Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: А50-3919/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пермь
05 июня 2013 года Дело № А50-3919/2013
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 05 июня 2013 года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой
при ведении протокола помощником судьи Косолаповой Я.И.
рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации города Воткинска (ОГРН 1021801063041 / ИНН 1828005867; 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, 7)
к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «МАШСПЕЦСТРОЙ» (ОГРН 1025900764339 / ИНН 5903034970; 614056, Пермский край, г. Пермь, ул. Целинная, 2а)
о взыскании 386 027 руб. 65 коп.
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен.
Администрация города Воткинска, далее истец, обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением кобществу с ограниченной ответственностью «МАШСПЕЦСТРОЙ», далее ответчик, о взыскании 386 027 руб. 65 коп. - задолженности по арендной плате за период: 4-ый квартал 2011 года, с 01.01.2012 по 31.12.2012 года.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда.
Ответчик в нарушение ст. 16, 65, 131 АПК РФ, запрошенные судом документы, а также отзыв на иск суду не представил.
Неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в предварительном судебном заседании (ст. 136, 156 АПК РФ, с учетом ст. 123 АПК РФ).
В связи с необходимостью проверки расчета суммы заявленных требований судом в судебном заседании от 22.05.2013 года был объявлен перерыв до 29.05.2013 до 14:30 час.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола помощником судьи Косолаповой Я.И., в отсутствии представителей истца и ответчика.
Поскольку стороны не представили возражений против рассмотрения дела по существу, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ.
Согласно договору аренды земельного участка № 182-11д от 07.09.2011 года, заключенному между Администрацией города Воткинска (арендодатель) и и ответчиком (арендатор), последнему во временное пользование на условиях аренды передан земельный участок, площадью 26947 кв.м., с кадастровым номером 18:27:030501:103, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Железнодорожная, 28, категория земель – земли населенных пунктов, для производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 10.08.2011 года (п. 1.1 договора).
Договор аренды земельного участка № 182-11д от 07.09.2011 года заключен на срок с 01.07.2011 по 01.07.2016 года. Поскольку договор заключен на срок свыше 1 года, то подлежал обязательной государственной регистрации.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/043/2013-948 от 29.03.2013 года (л.д. 43).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 07.09.2011 года. Акт подтверждает факт того, что ответчик получил во владение и пользование спорный земельный участок.
Разделом 3 договора сторонами согласованы условия о размере и порядке уплаты арендных платежей, согласно которым арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
Размер годовой арендной платы за 2011, 2012 годы составляет 344 110 руб. 49 коп.
Претензиями исх. № 695-з от 27.07.2012, № 957-з от 20.12.2012 года истец уведомил ответчика об имеющейся у него задолженности по арендной плате, необходимости ее оплаты.
В исковом заявлении содержится указание на то, что ответчиком нарушено условие об оплате аренды земельного участка, установленное договором аренды, ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период: 4-ый квартал 2011 года, с 01.01.2012 по 31.12.2012 года в сумме 386 027 руб. 65 коп.
На день рассмотрения спора задолженность в сумме 386 027 руб. 65 коп. ответчика по арендной плате не погашена.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по внесению арендных платежей, доказательства возврата земельного участка истцу, отзыв на исковое заявление и документы, запрошенные судом.
Таким образом, исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 386 027 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению.
Возражений ответчика, по поводу начисленной истцом ко взысканию суммы, не представлено (ст. 65, 70 АПК РФ).
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАШСПЕЦСТРОЙ» (ОГРН 1025900764339 / ИНН 5903034970; 614056, Пермский край, г. Пермь, ул. Целинная, 2а) в пользу Администрации города Воткинска (ОГРН 1021801063041 / ИНН 1828005867; 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, 7) задолженность по арендной плате в сумме 386 027 руб. 65 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАШСПЕЦСТРОЙ» (ОГРН 1025900764339 / ИНН 5903034970; 614056, Пермский край, г. Пермь, ул. Целинная, 2а) в доход федерального бюджета 10720 руб. 55 коп. государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Г.В. Лядова
