Решение от 31 октября 2014 года №А50-20219/2014

 
 
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Пермь       
 
    31.10.2014года                                                             Дело № А50-20219/14
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанбаевой Г.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс» (юр. адрес: 614990, г. Пермь, ул. Ленина д. 64; ОГРН 1085902001460; ИНН 5902844139)
 
    к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ТК КАМАТРАНС» (юр. адрес: 614064, г. Пермь, ул. Усольская д. 15; ОГРН 1135904015730; ИНН 5904294593)
 
    о взыскании 6 095 472 руб. 29 коп., обращении взыскания на заложенное имущество,
 
 
    при участии:
 
    от истца: Романов А.Ю., доверенность от 08.08.2014, паспорт;
 
    от ответчика: не явились, извещены.
 
    установил:
 
 
    Истец, общество с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс», обратился в арбитражный суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ТК КАМАТРАНС» о взыскании с ответчика задолженности в размере 6 095 472 руб.29 коп. по договору займа от 07.02.2014, в том числе 4 786 000 руб. 00 коп. долга по возврату суммы займа,  656 385 руб. 97 коп. долга по уплате процентов, 653 086 руб. 32 коп. неустойки, а также обращении взыскания на заложенное по договору залога от 07.02.2014 имущество.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания (ч. 1 ст. 123 АПК РФ), в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил. В предварительном судебном заседании представитель ответчика исковые требования в части суммы основного долга по возврату займа признал. Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    Между ООО «ОргСтрой-финанс» и ООО «ТК КАМАТРАНС» заключен договор займа от 07.02.2014. Согласно указанному договору Истец (Займодавец) обязался предоставить ответчику (заемщику) денежные средства в сумме 7 436 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный срок и уплатить проценты (п.1.1 договора займа).
 
    Срок возврата займа установлен частями:  до 01.05.2014 - сумма 2 650 000 руб. 00 коп., до 01.08.2014 - сумма 4 786 000 руб. 00 коп. (п.2.4 договора займа), размер процентов за пользование займом – 22 % годовых  (п. 2.2 договора займа).
 
    Во исполнение условий вышеназванного договора истцом ответчику  платежным поручением № 85 от 12.02.2014 перечислены денежные средства в размере  2 650 000 руб. 00 коп., платежным поручением № 86 перечислены денежные средства в размере 4 786 000 руб. 00 коп. Всего 7 436 000 руб. 00 коп.
 
    Ответчик свои обязательства по возврату полученной суммы займа выполнил не полностью. Задолженность по возврату суммы займа согласно расчету истца составила 4 786 000 руб. 00 коп. Доказательства возврата суммы займа или иной размер задолженности в силу ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены.
 
    Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Исковые требования о взыскании с ответчика суммы займа в размере 4 786 000 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2.2 договора займа предусмотрено начисление процентов за пользование займом в размере 22% годовых.
 
    В соответствии с расчетом истца сумма неуплаченных процентов по состоянию на 30.09.2014г. составила 656 385 руб. 97 коп.
 
    Доказательства выплаты процентов ответчиком в материалах дела отсутствуют.
 
    Согласно пункту 3.2 договора займа при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата займа и (или) уплаты начисленных процентов, займодавец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,2 процента от невозвращенной (неуплаченной) суммы за каждый день просрочки.
 
    В связи с допущенной ответчиком просрочкой по возврату основного долга и уплате процентов истцом обоснованно начислена неустойка по состоянию на 30.09.2014 г. в сумме 653 086 руб. 32 коп.
 
    Размер неустойки подтвержден расчетом, проверенным судом.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Следовательно, исковые требования о взыскании суммы займа в размере 4 786 000 руб. 00 коп., процентов за пользование займом в размере 656 385 руб. 97 коп. и неустойки в размере 653 086 руб. 32 коп., всего       6 095 472 руб. 29 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Также 07.02.2014 года между ООО «ОргСтрой-финанс» и ООО «ТК КАМАТРАНС» в целях обеспечения исполнения ответчиком  обязательств по договору займа от 07.02.2014 был заключен договор залога (далее по тексту – договор залога), в соответствии  с условиями которого ответчик  предоставил в залог истцу недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ТК КАМАТРАНС» на праве собственности, а именно:
 
    - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 99,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 16-22, 25, адрес объекта: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с.Лобаново, ул.Центральная, 24, кадастровый (или условный) номер 59:32:0890001:8476, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014 за № 59-59-14/201/2014-029.
 
