Определение от 06 ноября 2014 года №А50-17354/2009

 
 
    Арбитражный суд Пермского края
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пермь    
6 ноября 2014 года                                                       Дело № А50-17354/2009
 
    Резолютивная часть определения объявлена 5 ноября   2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 6 ноября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Поляковой М.А.
 
    при ведении протокола судебного  заседания помощником судьи Гусейновой Т.Х. в открытом судебном заседании рассмотрел дело по заявлению Некоммерческого фонда защиты Права «ПАТРИОТЫ» (ИНН 5904077694, ОГРН 1025900923696) о признании его несостоятельным (банкротом)
 
    (рассмотрение обоснованности требований Шарипова И.И.)         
 
    при участии:
 
    от заявителя – Истомина У.Ю., доверенность от 29.09.2014;
 
    конкурсный  управляющий – Котельников А.В., паспорт;
 
    третьи лица:        1. не явился, извещен,
 
    2. Лейберова С.А., доверенность от  05.05.2014
 
 
    Суд установил:
 
 
    Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.09.2011 в отношении вышеназванного должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ. Информация о применении в отношении должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ была опубликована конкурным управляющим 10.09.2011.
 
    Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011                  Некоммерческий фонд защиты Права «ПАТРИОТЫ»   (далее должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В. 
 
    В суд 22.07.2014 поступило  заявление (требование) Шарипова Исмоила Иброимовича с просьбой включить в реестр требований о передаче жилых помещений его  требования к должнику.
 
    Определением от  26.08.2014 заявление (требование) принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Инвестиционная компания «ФинСтрой» и ЖСК «Адмирала Ушакова, 21». Определением от  07.10.2014 рассмотрение обоснованности требований отложено.
 
    В судебном заседании представитель  заявителя уточнил требования, просит включить требования  Шарипова Исмоила Иброимовича в реестр требований о передаче жилых помещений  НФЗП «Патриоты» и признать  требования погашенными отступным. Ходатайство заявлено в порядке ст. 49 АПК РФ, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, уточнение требований принято судом.
 
    Конкурсный управляющий против включения требований в реестр  передачи жилых помещений возражает в связи с передачей незавершенного  строительством объекта в качестве отступного по требованиям участников строительства, отсутствием безусловных доказательств исполнения ООО «Инвестиционная компания «ФинСтрой» обязательств по оплате перед должником, отсутствием информации  о правах  Шарипова И.И. на квартиру в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество, что следует из  соответствующих выписок от 15.08.2011 и 03.06.2014.
 
    Представитель ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» позицию конкурсного  управляющего  поддержала, представила письменные возражения на требования, выписку из Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество от 14.10.2014. Кроме того, указала на отсутствие свободных квартир для погашения требования участника строительства отступным, изменение пропорции удовлетворения требований участников строительства в случае включения требования заявителя в реестр.
 
    Арбитражный суд, рассмотрев заявление в порядке ст. 100 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», исследовав материалы дела,  установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО «Инвестиционная компания «ФинСтрой» (дольщик) и должником (застройщик) 07.05.2009 заключен договор о долевом участии в строительстве № ДУ-446-21/2, в соответствии с которым должник обязался обеспечить строительство объекта и передать дольщику после ввода объекта в эксплуатацию четырехкомнатную квартиру № 131 общей площадью 83,73 кв.м, с учетом балконов и лоджий, расположенную на 6-м этаже жилого дома в Кировском районе, жилом комплексе «Ключи», квартал 3147 по ул. Адмирала Ушакова, 21, а заявитель обязался профинансировать строительство объекта в сумме 1600000 руб. В подтверждение исполнения дольщиком  обязательств по финансированию строительства представлены справка должника от 09.06.2009 № 515/21 и карточка субконто. Первичные документы, подтверждающие прекращение обязательств по оплате зачетом, в материалах дела отсутствуют, определение суда от 07.10.2014 ООО «Инвестиционная компания «ФинСтрой» не исполнено.
 
    На основании договора уступки  права требования (цессии) права дольщика по договору о долевом участии в строительстве от  07.05.2009 № ДУ-446-21/2 уступлены Шарипову И.И. (л.д.27-28).
 
    В связи с нарушением должником обязательств по договору долевого участия в строительстве заявитель обратился в суд с заявлением о включении его в реестр о передаче жилых помещений.
 
    Согласно ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).
 
    В силу ст. 201.4  Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Указанные требования рассматриваются судом в порядке, установленном статьями 71 и  100 Закона о банкротстве.
 
    Согласно п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
 
    Как разъяснено в п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве" реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.
 
    Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и сроке закрытия реестра опубликованы конкурным управляющим в установленном законом порядке 03.12.2011.
 
    Согласно  правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 15.07.2014 N 4100/14 по делу N А39-4965/2008, восстановление срока предъявления денежного требования участником строительства, чьи требования были учтены в реестре жилых помещений, может иметь место применительно к ситуации невозможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (ст.201.13 Закона о банкротстве). 
 
    Однако в данной ситуации указанная правовая позиция не применима. На состоявшемся 22.12.2012 собрании участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: жилого дома с пристроенным магазином № 21 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, участниками строительства, обладающими на собрании 84,38 % голосов от общего количества голосов участников строительства, большинством голосов  приняты решения  о создании  участниками строительства жилищно-строительного кооператива, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу, утверждении устава жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21», избрании членов правления и ревизионной комиссии, определении в качестве подрядной организации ОАО «ПЗСП».
 
    Определением от 31.01.2013 по настоящему делу незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, правопритязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на 09.08.2012, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2241,6 кв.м, степень готовности 47%, инв.№ 32342, лит.АА1А2АЗА4, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Адмирала Ушакова, д. 21, и земельный участок под ним передан Жилищно-строительному кооперативу «Адмирала Ушакова, 21» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.
 
    Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.
 
    Поскольку на дату предъявления и рассмотрения требования заявителя срок предъявления требований для целей включения в реестр  требований о передаче жилых помещений истек, объект незавершенного строительства передан жилищно-строительному кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства, оснований для   включения заявленных требований в реестр требований о передаче жилых помещений у суда не имеется. Иных (денежных) требований заявителем к должнику не заявлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 184-188, 223 АПК РФ и статьями 100, 142, 201.1, 201.4, 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    В удовлетворении заявления (требования) Шарипова Исмоила Иброимовича к НФЗП «Патриоты» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений  и признании требований погашенными отступным отказать.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                   М.А. Полякова