Решение от 19 августа 2013 года №А50-6164/2013

 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    27 августа 2013 года
 
Дело № А50-6164/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 августа 2013  года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ю.В. Батраковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Пастуховой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН: 1025901845914; ИНН: 5916006761; 617060, Пермский край, г. Краснокамск, пр-кт Маяковского, д. 11)
 
    к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Авангард-Ойл" (ОГРН: 1065916017859; ИНН: 5916017280; 617060, Пермский край, г. Краснокамск, ул. Шоссейная, д. 29)
 
    о взыскании денежных средств
 
 
    при участии:
 
    от истца: Чабанова О.А., дов-ть №04/2991 от 17.07.2013г., паспорт;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    Комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района(далее - истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ООО "Авангард-Ойл" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 279 769,91 руб., пени в размере 785 445,10 руб.
 
    Определением от 05.06.2013г., в порядке ст.49 АПК РФ, судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 2 027 490,45 руб. и пени в размере 698 324,57 руб.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.
 
    Представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, а именно истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 252 099,54 руб., пени в размере 40 568,12 руб.
 
    Протокольным определением от 12.08.2013г. судом принято уточнение размера исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ.
 
    Представитель истца на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивает в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, представленные документы, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил.
 
    23.02.2007г. между Комитетом имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (арендодателем) и Паньковым Р.В. (арендатором) был заключен договор №пк 96-72 аренды земельного участка под строительство объекта, общей площадью 8346 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснокамск, ул. Городская, 2 из земель населенных пунктов, представленный для строительства объекта (нефтебаза) (п.1.1. договора) на срок с 21.02.2007г. по 20.02.2010г. (п.2.1. договора). Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 23.02.2007г. (л.д.31).
 
    Согласно Уведомлению о проведении регистрации ограничения (обременения) права спорный договор прошел государственную регистрацию 01.04.2009г. за №59-59-08/001/2009-899 (л.д.42).
 
    Дополнительным соглашением от 03.02.2011. стороны договора пролонгировали действие договора до 20.02.2013г. (л.д.43). Согласно Уведомлению о проведении регистрации ограничения (обременения) права дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 01.03.2011г. за №59-59-08/002/2011-529 (л.д.44)
 
    14.07.2011г. истец дал свое согласие на переуступку прав и обязанностей по спорному договору в пределах срока действия договора (л.д.46).
 
    03.06.2011г. между Паньковым Р.В. (арендатором) и ООО "Авангард-Ойл" (ответчиком) заключено соглашение, согласно которому Паньков Р.В. передал, а ответчик принял в качестве неденежного вклада Панькова Р.В. в уставной капитал ответчика имущественные права – арендные права и обязанности по договору №пк 96-72 аренды земельного участка от 23.02.2007г.
 
    Таким образом, после заключения данного соглашения права и обязанности арендатора по договору №пк 96-72 аренды земельного участка под строительство объекта от 23.02.2007г. перешли от Панькова Р.В. к ООО "Авангард-Ойл".
 
    Соглашение от 03.06.2011г. прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю 20.12.2011г. за №59-59-08/033/2011-503 (л.д.49).
 
    Пунктом с абзацем 3 пункта 3.4 раздела 3 договора аренды, в случае если законодательством РФ будет установлен иной порядок исчисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.1 договора, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления сторон.
 
    По утверждению истца, согласно представленному расчету, за ответчиком числится задолженность за пользование земельным участком за период с 20.12.2011г. по 22.04.2013г. в размере 252 099,54 руб.
 
    18.03.2013г. в адрес ответчика была направлена претензия № 04/940 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Ответчик требования претензии оставил без ответа и удовлетворения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной плате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.42 ЗК РФ на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.
 
    В силу п.п.1, 3 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.
 
    Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспорено, письменный отзыв на иск, а также документы, свидетельствующие об уплате заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены (ст.65 АПК РФ). При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 252 099,54 руб., и подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
 
    Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.04.2012г. по 05.06.2013г. в размере 40 568,12 руб.
 
    Согласно пп.2 п.3.4. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения) в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления требования от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы.
 
    В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.
 
    В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен (ст.65 АПК РФ). При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст.330 ГК РФ.
 
    Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Стороны, согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
 
    Соблюдая требование ч. 3. ст. 9 АПК РФ об оказании содействия сторонам в доказывании обстоятельств дела, суд определениями от 14.05.2013г., от 05.06.2013г. и от 19.06.2013г. предлагал ответчику представить мотивированный письменный отзыв на исковое заявление, доказательства в подтверждение доводов и возражений, изложенных в отзыве. Однако такие доказательства ответчик арбитражному суду не представил.
 
    Поскольку ответчиком доводы истца не опровергнуты, то в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 136, 137, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Ойл" (ОГРН: 1065916017859) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН: 1025901845914) задолженность по арендной плате в размере 252 099,54 руб., пени в размере 40 568,12 руб. Всего ко взысканию – 292 667,66 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Ойл" (ОГРН: 1065916017859) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 853,35 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.
 
 
 
    Судья                                                                           Ю.В. Батракова