    Залоговая стоимость данного имущества установлена сторонами в 1 861 000 руб. 00 коп. (п.1.2.1 договора залога);
 
    - офис 1, назначение: нежилое, общая площадь 156,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-15, адрес объекта: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с.Лобаново, ул.Центральная, 24, кадастровый (или условный) номер 59:32:0890001:8572, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014 за № 59-59-14/201/2014-028.
 
    Залоговая стоимость данного имущества установлена сторонами в        2 905 000 руб. 00 коп. (п.1.2.2 договора залога)
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ  истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком  обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору  обратить взыскание на предмет залога.
 
    Согласно п.1.1 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
 
    В силу ст. 59.1 Федерального закона № 102-ФЗ стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.
 
    В пункте   5.1. договора залога стороны предусмотрели осуществление обращения взыскания на предмет залога по решению суда.
 
    Пунктом 5.2  договора залога стороны указали способы реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет залога,  в том числе  путем оставления за собой предмета залога залогодержателем без процедуры проведения торгов.
 
    Выбор способа реализации заложенного имущества стороны оставили за залогодержателем (п.5.3 договора залога).
 
    В настоящем  споре истец (залогодержатель) выбрал способ реализации предмета залога путем оставления за собой данного имущества без процедуры проведения торгов.
 
    Согласно пункту 5.4. договора залога  при выборе залогодержателем способа реализации предмета залога в виде оставления имущества за собой без процедуры проведения торгов стоимость предмета залога устанавливается равной его залоговой стоимости.
 
    В соответствии с п.  5.6. договора залога в случае частичного исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, при этом, в случае реализации предмета залога путем оставления за собой предмета залога залогодержателем без процедуры проведения торгов, залогодержатель оставляет за собой предмет залога полностью, независимо от размера части погашенного обязательства.
 
    Пунктом  2 ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что к отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой заложенного имущества применяются правила гражданскогозаконодательства о купле-продаже, если иное не вытекает из характера правоотношений.
 
    Пунктом  3 ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  также установлено, что  при обращении взыскания на заложенное в соответствии с абзацем вторым пункта 2 настоящей статьи имущество оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой.
 
    Принимая во внимание изложенное, наличие задолженности по договору займа от 07.02.2014 года,  требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество на основании ст., ст.  348, 349  ГК РФ подлежат удовлетворению.    
 
    Учитывая изложенное и в связи с тем, что ответчик ни при подготовке дела к судебному разбирательству, ни в ходе судебного разбирательства не представил доказательств исполнения обязательств по возврату заемных средств, уплате процентов и неустойки, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 807, 811, ГК РФ, 65 АПК РФ.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ  государственная  пошлина  относится на ответчика.
 
    Руководствуясь ст., ст. 110,  168-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Пермского края
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТК КАМАТРАНС» (юр. адрес: 614064, г. Пермь, ул. Усольская д. 15; ОГРН 1135904015730; ИНН 5904294593) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс» (юр. адрес: 614990, г. Пермь, ул. Ленина д. 64; ОГРН 1085902001460; ИНН 5902844139) 6 095 472 руб. 29 коп., в том числе 4 786 000 руб. 00 коп. сумма займа, 656 385 руб. 97 коп. проценты за пользование займом, 653 086 руб. 32 коп. неустойка, а также 57 477 руб. 36 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 07.02.2014г.:
 
    - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 99,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 16-22, 25, адрес объекта: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с.Лобаново, ул.Центральная, 24, кадастровый (или условный) номер 59:32:0890001:8476, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014 за № 59-59-14/201/2014-029, путем оставления данного имущества за обществом с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс»», определив цену имущества  в 1 861 000 рублей 00 копеек;
 
    - офис 1, назначение: нежилое, общая площадь 156,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-15, адрес объекта: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с.Лобаново, ул.Центральная, 24, кадастровый (или условный) номер 59:32:0890001:8572, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014 за № 59-59-14/201/2014-028, путем оставления данного имущества за обществом с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс»», определив цену имущества  в 2 905 000 рублей 00 копеек
 
    Произвести  зачет  в счет общей цены имущества 4 766 000 руб. 00 коп. требований общества с ограниченной ответственностью «ОргСтрой-финанс» к ответчику, обеспеченных залогом недвижимого имущества.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.
 
 
    Судья                                                           Ю.О.Кремер