Решение от 31 мая 2013 года №А50-5743/2013

 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Пермь
 
    31 мая  2013 года                                                            Дело № А50-5743/2012
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Г.А. Тюриковой
 
    рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску                        ЗАО «Электротехпром» (ОГРН 1025901369570, ИНН 5906045754)
 
    к ответчику  индивидуальному предпринимателю Черемных Надежде Васильевне (ОГРН 308591914800011,  ИНН 590202960011)
 
    о  взыскании  33 532 руб. 78 коп.
 
    без вызова сторон
 
 
    ЗАО «Электротехпром» обратилось в арбитражный суд к                                Черемных Надежде Васильевне с иском о взыскании  25 960 руб. 66 коп. долга, из них 25 675 руб. 91 коп. долга по арендным платежам за  июль, август, сентябрь 2012, 284 руб. 75 коп. долга за потребленную электроэнергию, 8 947 руб. 55 коп. неустойки за период с 25.06.2012 по 30.09.2012.
 
    Истец увеличил исковые требования в части взыскания неустойки до 9 037 руб. 96 коп. за заявленный период, уточнил исковые требования в части взыскания долга, просит взыскать  24 781 руб. 69 коп. долга по арендным платежам за  июль, август, сентябрь 2012, 1 178 руб. 97 коп. долга за потребленную электроэнергию.
 
    Определением от 30.05.2013 арбитражный суд на основании ст. 49 АПК РФ принял увеличение исковых требований в части взыскания неустойки до 9 037 руб. 96 коп. за заявленный период, уточнение в части взыскания долга в сумме 25 960 руб. 66 коп., из них 24 781 руб. 69 коп. долга по арендным платежам за  июль, август, сентябрь 2012, 1 178 руб. 97 коп. долга за потребленную электроэнергию.
 
    Ответчик не представил возражения относительно заявленного требования; не направил в материалы дела отзыв в сроки, которые установлены арбитражным судом в определении о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства.  
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    24 мая 2011 года  между  ЗАО «Электротехпром» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Черемных Надеждой Васильевной (арендатор) заключен договор аренды №34/11-АС, по условиям которого арендодатель (истец)  обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор (ответчик) принять, оплатить пользование и своевременно возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 3-50, этаж 2, площадью 14,8 кв.м (п.1.1 договора).
 
    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 01.05.2012, а в части обязательств по внесению арендной платы, оплаты коммунальных услуг и уплате неустойки – до полного их исполнения (п. 5.1 договора).
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    24.05.2011 помещение передано ответчику по акту приема-передачи.
 
    Факт предоставления ответчику в аренду имущества подтверждается  счетами-фактурами №Д153 от 31.07.2012, №Д175 от 31.08.2012,  №Д198 от 28.09.2012, актами выполненных работ от 31.07.2012, 31.08.2012, 28.09.2012, 19.10.2012.
 
    Согласно п. п. 4.1, 4.3 договора арендная плата за офисные помещения составляет 550 руб. за 1 кв.м в месяц, с учетом НДС. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 8 140 руб. Арендная плата уплачивается арендатором авансовым платежом не позднее 25  числа месяца, предыдущего оплачиваемому.
 
    В дополнительном соглашении от 01.10.2011 стороны установили, что арендная плата за офисные помещения составляет 600 руб.  в месяц. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 8 880 руб. в т.ч. НДС.
 
    Согласно п.п. 4.2, 4.4. коммунальные услуги: водоотведение, водоснабжение, электроснабжение предоставляются арендатору за отдельную плату. Размер стоимости коммунальных услуг определяется арендодателем по нормативу, который рассчитывается как доля от общего объема потребления соответствующей услуги в здании, где располагается объект, пропорционально площади объекта в здании, занимаемой арендатором. Оплата за коммунальные услуги производится на основании выставленных арендодателем счетов и актов оказанных услуг.
 
    Обязанность  по своевременному внесению арендной платы закреплена ст. 614 ГК РФ. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны   исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допустим.
 
    В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).
 
    Дополнительным соглашением от 02.05.2012  стороны продлили срок действия договора до 15.04.2013.
 
    Дополнительным соглашением от 30.09.2012 стороны расторгли договор аренды №34/11–АС от 24.05.2011. Арендатор признал задолженность за арендную плату и электроэнергию в размере 25 960 руб. 66 коп.
 
    Ответчик не в полном объеме исполнил обязательство по оплате платежей по договору аренды, в связи с чем у него образовалась задолженность 24 781 руб. 69 коп.  по арендным платежам за  июль, август, сентябрь 2012, 1 178 руб. 97 коп. за потребленную электроэнергию.
 
    Исковое заявление содержит требование о взыскании  неустойки в сумме  9 037 руб. 96 коп. за период с 25.06.2012 по 30.09.2012 на основании п. 6.2 договора. Согласно указанному пункту за просрочку внесения арендной платы и коммунальных платежей арендатор уплачивает  арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.
 
    Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.
 
    Исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца на уплату госпошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 168-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Черемных Надежды Васильевны, 02.10.1983 года рождения, проживающей по адресу: г. Красновишерск, ул. Мира, 7-3, предпринимателя (ОГРН 308591914800011,  ИНН 590202960011) в пользу ЗАО «Электротехпром» г. Пермь (ОГРН 1025901369570, ИНН 5906045754)                  25 960 руб. 66 коп.  долга,  9 037 руб. 96 коп. неустойки, 2000 руб. 00 коп. госпошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Исполнительный лист может быть выдан по заявлению взыскателя.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.
 
 
 
 
    Судья                                                                                  Г.А. Тюрикова.