Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: А50-7407/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
24 июня 2013года
Дело № А50-7407/2013
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2013года
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2013года
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Л.И. Лысановой
при ведении протокола помощником судьи О.А. Брагиной
рассмотрел в судебном заседании дело по иску:
ООО «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 1075904025009, ИНН 5904178879)
к ответчику: Управлению Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю (ОГРН 1075904001271, ИНН 5904157090)
о взыскании 302 427 руб. 56 коп.
В заседании приняли участие:
от истца: Дубакова М.А. представитель по доверенности от 22.03.13г.
от ответчика: не явился, извещен.
Истец ООО УК «Лидер» обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 249 070 руб. 74 коп. за период с июня 2008г. по сентябрь 2012г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53 356 руб. 82 коп. за период с 11.07.08г. по 11.04.13г.
В судебном заседании 18.06.13г. ответчик представил отзыв на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с июня 2008г. по март 2010г. Согласно контррасчету ответчика сумма задолженности составляет 148 931 руб. 11 коп. за период с апреля 2010г. по сентябрь 2012г.
Судом на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 21.06.13г.
После окончания перерыва ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 123 АПК РФ.
Истец, согласившись с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности за июнь 2008г. – март 2010г., заявил ходатайство об уменьшении размера основного долга до 150 046 руб. 53 коп. и процентов до 21 551 руб. 23 коп. за период с 11.05.10г. по 11.04.13г., всего 171 597 руб. 76 коп.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ уменьшение размера иска судом принято.
При наличии согласия истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд в порядке ст.ст.136,137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г.).
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд УСТАНОВИЛ.
На основании договора управления многоквартирным домом от 24.06.08г. истец ООО «Управляющая компания «Лидер» является управляющей организацией в отношении жилого дома по ул. Камчатовская, 5 г. Перми (л.д. 18).
Ответчик Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю является собственником квартир № 3, 4, 12, 13 жилого дома по ул. Камчатовская, 5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 174 - 178).
Из материалов дела усматривается, что истец осуществлял в спорный период услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту дома.
Ответчик факт получения в спорный период (апрель 2010г. – сентябрь 2012г.) услуг и наличие долга в размере 148 931 руб. 11 коп. не оспаривает.
Истец пояснил, что ранее в расчете иска, приложенным к исковому заявлению, им была допущена ошибка, а именно не учтена задолженность за сентябрь 2012г. по квартире № 12 ул. Камчатовская, 5 (л.д. 14). Поэтому задолженность ответчика за апрель 2010г. – сентябрь 2012г. составляет 150 046 руб. 53 коп., а не 148 931 руб. 11 коп.
Проверив расчет истца, суд считает его правильным.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 2, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое управляет домом.
При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В дело истцом представлены договор на поставку тепловой энергии от 01.06.08г. с ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 28), с указанием объектов теплоснабжения, в том числе жилого дома по ул. Камчатовская, 5 г. Перми.
Объем переданной тепловой энергии определен расчетным методом, путем умножения площади конкретной квартиры на норматив потребления и тариф на тепловую энергию, установленный ресурсоснабжающей организации.
Расчет платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом на основании муниципальных тарифов, утвержденных постановлением администрации г. Перми № 68 от 19.02.2010 (9,54 руб/кв.м. плата за содержание жилого помещения; 6,46 руб./кв.м. плата за текущий ремонт жилого помещения).
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 551 руб. 23 коп. за период с 11.05.10г. по 11.04.13г. по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых. Истец определяет начало исчисления процентов с 11 числа следующего месяца, в силу ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчет судом проверен и признан верным.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчик доказательств оплаты оказанных услуг не представил (ст. 65 АПК РФ).
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в случае уменьшения размера исковых требований, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.
Судебные расходы на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю (ОГРН 1075904001271, ИНН 5904157090) в пользу ООО «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 1075904025009, ИНН 5904178879) задолженность в сумме 150 046 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 21 551 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 147 руб. 93 коп.
Выдать ООО «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 1075904025009, ИНН 5904178879) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 4 025 руб. 65 коп., уплаченной платежным поручением № 671 от 27.07.12г.
Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Л.И. Лысанова
