Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: А50-7823/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
03 июня 2013года
Дело № А50-7823/2013
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2013года.
Полный текст решения изготовлен 03 июня 2013года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской
при ведении протокола судебного заседания
секретарём Л.Р. Катаевой-Гатиатуллиной,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Товарищества собственников жилья «Лаврова 16» (ИНН 5907051990, ОГРН 1125907001373)
к ответчику: Жилищно-строительному кооперативу «Л.Лаврова, 16» (ИНН 5907042019, ОГРН 1095907001739)
об истребовании технической документации на многоквартирный дом
при участии:
от истца: Ефремова Н.С., доверенность от 27.05.2013 (сроком на 1 год, л.д.78), паспорт,
от ответчика: Плотникова О.В., ликвидатор, информационная выписка от 30.05.2013, паспорт,
УСТАНОВИЛ:
истец, Товарищество собственников жилья «Лаврова 16» (ИНН 5907051990, ОГРН 1125907001373), обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Жилищно-строительному кооперативу «Л.Лаврова, 16» (ИНН 5907042019, ОГРН 1095907001739).
Просит обязать ответчика передать истцу следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Лаврова, 16:
- план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;
- акты приёмки жилого дома от строительных организаций;
- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения;
- паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок;
- исполнительные чертежи контуров заземления (л.д.5).
В исковом заявлении изложены доводы об уклонении ответчика от передачи документации истцу после создания истца решением общего собрания 31.07.2012 (л.д.4).
Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 12, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда (л.д.69).
В силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершена подготовка дела к судебному разбирательству и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.
Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении (статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением от 07.05.2013 установлен срок для представления отзыва до 27.05.2013. Однако в установленный судом срок и в судебное заседание отзыв не представлен.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что все имеющиеся у ответчика документы, а именно: копия технического паспорта, документация по лифтам. Иными документами ответчик не располагает. В связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений от 18.07.2012 выбран способ управления в многоквартирном доме – товарищество собственников жилья (л.д.22).
Согласно пункту 1.4 устава ТСЖ, утверждённого решением общего собрания членом ТСЖ 18.07.2012, товарищество создано с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д.11).
10.10.2012 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием передать техническую документацию (л.д.26-27). Претензия получена ответчиком 25.10.2012 (л.д.28).
Управление домом ранее осуществлял ответчик.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 13.06.2012 по делу № 2-1374/2012 создание Жилищного кооператива «Л.Лаврова, 16» признано незаконным, кооператив – подлежащим ликвидации (л.д.29).
Согласно подп. 4 п. 1 ст. 44, п. 3 ст. 161Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом находится в компетенции общего собрания собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления жилым домом является обязательным для всех собственников помещений. При этом способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения их общего собрания.
В соответствии с п. 2 ст. 161названного Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной статьеспособов управления многоквартирным домом.
В силу п. 9 ст. 161Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Таким образом, решение общего собрания собственников помещений, которое проведено в порядке, установленном ст. 44- 48Жилищного кодекса Российской Федерации, является единственным юридическим фактом, который влечет возникновение и прекращение правоотношений по управлению многоквартирным домом, в том числе между управляющей организацией и собственниками помещений в таком доме.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162Жилищного кодекса предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья.
В письмеМинистерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации" разъяснено, что техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 162Жилищного кодекса Российской Федерации передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик в нарушение положений Жилищного кодексаРоссийской Федерации не передал истцу спорную техническую документацию, требования истца подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика на отсутствие истребуемой документации у ответчика судом отклоняется.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.
Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При обращении с иском в суд истец оплатил госпошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп. по чеку-ордеру от 22.04.2013 № 33 (л.д.6а).
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп. за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать ответчика, Жилищно-строительный кооператив «Л.Лаврова, 16» (ИНН 5907042019, ОГРН 1095907001739), передать истцу, Товариществу собственников жилья «Лаврова 16» (ИНН 5907051990, ОГРН 1125907001373), следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Лаврова, 16:
- план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом (кроме документации по лифтам);
- акты приёмки жилого дома от строительных организаций;
- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения;
- паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок;
- исполнительные чертежи контуров заземления.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
2. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Л.Лаврова, 16» (ИНН 5907042019, ОГРН 1095907001739) в пользу Товарищества собственников жилья «Лаврова 16» (ИНН 5907051990, ОГРН 1125907001373) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края. Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на официальных интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l7aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru, а также Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://rad.arbitr.гu.
Судья М.Ю. Шафранская
