Решение от 26 июня 2013 года №А50-7412/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    26 июня 2013года
 
Дело № А50-7412/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 июня 2013года.
 
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Н.Н. Фоминой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                Е.А. Уразовой
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (ОГРН 1085904013470, ИНН 5904191245)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью Печатному салону «ИМПРИНТ» (ОГРН 1125903005931, ИНН 5903102852)
 
    о взыскании 24 112 руб. 00 коп., обязании устранить нарушения права,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Волгарев Д.А., представитель по доверенности от 14.03.2012г., от ответчика:  Лобова Е.В., директор, решение № 1, предъявлен паспорт;  Пермяков В.И., представитель по доверенности № 2 от 30.05.2013, предъявлен паспорт;
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец, ТСЖ «Куйбышева,86», обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, ООО Печатный салон «Импринт», предъявив исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 24 112 руб. и об обязании устранить нарушение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 86 путем  демонтажа рекламных объектов «IMPRINTПечатный салон» длиной 8,07 м, шириной 0,8 м, общей площадью 6,456 кв.м.; «ПОЛНОЧВЕТНАЯ ПЕЧАТЬ, РИЗОГРАФИЯ, ЛАМИНИРОВАНИЕ» длиной 1,4 м., шириной 2 м., общей площадью 2,8 кв.м., «ВИЗИТКИ, ЛИСТОВКИ, КАЛЕНДАРИ…» длиной 1,4 м., шириной 2 м., общей площадью 2,8 кв.м.
 
    В судебном заседании истец требования в части демонтажа рекламных объектов  уточнил, просит обязать ответчика демонтировать лишь рекламный объект  «IMPRINTПечатный салон» длиной 8,07 м, шириной 0,8 м, общей площадью 6,456 кв.м.
 
    Уточнение исковых требований судом рассмотрено в порядке ст. 49 АПК РФ и принято.
 
    Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по доводам искового заявления. Пояснил, что на фасаде дома над нежилым помещением, арендуемым ответчиком и используемым им под печатный салон с декабря 2012г. размещены рекламные объекты «IMPRINTПечатный салон», «ПОЛНОЧВЕТНАЯ ПЕЧАТЬ, РИЗОГРАФИЯ, ЛАМИНИРОВАНИЕ»,  «ВИЗИТКИ, ЛИСТОВКИ, КАЛЕНДАРИ…», заключить договор аренды общего имущества отказывается, тогда как, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о предоставлении в пользование площади на внешних стенах дома для размещения рекламных объектов за плату в размере не менее 500 руб. за 1 кв.м. В настоящее время две вывески «ПОЛНОЧВЕТНАЯ ПЕЧАТЬ, РИЗОГРАФИЯ, ЛАМИНИРОВАНИЕ» и  «ВИЗИТКИ, ЛИСТОВКИ, КАЛЕНДАРИ…» демонтированы ответчиком добровольно. За размещение рекламной вывески «IMPRINTПечатный салон» просит взыскать неосновательное обогащение, и обязать ответчика демонтировать эту вывеску, являющуюся рекламой, так как согласие на ее установку ответчик от собственников дома не получал.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменного отзыва. Указал, что спорные вывески являются не рекламными, а информационными, необходимыми в соответствии с ст. 9 Закона «О защите прав потребителей».
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей, сторон, суд установил следующее.
 
    Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 20.11.2008г. принято решение об установлении платы за размещение на общем имуществе многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 86, рекламных объектов в размере не менее 500 руб. за 1 кв.м. в месяц. Заключить договоры на оказание услуг по размещению на общем имуществе многоквартирного дома рекламных объектов (л.д. 54-55).
 
    ООО «Печатный салон «Импринт»  являясь арендатором нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома № 86 по ул. Куйбышева, осуществляет в указанном помещении предпринимательскую деятельность – оказывает услуги по печати визиток, листовок, плакатов, календарей и т.п.
 
    12.12.2012 комиссией, состоящей из председателя правления ТСЖ «Куйбышева, 86», представителя ТСЖ и собственника вывесок  ООО «Импринт» произведено снятие размеров вывесок печатного салона «Импринт», расположенных на фасаде многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 86.
 
