Решение от 19 августа 2013 года №А50-8882/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    19 августа 2013года
 
Дело № А50-8882/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 августа 2013года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Богаткиной Н.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело
 
    по иску Колхоза «Рассвет» (ОГРН 1025902466700 / ИНН 5945001214)
 
    к ответчику: Администрации Ординского муниципального района Пермского края (ОГРН 1025902464796 / ИНН 5945000764)
 
    третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю; Медянское сельское поселение Ординского муниципального района  
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
 
    от истца: Воронкова Т.С., по доверенности от 18.07.2013г., паспорт,
 
    от ответчика: Старовойт Д.П., по доверенности от 29.12.2012г. (т.2, л.д.21), паспорт;
 
    от третьих лиц: не явились, извещены
 
 
    Суд установил
 
 
    Истец, Колхоз «Рассвет» обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику,  Администрации Ординского муниципального района Пермского краяс требованием о признании права собственности за Колхозом «Рассвет» Признать на объекты недвижимости:
 
    - здание телятника с родильным отделением, площадью 939,8 кв.м., 1984 года постройки;
 
    - здание телятника, площадью 1131,7 кв.м., 1991 года постройки;
 
    - коровник (старый), (не эксплуатируется), 1987 года постройки;
 
    - навес для летнего выгула скота, площадью 718,7 кв.м., 2000 года постройки;
 
    - сенной сарай, площадью 1197,6 кв.м., 1988 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1980 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1981 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1984 года постройки;
 
    - силосная траншея, 1993 года постройки, расположенные на земельном  участке площадью 68 392,02 кв.м. с кадастровым номером 59:28:0830101:835 (местоположение установлено относительно ориентира в 120 м. южнее с. Михино);
 
    - на дорогу к МТФ, 1990 года постройки.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Представители ответчиков и 3 лица в предварительное судебное заседание не явились.
 
    Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, расходы по оплате госпошлины просит отнести на истца.
 
    Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, в судебном заседании признал иск.
 
    3 лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю) в отзыве от 13.06.2013г. пояснило, что в ЕГРЮЛ право собственности на спорное имущество не зарегистрировано (т.2, л.д.1).
 
    Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, арбитражный суд считает необходимым  удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на объекты частично по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истцом в период с 1979 – 1990 годы в период действия Гражданского кодексаРСФСР (1964 года) хозяйственным способом возведены, поставлены на баланс предприятия и использовались в хозяйственной деятельности колхоза: здание телятника с родильным отделением, площадью 939,8 кв.м., 1984 года постройки; здание телятника, площадью 1131,7 кв.м., 1991 года постройки; коровник (старый), (не эксплуатируется), 1987 года постройки; навес для летнего выгула скота, площадью 718,7 кв.м., 2000 года постройки; сенной сарай, площадью 1197,6 кв.м., 1988 года постройки; сенажная траншея, 1980 года постройки; сенажная траншея, 1981 года постройки; сенажная траншея, 1984 года постройки; силосная траншея, 1993 года постройки, расположенные на земельном  участке площадью 68 392,02 кв.м. с кадастровым номером 59:28:0830101:835 (местоположение установлено относительно ориентира в 120 м. южнее с. Михино).
 
    Согласно статье 93названного Кодекса собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.
 
    В соответствии со статьей 99Гражданского кодекса РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
 
    Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    В соответствии со статьей 100Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    Истец представил в материалы дела распоряжение № 162-р от 14.04.1994г., в соответствии с которым областной комитет по управлению имуществом дал согласие на выход из состава государственных предприятий «Машиностроительный завод им. Дзержинского» подсобных хозяйств «Медянка» и «Михино», расположенных в Ординском районе, с целью создания коллективных хозяйств «Им. Ленина» и «Рассвет» (л.д.145).
 
    Распоряжение от 14.04.1994 года никем не оспорено.
 
    На момент рассмотрения дела судом земельный участок, на котором расположены объекты, передан истцу по договору аренды земельного участка № 71/2012 от 06.11.2012г. на 49 лет.                                                                              
 
    На основании свидетельства от 19.01.1996г. земельный участок, на котором расположены объекты, передан истцу в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.142).                                                                                                      
 
    Постановлением Главы Ординского муниципального района Пермского края № 453 от 06.11.2012г. на основании заявления Колхоза «Рассвет» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 68 392,02 кв.м. с кадастровым номером 59:28:0830101:835, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Пермский край, Ординский район, в 120 м. южнее с. Михино прекращено. Земельный участок предоставлен колхозу «Рассвет» в аренду сроком на 49 лет (т.1, л.д.141).
 
