Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: А50-8431/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
14июня 2013года
Дело № А50-8431/2013
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2013года.
Полный текст решения изготовлен 14 июня 2013года.
Арбитражный суд Пермского края
в составе судьи Гусельниковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Пономаревым Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН 1025901845914, ИНН 5916006761)
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН 1055905523552, ИНН 5916015558)
о взыскании денежных средств
при участии представителя истца Чабановой О.А. (доверенность от 14.03.2013)
Комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 267 009 руб. 53 коп., неустойки в размере 96 176 руб. 51 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление в суд не представил.
В соответствии с ч.1 ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика заседание проводится в его отсутствие.
Поскольку от ответчика возражений относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие сторон не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
21.05.2004 между Администрацией г. Краснокамска (арендодателем) и потребительским обществом «Вектор» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 23-4.4, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земли площадью 10 161 кв.м, расположенные по адресу: г. Краснокамск, пр. Комсомольский, 21 (п.1.1 договора аренды).
Договор аренды заключен на срок с 01.06.2004 по 01.06.2053.
Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на экземпляре договора, представленном истцом (л.д.19).
21.05.2004 земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи № 1 (л.д. 18).
21.04.2008 между ПО «Вектор» и ООО «Спектр» заключено соглашение об уступке права владения и пользования (аренды), в соответствии с которым к ответчику перешло право аренды земельного участка по договору аренды №23-4.4 от 21.05.2004. Пунктом 2 данного соглашения стороны согласовали, что права и обязанности по пользованию земельным участком передаются ответчику с 01.01.2008.
Указанное соглашение также прошло процедуру государственно регистрации (л.д. 21)
За период с 01.01.2008 по 16.04.2009 за ответчиком образовалась задолженность в заявленном размере, которая послужила основанием для предъявления соответствующих исковых требований.
К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (аренда).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 3.4 договора аренды, сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября текущего года.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке статьи 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по внесению арендных платежей в сумме 267 009 руб. 53 коп.за период с 01.01.2008 по 16.04.2009, мотивированный отзыв на иск и иные запрошенные судом документы (ст. 16, 131 АПК РФ).
При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в сумме 267 009 руб. 53 коп.подлежат удовлетворению.
За неисполнение обязанности по уплате истец в порядке ст. 330 ГК РФ просит взыскать договорную неустойку в размере действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления требования, от суммы долга за каждый день просрочки (п. 3.4 договора аренды) в общей сумме 96 176 руб. 51 коп. за период с 15.04.2008 по 18.03.2013.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исковые требования об уплате ответчиком неустойки заявлены правомерно, расчет проверен судом, законодательству не противоречит, ответчиком не оспорен. Исходя из сказанного, а также положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ требования в данной части подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ. Учитывая, что в силу п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН 1055905523552, ИНН 5916015558) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН 1025901845914, ИНН 5916006761) задолженность по арендной плате в размере 267 009 руб. 53 коп., неустойку в размере 96 176 руб. 51 коп. Всего ко взысканию – 363 186 руб. 04 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН 1055905523552, ИНН 5916015558) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 263 руб. 72 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объёме).
Судья Н.В. Гусельникова