    Результаты осмотра отражены в акте о снятии размеров рекламных конструкций по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 86  от 12.12.2012 (л.д.16). Установлены следующие размеры: вывеска  «IMPRINTПечатный салон» длиной 8,07 м, шириной 0,8 м, общей площадью 6,456 кв.м.; «ПОЛНОЧВЕТНАЯ ПЕЧАТЬ, РИЗОГРАФИЯ, ЛАМИНИРОВАНИЕ» длиной 1,4 м., шириной 2 м., общей площадью 2,8 кв.м., «ВИЗИТКИ, ЛИСТОВКИ, КАЛЕНДАРИ…» длиной 1,4 м., шириной 2 м., общей площадью 2,8 кв.м.
 
    Принадлежность и размещение над входом в магазин спорных  вывесок ответчик не оспаривает.
 
    Между собственниками помещений в многоквартирном доме и ответчиком договор пользования стеной для размещения вывесок с названием салона и перечнем оказываемых услуг не заключен.
 
    Ссылаясь на то, что размещенные ответчиком вывески на фасаде многоквартирного дома являются рекламными объектами, в то время, как ответчиком не получено согласие собственников многоквартирного дома на их установку и не заключен договор о предоставлении места для их размещения за плату, наличие решения общего собрания собственников многоквартирного дома  об установлении платы за размещение рекламных объектов, влечет на стороне ответчика неосновательное обогащение, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
 
    Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ) под рекламными конструкциями, на которых размещается наружная реклама, понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары и иные технические средства стабильного размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.
 
    Согласно части 5 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частями 9 и 10 этой же статьи Закона N 38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.
 
    Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    По смыслу Закона N 38-ФЗ и приведенной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде (стенах) дома.
 
    Согласно пунктам 2 и 5 части 2 статьи 2 Закона N 38-ФЗ указанный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
 
    Пунктом 1 статьи 3 Закона N 38-ФЗ установлено, что в целях настоящего Федерального закона под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
 
    В силу статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1) потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.
 
    Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.
 
    Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.
 
    В отличие от рекламы, под которой по смыслу статьи 3 Закона N 38-ФЗ понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям, указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.
 
    Такая позиция изложена в пункте 18 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37.
 
    В данном случае, исходя из имеющихся в материалах дела фотографий, суд установил, что на стене многоквартирного дома между первым и вторым этажами над входом в помещение печатного салона размещена спорная вывеска «IMPRINTПечатный салон», а между окнами первого этажа размещены вывески «ПОЛНОЧВЕТНАЯ ПЕЧАТЬ, РИЗОГРАФИЯ, ЛАМИНИРОВАНИЕ»,, «ВИЗИТКИ, ЛИСТОВКИ, КАЛЕНДАРИ…». На двери в салон размещена вывеска, содержащая наименование салона, режим его работы.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что  спорные вывески с указанием наименования салона и перечнем оказываемых услуг, размещенные непосредственно над витринами владеющих ответчиком на праве аренды нежилых помещений, в месте, отделяющим торговые помещения от жилой части здания, размещены с целью информирования о фактическом местонахождении магазина и обозначения места входа, и не являются рекламными объектами.
 
    Кроме того, размещение вывесок указанного содержания является общераспространенной практикой и сложившимся на территории города обычаям делового оборота.
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома № 86 по ул. Куйбышева г. Перми, принималось решение о взимании платы за размещение вывесок не рекламного характера, в материалы дела истцом не представлено.
 
    Поскольку, установка вывески с размещением в соответствии со сложившимся на территории города Перми обычаем делового оборота информации о наименовании объекта торговли в месте его нахождения не требует получения соответствующих согласований и специального разрешения, арбитражный суд отклоняет довод ТСЖ о незаконности размещения Обществом спорных вывесок.
 
    Доводы истца о том, что на установленных ответчиком вывесках содержится информация рекламного характера в виде указания на перечень услуг (печать, ризография, ламинирование, визитки, листовки, плакаты, календари…) отклоняются судом, поскольку материалами дела подтверждается, что данная информация размещена под наименованием объекта торговли с целью информирования о фактическом местонахождении печатного салона, в которых осуществляются перечисленные услуги.
 
    На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и обязании демонтировать спорную вывеску, в связи с недоказанностью истцом как факта незаконности установки вывесок, так и факта неосновательного обогащения и его размера. В данном случае, пользуясь информационной вывеской, которая не является объектом наружной рекламы, ответчик не может считаться лицом, обогатившимся за счет истца, соответственно оснований для применения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
 
    В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату государственной пошлины относятся на истца как на проигравшую сторону.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
 
Судья                                                             Н.Н. Фомина