Решение от 29 мая 2013 года №А50-4976/2013

 
 
 
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Пермь
 
    29 мая 2013 года                                                                 Дело № А50-4976/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2013г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено   29.05.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края
 
    в составе судьи Н.В. Гусельниковой
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Г.Л. Пономаревым,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Чуркина Сергея Вениаминовича (ОГРНИП 304434531700672, ИНН 434700100150)
 
    к ответчику индивидуальному предпринимателю Зиминой Яне Олеговне (ОГРНИП 308592028100017, ИНН 592008982522)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате
 
 
    в судебном заседании принимали участие:
 
    от истца: Праздникова Е.В. – представитель по доверенности от 26.02.2013г., паспорт;
 
    от ответчика: не явились, извещались,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    индивидуальный предприниматель Чуркин Сергей Вениаминович (далее ИП Чуркин С.В., истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зиминой Яне Олеговне (далее ИП Зимина Я.О., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 500 000 руб. 00 коп.
 
    Представитель истца требования искового заявления поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.
 
    В соответствии с определением арбитражного суда от 22.05.2013г. с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика, в порядке ст. ст. 136, 137 АПК РФ суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г.).
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва и неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено:
 
    согласно договору аренды от 06.07.2012 г. №12/27 и дополнительного соглашения от 24.08.2012г. истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить ответчику (арендатору) на срок до 01.06.2015г. включительно часть нежилого помещения общей площадью 220 кв.м. (встроенное помещение магазина) для осуществления предпринимательской деятельности. (л.д. 8-11, 14)
 
    15.07.2012г. во исполнение договора, ответчику по акту приема-передачи (приложение №1 к договору) (л.д. 13) передано в аренду указанное нежилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. К. Маркса, 52, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2012г. серии 59-БГ 374521. (л.д. 7)
 
    Истец, полагая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с 01.09.2012г. по 31.11.2012г.обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.
 
    В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере 250 000 руб. 00 коп. месяц в следующем порядке: предоплата в срок до 5 числа расчетного месяца посредством перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Согласно условий договора, арендатором уплачена арендная плата за июль и август 2012 г., что подтверждается платежными поручения №42 от 20.07.2012 г. в сумме 125 000 руб. 00 коп., № 43 от 17.08.2012 г. в сумме 25 000 руб. 00 коп., №44 от 20.08.2012 г. в сумме 225 000 руб. 00 коп.
 
    Срок действия договора аренды нежилого помещения определен до 01.06.2015г. (п. 1.6.).
 
    В соответствии со ст. ст. 433, 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д. 11)
 
    Доказательств предоставления в аренду имущества, не пригодного для использования в соответствии с его назначением и условиями договора, ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).
 
    Исполнение истцом надлежащим образом своих обязательств по договору аренды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
 
    Доказательства погашения задолженности по арендной плате в указанном размере за данный период на момент судебного заседания ответчиком суду не представлены, ответчик по правилам ч. 3 ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий не совершения им названных процессуальных действий.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Таким образом, сумма задолженности по арендной плате в размере 500 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167– 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зиминой Яны Олеговны (ОГРНИП 308592028100017, ИНН 592008982522) в пользу индивидуального предпринимателя Чуркина Сергея Вениаминовича (ОГРНИП 304434531700672, ИНН 434700100150) арендную плату 500 000 руб. 00 коп., госпошлину 8 200 руб. 00 коп. Всего ко взысканию 508 200 руб. 00 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зиминой Яны Олеговны (ОГРНИП 308592028100017, ИНН 592008982522) в федеральный бюджет РФ госпошлину 4 800 руб. 00 коп.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объёме).
 
 
Судья                                                                  Н.В. Гусельникова