Решение от 06 июня 2013 года №А50-7339/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    06 июня 2013года
 
Дело № А50-7339/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 06 июня 2013года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Овчинниковой  С.А.
 
    при ведении протокола помощником судьи Ивановой Ю.А.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью СНС-Пермь (ОГРН 1065902047815; ИНН 5902154294)
 
    к ответчику Индивидуальному предпринимателю Шадриной Виктории Анатольевне (ОГРНИП 308590623400086; ИНН 590617083350)
 
    о взыскании 341863 руб.
 
    при участии представителя истца Сангаджиевой Е.В.- по доверенности от 15.04.13г., предъявлен паспорт;
 
    в отсутствие представителя ответчика,
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью  СНС-Пермь (далее истец) обратилось в суд с требованием к ответчику Индивидуальному предпринимателю Шадриной Виктории Анатольевне (далее ответчик) о взыскании задолженности по аренде и коммунальным платежам в сумме  328320 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13543 руб.  за период с 10.11.2012 по 10.05.2013, а также  о возмещении расходов на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг в сумме 10000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.
 
    Поскольку от ответчика, возражений относительно рассмотрения дела по существу в его отсутствие не поступило, а истец на рассмотрение дела согласен, в силу ч.4 ст.137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции.
 
    Как следует из материалов дела, 02.02.2012 между ООО «СНС-Пермь» и  ИП Шадриной В.А. заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец (арендодатель) сдает  ответчику (арендатору)  за плату во временное пользование нежилые помещения  общей площадью 410,4 кв.м., на плане 1-19 в подвале жилого дома расположенного по адресу: г. Пермь, ул. К. Пожарского, 12/2, обеспечены сетями, теплом, водой, канализацией электроэнергии (п.1.1.-1.2. договора, л.д. 9-12).
 
    Согласно п. 3.1. договора арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 41040 руб. в месяц. В арендную плату не входят расходы на коммунальные платежи, электроэнергию, связь, прочие услуги, работы, иные расходы. Вышеперечисленные платежи арендатор оплачивает самостоятельно по выставленным счетам организаций с момента заключения настоящего договора.
 
    Согласно п. 3.3. договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора  на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    26.10.2012 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, в котором указали, что задолженность за аренду нежилых помещений составляет 328320 руб., а также задолженность по оплате коммунальных платежей за октябрь 2012. Срок погашения задолженности по аренде и коммунальным платежам до 10 ноября 2012 (л.д. 13). 
 
    Отсутствие оплаты задолженности по арендным и коммунальным платежам  явилось основанием истцу для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ у арендатора имеется встречное обязательство - своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).
 
    Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан нести расходы на содержание арендованного имущества.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Доказательств оплаты задолженности по договору аренды от 02.02.2012 ответчик суду не представил. 
 
    Таким образом, задолженность по  аренде и коммунальным платежам в сумме 328320 руб. признана судом обоснованным.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13543 руб.  за период с 10.11.2012 по 10.05.2013 с применением ставки рефинансирования 8,25 % годовых.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Судом проверен расчет процентов и признан правильным.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец просит  взыскать   судебные   расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.2 ст.110 АПК РФ).
 
    В обоснование своего требования истец представил договор оказания юридических услуг от 28.03.2013,   платежное поручение № 34 от 08.04.2013 на сумму 10000 руб., подтверждающие  фактическое несение расходов.
 
    Учитывая цену иска, объем выполненных работ, размер расходов является разумным, в связи с чем, требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца на оплату госпошлины по иску относятся на ответчика в сумме 9838 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шадриной Виктории Анатольевны (ОГРНИП 308590623400086; ИНН 590617083350)  в пользу общества с ограниченной ответственностью СНС-Пермь (ОГРН 1065902047815; ИНН 5902154294) 341863 руб., в том числе: задолженность в сумме 328320 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13543 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 9383 руб. 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
 
    Судья                                                                   Овчинникова С.А.