Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А50-17553/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Пермь
23.10.2014г. Дело № А50-17553/14
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В.,
ознакомившись с исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью «Офис-Сити» (ОГРН 1025900758982; ИНН 5903028729)
к ответчику индивидуальному предпринимателю Сириной Марине Олеговне (ОГРН 304593436400057; ИНН 593403585920)
о взыскании денежных средств
без вызова сторон
У С Т А Н О В И Л:
истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 37 107 руб. 00 коп., пени в размере 5 253 руб. 16 коп.
Определением суда о принятии дела к производству от 02.09.2014 указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ)
Ответчик отзыв не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
03.12.2013г. между ООО «Офис-Сити» (арендодатель) и ИП Сириной М.О. (арендатор) заключен договор аренды N 345ос-7-52/13 по которому Истец предоставил ответчику во временное пользование на возмездной основе встроенное нежилое помещение № 5, площадью 38,0 кв. м, расположенное в цокольном этаже жилого дома (далее -Помещение) по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводское ГП, г. Горнозаводск, ул. Кирова, 48, пом. 1001 (условный номер объекта: 59-59-18/008/2011-193), которым истец распоряжается на основании и во исполнение агентского договора №43-ос/аг/2008 от 25.03.2008 г. (Далее по тексту - агентский договор) и действует от своего имени в интересах собственника Помещения - ОАО «Камская долина», (право собственности на Помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 59 ББ № 926914 от 21.03.2011 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю), а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за пользование указанным помещением. Договор был заключен на срок с 03.12.2013 по 31.10.2014.
Помещение было передано истцом ответчику по акту приема - передачи нежилого помещения от "03" декабря 2013 г. (Приложение № 2 к Договору), в состоянии, соответствующем условиям Договора.
В соответствии с п. 4.1. договора, арендная плата за владение и пользование Помещением составляет за каждый календарный месяц сумму 12 369,00 рублей, включая НДС (18%) - 1 886,80 рублей.
При этом за первый месяц аренды Помещения (с 03.12.2013 по 31.12.2013) арендная плата составляла сумму 11 571,00 рубль, в т.ч. НДС 18% - 1 765,07 рублей.
Кроме того, согласно пункту 4.5.2. Договора, ответчик обязался не позднее 7 рабочих дней с момента подписания Договора уплатить истцу денежную сумму в размере 12 369,00 рублей, в т.ч. НДС 18%, которая учитывается в счет арендной платы за последний месяц пользования Помещением либо в счет иных платежей по Договору.
В соответствии с п. 4.4. Договора, арендная плата за пользование Помещением должна была уплачиваться
ответчиком авансовыми платежами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
За период с 03.12.2013г. по 31.07.2014г. общий размер арендной платы составил 98 154,00 руб.
В период с 03.12.2013г. по 31.07.2014г. ответчиком была уплачена истцу по Договору денежная сумма в размере 61 047,00 рублей по платежным поручениям:
-№ 936547 от 04.12.2013 г. - на сумму 11 571,00 рублей;
-№ 138609 от 13.12.2013 г.-на сумму 12 369,00 рублей;
-№297265 от20.01.2014 г.-на сумму 6 000,00 рублей;
-№ 128406 от 19.02.2014 г. - на сумму 5 000,00 рублей;
№ 196939 от 17.03.2014 г. - на сумму 12 369,00 рублей;
№ 416387 от 18.03.2014 г. - на сумму 1 369,00 рублей;
№ 21836 от 24.04.2014 г. - на сумму 6 000,00 рублей;
№ 6486392 от 12.05.2014 г. - на сумму 6 369,00 рублей.
Уплаченный 13.12.2013 обеспечительный платеж, предусмотренный в пункте 4.5.2. Договора, в сумме 12 369,00 рублей был зачтен в счет арендной платы за июль 2014, так как 30.06.2014 ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора, однако, до настоящего времени Договор не расторгнут, Помещение ответчиком не возвращено истцу.
Исходя из расчета 98 154,00 - 61 047,00 (Начисленная арендная плата - оплаченная арендная плата) сумма основного долга ответчика перед истцом по Договору составляет 37 107,00 (тридцать семь тысяч сто семь) рублей, в т.ч. НДС 18%.
Наличие задолженности послужило основанием истцу для предъявления исковых требований.
Ответчиком задолженность не оспорена (ст. 65 АПК РФ), данная задолженность подлежит взысканию на основании положений ст. 309,310,614 ГК РФ.
П. 5.1. Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1%, что соответствует нормам статьи 330 ГК РФ. Сумма пени на 21.08.2014г. составляет 5 253 руб. 16 коп. Сумма исчислена истцом верно, ответчиком не оспорена и подлежит взысканию.
Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателю Сириной Марины Олеговны (ОГРН 304593436400057; ИНН 593403585920) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Офис-Сити» (ОГРН 1025900758982; ИНН 5903028729) арендную плату 37 107 руб., пени 5 253 руб. 16 коп., госпошлину 2 000 руб. Всего ко взысканию 44 360 руб. 16 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Н.В. Гусельникова
