Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: А50-38/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
20 июня 2013 года
Дело № А50-38/2013
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Л.И. Лысановой
при ведении протокола помощником судьи О.А. Брагиной
рассмотрел в судебном заседании дело по иску:
ООО «Управляющая компания ПГС – Сервис» (ОГРН 1075904008476, ИНН 5904164562)
к ответчику: ОАО «Управление торговли Центрального военного округа» (ОГРН 1096658012076, ИНН 6670266695)
о взыскании 25 813 руб. 93 коп.
В заседании приняли участие:
от истца: Маркштедер И.Е. представитель по доверенности от 18.12.12г.
от ответчика: не явился, извещен.
Истец обратился в суд с иском к ответчику ДГУП № 571 ФКП «Управление торговли ПриВО» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление), за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 20 697 руб. 60 коп. за период с января 2010г. по май 2011г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 116 руб. 33 коп. за период с 21.02.10г. по 13.07.11г.
Определением суда от 27.03.13г. судом в порядке ст. 48 АПК РФ произведена замена ответчика на ОАО «Управление торговли Приволжского округа».
Определением суда от 21.05.13г. судом в порядке ст. 48 АПК РФ произведена замена ответчика на ОАО «Управление торговли Центрального военного округа».
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 123 АПК РФ.
Истец в судебном заседании 21.05.13г. пояснил, что предъявляет задолженность за март 2011г., проценты начисляет за несвоевременную оплату за период с 21.02.10г. по 13.07.11г.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований судом принято.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд УСТАНОВИЛ.
01.01.10г. между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 7/3/124 на коммунальные услуги и техническое обслуживание, в соответствии с которым исполнитель обязался предоставить заказчику коммунальные услуги (отпуск воды, прием сточных вод, поставка тепловой энергии, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества дома) в помещении по адресу: г. Пермь, ул. Чернышевского, 17, общ. площадью 329,5 кв.м., используемое под автосалон, а заказчик обязался принимать коммунальные услуги и своевременно производить оплату.
Согласно п. 3.1 договора норматив потребления воды в месяц составляет 35,06 м3, количество тепловой энергии в месяц – 13,5 Гкал.
Из материалов дела усматривается, что истец осуществлял в период с января 2010г. по май 2011г. коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту дома.
Ответчик не исполнил обязанность по оплате оказанных услуг в марте 2011г., долг составляет 20 697 руб. 60 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 2, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое управляет домом.
Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственного нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за март 2011г. с учетом частичной оплаты составляет 20 697 руб. 60 коп.
В дело истцом представлены договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ООО «Новогор-Прикамье», договор на поставку тепловой энергии с ООО «Пермская сетевая компания».
Расчет количества питьевой воды и прием сточных вод осуществлен путем умножения ежемесячного объема 35,06 м3 (п. 3.1 договора) на тариф, установленный на услуги водоснабжения и водоотведения (л.д. 61). Объем переданной тепловой энергии определен путем умножения на количество тепловой энергии в месяц 13,5 Гкал на тариф, установленный на тепловую энергию (л.д. 86).
Расчет платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом на основании муниципальных тарифов, утвержденных постановлениями администрации г. Перми № 572 от 19.06.08г. (11,41 руб/кв.м), № 68 от 19.02.10г. 12,20 руб./ кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Размер заявленных требований подтвержден истцом. Иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
За ненадлежащее исполнение обязательств истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 116 руб. 33 коп. за период с 21.02.10г. по 13.07.11г. по ставке рефинансирования 8,25% годовых. Истец определяет начало исчисления процентов с 21 числа следующего за расчетным месяцем, поскольку согласно п. 3.4 договора оплата производится ответчиком до 20 числа следующего за оплачиваемым месяцем.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы права ответчик доказательств оплаты оказанных услуг, возражений по иску не представил.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном размере.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Судебные расходы на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ОАО «Управление торговли Центрального военного округа» (ОГРН 1096658012076, ИНН 6670266695) в пользу ООО «Управляющая компания ПГС – Сервис» (ОГРН 1075904008476, ИНН 5904164562) задолженность в сумме 20 697 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 116 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Л.И. Лысанова
