Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А50-16509/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
28.10.2014года Дело № А50-16509/14
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2014 года. Полный текст решения изготовлен 28.10.2014года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Э.Г.Хасаншиной
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Саранчи Игоря Ивановича (ОГРН 304590835000262; ИНН 590800061099)
к индивидуальному предпринимателю Выгалову Сергею Валерьевичу (ОГРНИП 311594815700015; ИНН 594806514955)
о взыскании денежных средств
в судебном заседании принимали участие:
от истца: Колчанова И.А., дов. от 22.10.2012г., паспорт;
от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
ИП Саранча И.И. обратился с иском о взыскании с ИП Выгалова С.В. (далее ответчик) задолженности по арендной плате в сумме 485 818, 66 руб.
Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил подготовку по делу, открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
12.11.2013 г. между ИП Саранчой И.И. (арендодатель) и ИП Выгаловым С.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения.
По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 129 кв.м., расположенные в 2-этажном задании (лит Е), назначение: нежилое, общей площадью 952 кв.м.. с 5 крыльцами (лит е6,е7,е8,е9,е10), инв. № 1790 по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Ласьвинская, д. 21.
Нежилые помещения предоставлялись Арендатору для организации столовой.
Согласно п. 5.1. договора срок аренды составлял с 12.11.2013 г. по 12.10.2014 г.
ИП Выгалов СВ. пользовался указанным нежилым помещением с 12.11.2013 г., что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 13).
Согласно п. 4.1 договора арендная плата по договору установлена в размере 101 920 рублей в месяц.
Оплата за первый месяц производится в течение 15 календарных дней с даты подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, а в последующие месяцы арендные платежи вносятся арендатором не позднее 5-го числа месяца, за который осуществляется платеж.
По утверждению истца, ИП Выгалов С.В. обязательства по оплате нежилого помещения не исполнил.
14.03.2014 г. ИП Саранча И.И. вручил ИП Выгалову С.В. уведомление о прекращении обязательств по договору аренды с 03.04.2014 г. в связи с неисполнением обязательств со стороны арендатора, задолженность ответчика по расчет истца по состоянию на 03.04.2014 г. составила 485 818, 66 руб.
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно расчету истца период задолженности с 12.11.2013 г. по 03.04.2014 г. составляет 4 месяца и 23 дня. 101 920 рублей X 4 месяца + (101 920 руб. : 30 дней X 23 дня) = 485 818,66 рублей.
Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено. Также ответчик не представил возражений либо контрасчет по предъявленной ко взысканию сумме арендной платы (ст.65 АПК РФ).
Вместе с тем требование о взыскании задолженности в размере 485 818,66 рублей удовлетворению не подлежит, так как согласно расчету суда период задолженности с 12.11.2013 г. по 03.04.2014 г. составит 4 месяца и 22 дня - 101 920 рублей X 4 месяца + (101 920 руб. : 30 дней X 22 дня) = 482 421, 33 рублей.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Выгалова Сергея Валерьевича (ОГРНИП 311594815700015; ИНН 594806514955) в пользу индивидуального предпринимателя Саранчи Игоря Ивановича (ОГРН 304590835000262; ИНН 590800061099) задолженность по арендной плате в сумме 482 421, 33 руб., госпошлины - 12 627 руб. 44 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.Е.Ремянникова
