Решение от 25 июня 2013 года №А50-5930/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь           
 
    25 июня 2013 года                                                     Дело № А50-5930/2013
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2013 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Р.В.Трубина
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Данояна Вити Вемировича
 
    (ОГРНИП 304594806100011, ИНН 594803005928)
 
    к ответчику: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН 1045900116162, ИНН 5902293114)
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка
 
    при участии представителей:
 
    от истца:  Павлов Е.В., доверенность от 21.06.2012, паспорт
 
    от ответчика: Старкова В.А. пасп., дов. от 28.01.13 г.
 
    от третьего лица:  не явились, извещены
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:32:343 00 01:0107 в размере 7 226 000 рублей, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности включить в данные Государственного кадастрового учета сведения о кадастровой стоимости земельных участков, равной 7 226 000 рублей.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил отзыв. Судебное заседание продолжено при данной явке по правилам ст. 136 АПК РФ.
 
    Представитель истца на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Управления Росреестра по Пермскому краю, а также ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
 
    Протокольным определением суда   ходатайства истца удовлетворены.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» просил в удовлетворении заявленных требований отказать, позиция изложена в отзыве.
 
    Кроме того, просил расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от иска в части возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности включить в данные Государственного кадастрового учета сведения о кадастровой стоимости земельных участков, равной 7 226 000 рублей.
 
    Частичный отказ от иска судом принят, производство по делу в данной части было прекращено.Заслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявление подлежащим  удовлетворению.
 
    Истцу принадлежит земельный участок общей площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером 59:32:343 00 01:0107 по адресу: Пермский край, Пермский район, с/а Фроловская, примерно в 0,85 км. по направлению на северо-восток от ориентира дер.Липаки.
 
    Согласно кадастровым выпискам,  кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 29 950 457 руб. 60 коп.
 
    На основании Отчета об определении кадастровой стоимости земельного участка № 240-03/13, стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:32:343 00 01:0107 составляет 7 226 000 рублей. Истец в материалы дела предоставил положительное экспертное заключение на Отчет об определении кадастровой стоимости земельного участка № 240-03/13.
 
    Очевидно, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость.
 
    Данное обстоятельство послужило основанием обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Пункт 3 статьи 66 Земельною кодекса РФ допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
 
    Анализ нормативных актов, регулирующих порядок определения кадастровой оценки земли (Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316,Методические указания, утв. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39), свидетельствует о том, что определение кадастровой оценки проводится на основании тех же принципов, что и  рыночная оценка.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Исчисление платы за землепользование  зависит от кадастровой стоимости земельных участков.
 
    В соответствии со ст. 66 ЗК РФ: «Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
 
    В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».
 
    В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.
 
    Из ч.3 статьи 16 Закона №221-ФЗ следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в ч.4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости, указано решение суда.
 
    Исходя из того, что установленная кадастровая стоимость спорного земельного участка, не отражает действительную (в т.ч. рыночную стоимость), учитывая предоставленную законом возможность установления кадастровой стоимости равной рыночной, а также тот факт, что ответчик по сути не оспаривает достоверность отчета оценщика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.
 
    Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ).
 
    Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявления, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями   110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Индивидуального предпринимателя Данояна Вити Вемировича удовлетворить.
 
    Установить кадастровую стоимостьземельного участкаобщей площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером 59:32:343 00 01:0107, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, с/а Фроловская, примерно в 0,85 км. по направлению на северо-восток от ориентира дер.Липаки, равной его рыночной стоимости в размере 7 226 000 рублейс момента вступления в законную силу решения суда.
 
    В остальной части иска производство по делу прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.               
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет: www.17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                           Р.В.Трубин