Решение от 06 августа 2013 года №А50-6197/2013

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пермь
 
    06 августа 2013 года                                                          Дело № А50-6197/2013
 
 
 
    Арбитражный суд Пермского края
 
    в составе судьи Н.В. Гусельниковой
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Г.Л. Пономаревым
 
    рассмотрев дело по иску ОАО ППМП «Востокпромсвязьмонтаж»
 
    (ИНН 5902180223)
 
    к Комитету имущественных отношений Краснокамского муниципального района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю
 
    о признании права собственности
 
 
    в судебном заседании принимали участие представители:
 
    от истца: не явились, извещались
 
    от ответчика Комитета имущественных отношений Краснокамского муниципального района: не явились, извещались
 
    jт ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО ППМП «Востокпромсвязьмонтаж» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Комитету имущественных отношений Краснокамского муниципального района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Комитет, Управление Росреестра, ответчики) о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним с кадастровым номером 59:07:0010901:168 общей площадью 112кв.м. по адресу Пермский край г. Краснокамск, ул. Геофизиков в районе магазина «Строй-мастер».
 
    Истец и ответчик Комитет явку представителей не обеспечили.
 
    Ответчик Управление Росреестра в отзыве указал, что в ЕГРП в отношении данных объектов отсутствует информация о зарегистрированных правах. Управлением не принималось решений об отказе в регистрации права собственности на данные объекты недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 59:07:0010901:168 поставлен на кадастровый учет 19.04.2010г., площадь участка 112кв.м., сведения носят временный характер. Письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 23.04.2012г. №09-14-8035 Управление уведомлено об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке. Поскольку земельный участок не существует как объект гражданских прав требования относительно него не могут быть удовлетворены. Также не подлежит удовлетворению требование о понуждении Управление зарегистрировать право собственности, поскольку ГК РФ не содержит такого способа защиты нарушенного права.
 
    Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил подготовку по делу, открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 3  ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, неявка сторон, не является препятствием к рассмотрению спора по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    Как следует из Устава открытое акционерное общество «Пермское проектно-монтажное предприятие «Востокпромсвязьмонтаж» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992г. № 721 на базе Пермского монтажного управления треста «Востокпромсвязьмонтаж» (п.1.1.1 Устава)
 
    Распоряжением Администрации г. Краснокамска Пермской области от 12.11.1993 №798-р путем изъятия земельного участка у СМУ3 треста 6/29 площадью 84кв.м. предоставлен Пермскому монтажному специализированному управлению треста «Востокпромсвязьмонтаж» (л.д.12)
 
    Пермское монтажное специализированное управление треста «Востокпромсвязьмонтаж» 07.06.1995г. обратилось в СМУ-3 6/29 за разрешением на отчуждение территории СМУ3 в пользу обратившегося площадью 21кв.м. и строительства пристроя к существующему гаражу (л.д.13)
 
    По акту СМУ-3 с указанием, что в октябре-ноябре 1995г. им построен пристрой к гаражу принят АО ППМП «ВПСМ» (л.д.14)
 
    02.11.2009г. составлен технический паспорт домовладения, построенного в 1993г.(лит.А), 1994г (лит. А1) (л.д.16-21)
 
    Указывая на наличие у истца оснований для приобретения права собственности на спорный объект недвижимости истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства по делу, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
 
    Истец в качестве способа защиты избрал иск о признании за ним права собственности на спорные объекты.
 
    Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что иск о признании права собственности является по своей природе требованием собственника имущества о констатации перед ответчиком факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
 
    В обоснование своих требований истец представил распоряжение № 789-р от 12.11.1993г., акт сдачи пристроя к гаражу без даты, технический паспорт домовладения от 02.11.2009г, построенного в 1993, 1994г.г..
 
    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены только в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    При этом ст. 8 Закона Российской Федерации от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 было предусмотрено, что бюро технической инвентаризации производят регистрацию строений в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР.
 
    Согласно § 1, 2 названной Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации производится их регистрация независимо от того, в чьем ведении данные строения находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.
 
    § 8. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:
 
    а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);
 
    § 9. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:
 
    б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;
 
    в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;
 
    г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;
 
    д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;
 
    В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Для удовлетворения требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, заявленного по указанным основаниям, истец должен доказать, что строительство объекта осуществлялось за счет средств истца, на земельном участке, принадлежащем истцу, с соблюдением строительных норм и правил и введено в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством на момент создания объекта.
 
    Земельный участок, на котором расположен гараж как указывает истец был предоставлен правопредшественнику истца распоряжением №798-р от 12.11.1993г., однако не указано на каком праве и цели. Иные документы, указанные выше материал дела не содержат.
 
    Поскольку вышеуказанные документы в материалы дела не представлены истцом, у суда отсутствуют основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, для признания права собственности истца на гараж.
 
    Таким образом, истец не вправе был прибегнуть к такому способу защиты как иск о признании права собственности, поскольку последний по своей юридической природе носит правоподтверждающий характер, а не правоустанавливающий. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Относительно требований о признании права собственности на земельный участок они также не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 59:07:0010901:168 аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости 20.04.2012г. о чем свидетельствуют представленные документы, что согласуется с п.4 ст. 24, ч.9 ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ.
 
    Кроме того суд обращает внимание на то, что распоряжением №798-р от 12.11.1993г. земельный участок предоставлен Пермскому монтажному специализированному управлению треста «Востокпромсвязьмонтаж», а истец является правопреемником Пермского монтажного управления треста «Востокпромсвязьмонтаж», данные противоречия истцом не устранены.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
Судья                                                           Н.В. Гусельникова