 
 
    о взыскании денежных средств
 
 
    в судебном заседании принимали участие:
 
    от истца: Сырцев М.С. – представитель по доверенности № 136 от 03.12.2012г., паспорт;
 
    от ответчика: не явились, извещались,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации Фонд «НАШ ЗАКАМСК» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 56 127 руб. 91 коп., пени в сумме 562 753 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 000 руб. 00 коп.
 
    Представитель истца требования искового заявления поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.
 
    В соответствии с определением арбитражного суда от 21.08.2013г. с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика, в порядке ст.ст.136, 137 АПК РФ суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г.).
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва и неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено:
 
    13.12.2006г. Департамент, Муниципальное учреждение «Жилищная служба» Кировского района г. Перми, с одной стороны, и Некоммерческая организация Фонд «Наш Закамск», с другой стороны, заключили договор № 1202-06К аренды объекта нежилого муниципального фонда (далее - Договор) в виде встроенных нежилых помещений общей площадью 102,2 кв. м в подвале в 5-ти этажном жилом кирпичном доме, расположенном по адресу ул. Адмирала Нахимова, 20, на срок с 09.10.2006г. по 07.10.2007г. (л.д. 10-17)
 
    09.10.2006г. помещение передано арендатору по акту приема-передачи. (л.д. 23)
 
    В соответствии со ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора не требовалась.
 
    По истечении срока договора, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор был продлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    27.01.2010г. определением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-32257/2009 было заключено мировое соглашение на сумму 79 828 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате за период с октября 2006 года по декабрь 2009 года.
 
    12.09.2010г. определением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-6731/2011 было заключено мировое соглашение на сумму 16 979 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с января 2010 года по октябрь 2010 года.
 
    31.10.2011г. изменением № 1 к Договору был установлен размер арендной платы в сумме 2 884 руб. 92 коп.
 
    В нарушение п. 3.3.3. Договора и ст. 614 ГК РФ арендатор не исполнил обязательство по оплате арендной платы в полном объеме до момента окончания действия Договора и возврата помещения.
 
    В связи с переходом права собственности на помещение иному лицу начисления прекращены с 12.10.2012.
 
    Задолженность арендатора по арендной плате за период с 01.11.2010 по 11.10.2012 с учетом частичных оплат составляет 56 127 руб. 91 коп.
 
    Неуплата, несвоевременная уплата арендной платы послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Арендатор вносит арендную плату за объект ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала на расчетный счет Департамента имущественных отношений администрации г. Перми (п. 4.4 договора).
 
    Договором аренды предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим договором. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или коэффициентов в расчете арендной платы являются обязательными для сторон, в этом случае арендатор направляет арендодателю уведомление к договору аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью договора (п. 4.5. договора).
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условиями договора на арендатора возлагается обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной плате).
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.
 
    Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендным платежам за указанный период в размере 56 127 руб. 91 коп. коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того истец просит взыскать неустойку в размере 562 753 руб. 44 коп.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 7.2. Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,5 % от величины недоимки арендной платы за расчетный период.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан верным.
 
    Сумма пени за период с 17.11.2010 по 11.10.2012 составляет 562 753 руб. 44 коп.
 
    Таким образом, сумма неустойки в размере 562 753 руб. 44 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    За неисполнение денежного обязательства по уплате арендной платы истец также начислил и предъявил к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 12.10.2012г. по 06.05.2013г. в размере 8 000 руб. 59 коп.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчик расчет не оспорил. (л.д. 7) Исходя из сказанного, а также положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ требования в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Учитывая, что в соответствии с п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с некоммерческой организации Фонд «НАШ ЗАКАМСК» (ОГРН 1025901610459, ИНН 5908025489) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 1025900528697, ИНН 5902502248) задолженность по арендной плате в сумме 56 127 руб. 91 коп., пени в сумме 562 753 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными в сумме 8 000 руб. 59 коп. Всего ко взысканию 626 881 руб. 94 коп.
 
    Взыскать с некоммерческой организации Фонд «НАШ ЗАКАМСК» (ОГРН 1025901610459, ИНН 5908025489) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 537 руб. 64 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
 
     
 
Судья                                                                  Н.В. Гусельникова