    Право собственности на объекты не зарегистрировано. Документы о вводе объектов в эксплуатацию отсутствуют.
 
    Исходя из материалов дела, спорные объекты недвижимости не относятся к государственной или муниципальной собственности.
 
    Понятие «самовольная постройка» на момент возведения объекта не было распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами. Статья 222Гражданского кодекса Российской Федерации применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный законот 30.11.1994 № 52-ФЗ).
 
    Статья 109Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.
 
    Учитывая изложенное, спорное строение в силу закона не может быть признано самовольной постройкой.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Материалами дела подтверждён факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.
 
    В силу п.2 ст.8ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.6Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Судом установлено, что спорные объекты недвижимости находились во владении и пользовании истца в сельскохозяйственной деятельности. Объекты из владения колхоза не выбывали, назначение объектов не изменялось.
 
    В подтверждение данного факта истцом представлены: книги протоколов с 1981г., договор № 648 электроснабжения за период с 2003-2008г.г., типовые договора на ремонт объектов, инвентарные карточки учета основных средств (т.1, л.д.21-132).
 
    В соответствии со статьями 49, 62 ч.2АПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, при этом право представителя на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом представителю.
 
    Как видно из материалов дела, о признании иска в судебном заседании, состоявшемся 13.08.2013г., заявил представитель ответчика Старовойт Д.П., действующая на основании доверенности от 29.12.2012г. (т.2, л.д.21).
 
    В указанной выше доверенности право Старовойт Д.П. на признание иска предусмотрено.
 
    На основании вышеизложенного, спорные объекты недвижимости: здание телятника с родильным отделением, площадью 939,8 кв.м., 1984 года постройки; здание телятника, площадью 1131,7 кв.м., 1991 года постройки; коровник (старый), (не эксплуатируется), 1987 года постройки; навес для летнего выгула скота, площадью 718,7 кв.м., 2000 года постройки; сенной сарай, площадью 1197,6 кв.м., 1988 года постройки; сенажная траншея, 1980 года постройки; сенажная траншея, 1981 года постройки; сенажная траншея, 1984 года постройки; силосная траншея, 1993 года постройки, расположенные на земельном  участке площадью 68 392,02 кв.м. с кадастровым номером 59:28:0830101:835 (местоположение установлено относительно ориентира в 120 м. южнее с. Михино) созданы истцом законным способом, спорные объекты недвижимости необходимы им для осуществления уставных задач, Колхозо открыто владеет и пользуется ими с момента их возведения, каких-либо прав третьих лиц на объекты не установлено.
 
    Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.ст. 67, 68, 71 АПК РФ), суд считает, что иск в части признании права собственности на дорогу к МТФ, 1990 года постройки удовлетворению не подлежит, ввиду непредставления истцом документов в обоснование заявленных требований.
 
    В силу статьи 234ГК РФ давностное владение, дающее основание для признания права собственности на объекты недвижимости, предполагает не только учет спорных помещений на своем балансе, но и предполагает несение обладателем имущества бремени содержания объектов недвижимости.
 
    Колхозом не представлены доказательства несения расходов по финансированию строительства и содержания дороги за счет средств Колхоза и его правопредшественников в течение 15 лет. Также не имеется документов, позволяющих идентифицировать спорную дорогу, применительно к границам земельного участка, выделенного истцу.
 
    Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При обращении с иском в суд, истцу предоставлена отсрочка по уплате  госпошлины в сумме 4 000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Исковые требования удовлетворить частично.
 
    2. Признать право собственности за Колхозом «Рассвет» (ОГРН 1025902466700 / ИНН 5945001214)на объекты недвижимости:
 
    - здание телятника с родильным отделением, площадью 939,8 кв.м., 1984 года постройки;
 
    - здание телятника, площадью 1131,7 кв.м., 1991 года постройки;
 
    - коровник (старый), (не эксплуатируется), 1987 года постройки;
 
    - навес для летнего выгула скота, площадью 718,7 кв.м., 2000 года постройки;
 
    - сенной сарай, площадью 1197,6 кв.м., 1988 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1980 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1981 года постройки;
 
    - сенажная траншея, 1984 года постройки;
 
    - силосная траншея, 1993 года постройки, расположенные на земельном  участке площадью 68 392,02 кв.м. с кадастровым номером 59:28:0830101:835 (местоположение установлено относительно ориентира в 120 м. южнее с. Михино).
 
    В удовлетворении иска о признании права собственности на дорогу к МТФ, 1990 года постройки отказать.
 
    3. Взыскать с Колхоза «Рассвет» (ОГРН 1025902466700 / ИНН 5945001214) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.17aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                              Н.Ю. Богаткина