Решение от 19 июня 2013 года №А50-4310/2013

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Пермь
 
    19 июня 2013 года                                                           Дело № А50-4310/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2013 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено   19 июня 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края
 
    в составе судьи Н.В. Гусельниковой
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи М.В. Батуевой,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта» (ОГРН 1025900913345, ИНН 5904044963)
 
    к Пермской местной общественной организации товарищества «Социально-правовой центр «СемьЯ» (ОГРН 1035900002302 ИНН 5904072752)
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по ПК»
 
    о признании права собственности отсутствующим
 
 
    в судебном заседании участвовали:
 
    от истца: Ширинкина Н.В. – председатель, Березин Н.Г. – представитель по доверенности от 21.05.2013г., удостоверение адвоката;
 
    от ответчика: Максимов С.В. – представитель по доверенности от 21.05.2013г., паспорт;
 
    от третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по ПК»: не явились, извещались,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта» (далее СНТ «Мечта», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику Пермской местной общественной организации товарищества «Социально-правовой центр «СемьЯ» (далее Центр «СемьЯ», ответчик) о признании отсутствующим права собственности Центр «СемьЯ» на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективных садов общей площадью 570 000кв.м. по адресу Пермский край г. Пермь Мотовилихинский и Свердловский район, в лесных кварталах 56,57,64,65 Пермского лесничества Пермского лесхоза с кадастровым номером 59:01:0000000:843, указании, что данное решение является обязательным для Управления Росреестра по Пермскому краю для внесения соответствующей записи.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по ПК».
 
    Истцом требования поддержаны.
 
    Ответчик с требованиями не согласен. В отзыве указал, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку им действий по внесению записи в ЕГРП на недвижимое имущество не производилось. Кроме того в настоящее время ответчиком производится уточнение границ земельного участка и исключением из границ земельного участка истца.
 
    Судом отклонено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу в связи с подачей им заявления о пересмотре судебного акта в связи с новыми обстоятельствами в виду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 143 АПК РФ.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в отзыве указало, что 07.12.2001г. на основании Постановления Главы г. Перми №1313 от 26.06.2001г. в ЕГРП внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Мечта» на земельный участок площадью 450 300кв.м. с кадастровым номером 59:01:1 1533:0. Кадастровый номер был изменен 08.06.2009г. с «59:01:1 1533:0» на «59:01:5710002:1» на основании кадастрового паспорта. На регистрацию были представлены постановление Главы г. Перми №1313 от 26.06.2001г., кадастровый паспорт, план земельного участка от 15.10.2001г., акт об отводе в натуре красных линий от 08.02.1992г., Государственный акт на право пользования землей от 10.03.1992г. №А-I702833, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, протокол общего собрания от 14.08.1999г. №17, свидетельство о государственной регистрации СНТ «Мечта» от 25.04.2000г., устав. В отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:843 площадью 570 000кв.м. указано, что 14.02.2011г. на основании Государственного акта на право пользования землей от 10.03.1992г. № А-I702833 в ЕГРП внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования Центром «СемьЯ». На государственную регистрацию представлены документы: Государственный акт на право пользования землей от 10.03.1992г. № А-I702833, Постановление Главы г. Перми №1313 от 26.06.2001г., решение об отводе от 05.09.1991г. №700, решение Пермского городского совета народных депутатов от 22.11.1991г. №266-1, постановление Администрации г. Перми от 04.01.1992г. №8, кадастровая выписка от 12.11.2010г., свидетельство о государственной регистрации Центр «СемьЯ» от 21.06.1999г., устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 18.07.2002г., свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице от 15.01.2003г., распоряжение о государственной регистрации изменений и дополнений в устав от 28.06.2002г., выписки из ЕГРЮЛ от 24.01.2011г. При отсутствии сомнений права истца и ответчика были зарегистрированы в ЕГРП.
 
    Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, представленные документы суд считает требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленным названным Кодексом.
 
    Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.
 
    Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
 
    Как следует из материалов дела Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов от 05.09.1991 № 700 Свердловскому районному совету многодетных семей отведен земельный участок площадью 38, 2 га, расположенный в кварталах № 56, 57, 64 Пермского лесничества Пермского лесхоза (п.1.1.) Мотовилихинскому районному совету многодетных семей отведен земельный участок площадью 28,1 га, в том числе 6,8 га в квартале № 57 Пермского лесничества Пермского лесхоза, 21, 3 га в квартале № 125 Лядовского лесничества Комарихинского лесхоза (п.1.2) под организацию коллективных садов. Пунктом 2 данного Решения райисполкомы и районные советы многодетных семей обязаны до 01.10.1991 сформировать садоводческие кооперативы для многодетных семей и определить источники финансирования для проведения благоустроительных работ. (л.д.41)
 
    Решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от 14.01.1992 № 19 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Мечта» коллектива многодетных семей, в силу п. 1 которого представители многодетных семей Мотовилихинского и Свердловского районов объединились в садоводческое товарищество «Мечта» для организации коллективного сада на земельном участке общей площадью 57 га, расположенном на территории Свердловского района в кварталах 56, 57, 64, 65 Пермского лесничества Пермского лесхоза, предоставленном в бессрочное пользование многодетным семьям Мотовилихинского и Свердловского районов решением от 05.09.1991 № 700.
 
    На основании данного решения совету многодетных семей был выдан Государственный акт от 10.03.1992 на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 57 га, расположенным в лесных кварталах № 56, 57, 64, 65 Пермского лесничества Пермского лесхоза для коллективных садов (л.д.42-43).
 
    Постановлением Главы г. Перми от 26.06.2001 № 1313 у садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта» (ранее коллективный сад совета многодетных семей Мотовилихинского и Свердловского районов) изъят неиспользуемый для садоводства земельный участок площадью 119 700 кв. м, который передан в состав городских земель.
 
    Пунктом 3 указанного постановления на землепользователя возложена обязанность оформить документы на пользование земельным участком в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству в течение месяца со дня подписания постановления; зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в Пермской областной регистрационной палате.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2001 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта» коллектива многодетных семей на земельный участок под коллективный сад общей площадью 450 300 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский район, лесные кварталы № 56, 57, 64, 65 Пермского лесничества Пермского лесхоза.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 13.07.2009 по делу № А50-9874/2009 организации «Социально- правовой центр «СемьЯ»отказано в удовлетворении требований, предъявленных к Администрации г. Перми, о признании постановления от 26.06.2001 № 1313 недействительным.
 
    Кононовой Т.В. от 28.10.2010 в кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровымномером 59:01:0000000:843 площадью 570 000 кв. м с разрешенным использованием для коллективных садов, расположенном по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский и Свердловский район, в лесных кварталах № 56, 57, 64, 65 Пермского лесничества Пермского лесхоза, предоставленном на основании государственного акта на право пользования землей от 10.03.1992.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2011 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования организации «Социально-правовой центр «СемьЯ» на указанный земельный участок. (А50-12150/2011 ст. 69 АПК РФ)
 
    Истец ссылаясь на то, что за ним ранее зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный на основании государственного акта на право пользования землей от 10.03.1992, право постоянного (бессрочного) пользования на который зарегистрировал ответчик, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В разъяснениях в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2011 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности надвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Как установлено судом, право постоянного (бессрочного) пользования Центр «СемьЯ» зарегистрировано 14.02.2011 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:843,ранее предоставленного СНТ«Мечта» на основании государственного акта на право пользования землей от 10.03.1992, на который 07.12.2001 товарищество зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Оценивая представленные доказательства суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют вещные права на земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:843, поскольку оно ранее возникло у СНТ «Мечта».
 
    Поскольку государственная регистрация прав на один и тот же объект недвижимого имущества не допускается, суд удовлетворяет исковые требования СНТ «Мечта» о признании отсутствующим зарегистрированного за Центр «СемьЯ» права собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективных садов общей площадью 570 000кв.м. по адресу Пермский край г. Пермь Мотовилихинский и Свердловский район, в лесных кварталах 56,57,64,65 Пермского лесничества Пермского лесхоза с кадастровым номером 59:01:0000000:843.
 
    Доводы ответчика о ненадлежащем ответчике судом отклоняются, поскольку как разъяснено в п. 53 Постановления № 10/22, государственный регистратор не является ответчиком по спору о правах на недвижимое имущество.
 
    Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Пермской местной общественной организации товарищества «Социально-правовой центр «СемьЯ» (ОГРН 1035900002302 ИНН 5904072752) на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективных садов общей площадью 570 000кв.м. по адресу Пермский край г. Пермь Мотовилихинский и Свердловский район, в лесных кварталах 56,57,64,65 Пермского лесничества Пермского лесхоза с кадастровым номером 59:01:0000000:843 отсутствующим.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
 
    Взыскать с Пермской местной общественной организации товарищества «Социально-правовой центр «СемьЯ» (ОГРН 1035900002302 ИНН 5904072752) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта» (ОГРН 1025900913345, ИНН 5904044963) государственную пошлину в размере 2 000руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме).
 
 
Судья                                                                  Н.В. Гусельникова