Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: А50-1959/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
11 июня 2013года
Дело № А50-1959/2013
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2013года.
Полный текст решения изготовлен 11 июня 2013года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Богаткиной Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,
рассмотрел в судебном заседании суда дело
по иску ИП Жуйкова А.В. (ОГРНИП 304590412100100 / ИНН 590404133945)
к ответчику: ЗАО «Б.С.Т.» (ОГРН 1025900514177 / ИНН 5902110258)
о взыскании 4 500 000 руб. 00 коп.
В заседании приняли участие:
от истца – Варзакова Л.Б., по доверенности от 25.01.2013г. (л.д.28), паспорт;
от ответчика – Смирнов Е.Е., по доверенности от 05.02.2013г. (л.д.35), паспорт
Суд установил
Истец, ИП Жуйков А.В. обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику, ЗАО «Б.С.Т.» о взыскании задолженности в сумме 4 500 000 рублей.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Ответчиком отзыв не представлен.
Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.
Как следует из материалов дела, 15.10.2010г. между ИП Жуйковым А.В. (агент) и ЗАО «Б.С.Т.» (клиент) заключен агентский договор № 1-15/10, по условиям которого клиент поручил, а агент обязался от имени и за счет клиента совершить действия, направленные на отчуждение принадлежащего клиенту недвижимого имущества (далее по тексту «объекты»):
- земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410083:5 площадью 658 кв.м., расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Суксунская, 3;
- земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410083:1 площадью 618,6 кв.м. и расположенные на нем 2-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м., с холодным пристроем (лит.а) и надворные постройки: 2 навеса (лит. Г, Г1), гараж (лит. Г2),, баня (лит. Г3), предбанник (лит. Г4), туалет (лит. Г5), овощная яма (лит. Г6), 2 забора, ворота, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Суксунская, 5;
- 2-этажный бревенчатый жилой дом с теплым пристроем (лит.А1, А), общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилая 107,9 кв.м., 3 холодных пристроя (лит.а, а1, а2) и надворные постройки: 3 навеса (лит. Г, Г1, Г3), 2 забора (лит.1,2), расположенные по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Малая Парковая, 4;
- 2-этажный жилой дом с 3-мя холодными пристроями, 2-мя туалетами (лит. А, а, а1, а2, а3), общей площадью 119,5 кв.м., в том числе жилая 63,6 кв.м., 3 навеса (лит. Г, Г2, Г5), 2 туалета (лит. Г3, Г6), баня (лит. Г4), 3 ограждения, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Малая Парковая, 3 (п.1.1 договора) (л.д.13).
Согласованная цена объектов, по которой они будут предлагаться к продаже, с учетом вознаграждения агента, составляет не менее 40 000 000 рублей (п.1.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 10.06.2011г.
В соответствии с п.4.1 агентского договора агентское вознаграждение за исполнение поручения составляет 5 000 000 рублей.
Согласно дополнительному соглашению к агентскому договору от 06.05.2011г. клиент уплачивает агенту вознаграждение, указанное в п.4.1 договора, при получении денежных средств от продажи объектов в полном объеме, при условии получения 50% цены объектов по договору купли-продажи, либо по предварительному договору купли-продажи в срок до 18.06.2011г. (л.д.16).
06.05.2011г. между ЗАО «Б.С.Т.» и ООО «Удмуртнефтепродукт-Л» заключен предварительный договор № 06-05 купли-продажи (л.д.37).
Общая стоимость имущества с учетом дополнительного соглашения к договору от 27.03.2012г. определена в размере 35 700 000 рублей (л.д.41).
Оплата по договору произведена покупателем, что подтверждается платежными поручениями (л.д.43-48).
06.05.2011г. между ИП Жуйковым А.В. и ЗАО «Б.С.Т.» был подписан акт приемки исполненных обязательств (л.д.17).
В акте сторонами указано, что агент считается надлежащим образом исполнившим договорные обязательства, замечаний, либо претензий со стороны клиента к агенту не имеется.
Согласно выписке с лицевого счета 09.06.2011г. ответчик перечислил истцу агентское вознаграждения в размере 500 000 рублей (л.д.18).
14.12.2012г. истцом в адрес ЗАО «Б.С.Т.» направлено предарбитражное требование с просьбой погасить оставшеюся часть агентского вознаграждения в размере 4 500 000 рублей (л.д.10).
Поскольку ответчик не произвел окончательный расчет с истцом, последний обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из условий агентского договора, размер агентского вознаграждения не был поставлен в зависимость от фактического объема оказываемых истцом услуг, а также от срока фактического действия договора. Существенное значение имел сам факт выполнения агентского поручения, то есть оказания услуг, исходя из содержания пункта 1.1 договора.
Пересмотр агентского вознаграждения допускается только по соглашению сторон и в случае прекращения поручения до того, как оно будет исполнено.
Данный договор заключен на срок до 10.06.2011г.
Акт приемки подписан 06.05.2011г.
Ответчик какого-либо отказа от договора в установленном порядке не заявлял.
При этом ответчик, независимо от наличия спора между сторонами признал факт оказания истцом ему указанных в договоре услуг.
Следовательно, агентское поручение истцом было исполнено, а значит, истец вправе требовать уплаты агентского вознаграждения в полном объеме.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд находит требование истца о взыскании с ответчика агентского вознаграждения в размере 4 500 000 рублей обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцу при подаче иска предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Б.С.Т.» (ОГРН 1025900514177 / ИНН 5902110258) в пользу Индивидуального предпринимателя Жуйкова Анатолия Вячеславовича (ОГРНИП 304590412100100 / ИНН 590404133945; дата регистрации 25.01.2001г.) сумму основного долга в размере 4 500 000 руб. 00 коп.
3. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Б.С.Т.» (ОГРН 1025900514177 / ИНН 5902110258) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 45 500 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья Н.Ю. Богаткина
